世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

>>40　勤め人であれば楽勝だと思いますが、自営だとどうなんでしょう。
我が家の場合は、年収1800万（妻は専業主婦）程度の時に、9000万の借入通りましたよ。今は多少昇給して、しかもボーナスも増えたので、返済はそれほど苦しくもないです。ちなみにうちは子供3人です。

すごいですね、サラリーマン？おいくつですか？
なんか自分が悲しくなってくる

>42
このスレの年収なら悲しくならなくてもいいんじゃないかな（笑）子供3人はお金かかるよー。

>41
レスありがとうございます！　やっぱり自営がネックですよね。。(^_^;)　一応　本日　全宅住宅ローンのフラット35の事前審査は通過しましたが、本審査通るのかドキドキです。。。。ああ、通ってほしいなぁ。。

私の場合、完全に個人事業主（白色申告）ですがメガバンクとフラット３５通りました。

メガバンは三井住友とＵＦＪ、３期分の申告書の提出を求められました。

前年度年収　約3900万（一馬力）※前前年度も4000万、その前5000万程度。
自営を始めてからは10期目です。

銀行からは若干売り上げが下がっていると突っ込まれましたが、
あくまで確認程度でした。

たまりんさんの場合、頭金の少なさが多少ネックになるかもと思いますが、
その他は私のケースより大分有利かと思いました。（私は頭金５割入れました）

ローン審査を出す前は、個人なので絶対に銀行は通らないだろうな
と思っていたのですが、すんなり全てＯＫで拍子抜けしました。

ですので私的には、フラットの前に複数銀行も審査出してみた方が
良いと思います。

うみがめさん

レスありがとうございます！　個人事業主で4000万ってすごい年収ですね！(^_^;)
やっぱ上には上がいるなーｗ　精進せねば・・

と、本題はそこじゃなくて・・

貴重な情報ありがとうございます！

現在、全宅住宅ローンのフラットだけでなく、並行で取引先銀行にも審査申込みをしていて結果待ちです。銀行からは、法人融資部門と住宅ローン部門で調整を図るので通常よりも時間がかかり2週間ほど待ってほしいと言われています。有利に働くのかどうなのか、うーん。。

全宅の方からは追加資料としてさらに職歴書などを求められました。。難航してるのかな？(-_-;)

皆さん凄いですね。
うちは年収１５００万（主人３０代前半・単独）で子供２人ですがローンは４０００万が限界でした。
夫婦揃って小心者なんでビビり過ぎなんですかね。

夫39歳　年収1000万円　（65歳定年時　推定1800万円　退職金3000～4000万円）
妻34歳　年収600万　（年収変動なし　退職金1500万円）
子/車　なし

検討物件　7000万円
頭金　1200万円
ローン（30年）　5800万円

今の家賃が激安（14万円）なので不安です。
月々の返済+管理費などで25万円ほどになってしまいますが、
上記で検討中です。

年収1500万　今年44才（妻、子供1）で12000万（土地6000　家6000）1戸建て
頭金6000万で6000万を35年短期0.90％で借りました。現在月17万程度の返済です。
年商25000万の自営業で審査は通りました。
私の会社は決算上、某都銀の偏差値68で優良企業だそうですが
10年以上先の事は分かりません。
最悪の場合土地代以上では売れるだろうという覚悟で購入しました。
自営業の場合、5000万以上の物件を買う場合
頭金は3割以上用意出来ない限り無理はしない方が良いと思います。

年収2000万弱
会社経営
39歳 専業主婦と娘1
土地7000
建物 6000
計13000

自己資金5000
ローン8000

会社から借入するか控除のある銀行ローンかで迷っています。

すでに2週間以上経過したのですが、横浜銀行も全宅住宅ローンも結果がまだ出ていません。

追加資料を何度か全宅から依頼されました。また横浜銀行は担当者いわく、「３つの内部承認のうち１つは通過した。あと1週間ほどかかりそう。」と言われました。

こんだけ時間がかかってるってことはやはり難しいのかな。。

です。

年収1500
物件価格7000
頭金4000
20年ローン
変動0.7ちょっと
1%越えるか控除が無くなる10年後から繰り上げ返済予定。

時間がかかりましたが無事審査通過しました♪全宅住宅ローンです。
色々情報いただいた方々、ありがとうございました！

ちなみに条件はNo40で書き込みしています。今後ローンを申し込まれる方の参考まで。

たまりんさん、よかったですね。

夫31歳　資格職　年収は1100～2500くらいとばらつきがあります。
職業柄、出向や留学があります。その都度家を借り替えたりして安定しません。
同じような職業の方、又はその配偶者の方はいらっしゃいませんでしょうか。
どのタイミングで家を買うべきか、とても迷っています。

>56

子供がいる場合は幼稚園、小学校、に入学する少し前ですね。
今は賃貸住まいでしょうか？
購入する場合、
いろいろ試算して、すぐに買い手や借り手がつきそうな物件をお勧めいたします。

>>56
今、留学中ですが自宅は賃貸に出してます。買うなら多少高くても貸せる可能性の高い場所が良いと思いますよ。
買うタイミングは、別にいつでも良いと思います。心から気に入った物件に出会った時が買いどきです。

それなら、マンションに限ります。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

出向するとそんなに年収が下がるのが理解出来ない。
片道でないならば、出向前の会社の給与基準で支払われるのが普通じゃないの？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

法律事務所に所属の弁護士が数年間公的機関に出向（公務員は兼任出来ないので転籍扱い）。出向期間後に元の事務所に戻らず他の事務所に移籍。来年からは米国ロースクールへの留学するため、現在はTOEFLを受け推薦状とエッセイを準備中と言うところでしょうか。それなら確かに良くある話。他の方のいう通り、留学後にゆっくり検討すべきです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

万一のことを考えるなら掛け捨ての生命保険で対応するのが一番コスパが良いでしょう。万一のことのために家を買うってのはちょっと違う気がする。

ソニー生命の終身保険を契約しました。死亡も三大疾病も保険金がおりるタイプです。なかなか良い商品だと思いました。

15年前にその商品に契約してればね。

ソニー生命の終身、私も少額ですが契約しました。三大疾病と言っても事実上がん対策という位置づけですね。

このスレは年収の範囲が広すぎる。
1000万と2000万では生活感が違わないか？
せめて1500までにすべき。

今、年収1000万円以上の方と

＞56

夫も転勤があります。
とはいえ今住んでいる場所に10年近く暮らしているので、この先転勤がないような…。
心配もありましたが、我家は長男の入学を機に購入しました。
将来は地元の地方都市へ戻る予定なので売却予定で土地を選びました。

物件は駅から徒歩10分以内（あまり利用する人はいませんが）
小学校へは徒歩5分
中学校へは徒歩15分
役所や主な公共施設へは徒歩5分



年収1400万（夫のみ）私は年収100万未満
土地・建物2800万（田舎）
建物延床面積27坪
諸費用250万くらい
家具・家電350万ほど
頭金0
2800万円を35年のフルローン （10年で完済予定）
固定10年1.2 ％
購入後の預貯金1500万くらい

いつ何が起こるか分からないことと、田舎暮らしなので土地代が安かったのでこの金額でおさめられました。
子供２人（未就学児と小学2年生）は中学から私立進学予定です。

年収１５００万（夫は資格職、妻は専業主婦）で５５００万のマンションを購入することになりました。
東京市部の駅徒歩４分です。子どもは４歳と２歳の二人です。
このスレッドの中では高くも安くも無い気がしますが、初めての物件購入なので不安でいっぱいです。
皆さんはどう思われるか教えていただければと思います。

79さん

私も37歳、年収1500万円の時に8000万円の戸建てを購入しました。
（頭金5000万円・ローン3000万円）

子供が3人いますが、独立し収入が増えたので6年で完済できました。

＞80

ごめん、突っ込ませて。

79さんはどう思うか聞いてるんであって貴方の自慢話を聞いてるんじゃないと思うよ。

79
大丈夫だと思います。
根拠は、うちより年収が200万高くて、その他の条件がうちと同じだから。
余裕ですよ。

世間の人はそんなラクなローンばかりなのかなぁ？
うちは40代後半で年収1000万、3000万のローンを組み、子どもがこれから大学入学する。
さぁ大変だ。

一般的には30代でローン組む人が多いよね。
40代、しかも後半。
35年ローンとかにできないとすれば大変かも。

ローンは金額だけじゃなく期間もある。短い期間だとそりゃ大変だよ。

40歳、1100万、6000万でマンション、千葉、ローン残り3000万です。

７９です。
みなさんありがとうございます！
ローンを組むのが初めてなので心配していました。
みなさんのおかげでどうにかなりそうな気がしてきました！
今後とも御相談させていただければと思います。
ありがとうございました。

世帯年収1500万
夫31歳会社員で年収1000万、妻30歳会社員500万
幼児2人です。
首都圏マンション6200万
頭金1200万、諸費用は別に用意あり。
ローン5000万です。

ローンは妻が仕事を辞めなければ、返せるかと思っています。10年で完済が目標です。
マンションは駅直結が売りの物件なのですが、6000万程度という価格ではリセールはしやすそうですか？以前、ボリュームゾーンどうこうという話がありましたので、質問させて頂きました。

大丈夫なのか？

大丈夫

うちと似てますね。

世帯年収1500万
私32歳800万、妻30歳550万、賃貸収入150万、未就学児2人

7700万のマンション。
ローン5000万、フラット35。

私は、昇級期待できない職で、賃貸収入も変わらないため、公務員の妻にかなり期待してます。

７９，８６です。
昨日契約してまいりました。
皆さんに大丈夫といっていただけて安心しました。
ありがとうございました。

＞８７さん、９０さん
我が家も世帯年収１５００万円の幼児二人です。
私が３５歳ですので、お二方より少しおじさんですが…。
似たような家族が似たような価格帯の物件を購入しているのがわかり、
何か親近感のようなものが沸きました。
お互いこれから子どものこととか大変だと思いますが、
頑張っていきましょうね！

世帯年収1300万
旦那 31歳 年収900万
私 30歳 年収400万
子なし

6000万のマンション(両親の家の近所)
ローン3000万(30年)

私は子供できても、育休1年程度で復帰を前提。
さっさと繰り上げ返済すべく、堅実に生活中。

55歳
年収1200万。家賃収入700万。配当収入100万。
退職金3000万(予定)
6000万の住宅購入。ローン5000万。
20年全期固定で1.5%。
繰り上げなんて、絶対にしない。
そんな資金があるなら、投資する。
住宅ローンはお宝。

追伸。
妻の収入は無し。

私も繰り上げ返済などせずに金利以上の債券を買っています
住宅ローンがお宝かどうかは金利によるんじゃないかな
私は10年固定で1.1%で借り、ローン減税が完了する10年後に
時勢により完済かローン継続予定です

1.1%なら実質0.1。
10年物国債でも利益でますね。

私は、ここ20年の投資実績が現物不動産で10%、
金融投資で5%以上あるので、
分散投資しますが。

1%代で借りて、繰上げ返済しようなんて、
理解できませんね。

ヘタレなんで、、、。

ヘタレではないでしょう。

経済に無知なだけでしょう。

うちは世帯年収1600万円（夫1100万円、妻500万円）。
夫36歳、妻34歳、子供2人（4歳、1歳）。
6500万円のマンションを購入。残債は3700万円。

40歳までに完済して今の住まいを賃貸に出して、
少しグレードを上げた家に住み替えたいです。

新しい家のローンを賃料から払って持ち出しなし
で済めばベストですが、実際は借り手がつかない
期間があったり税金や維持費で足が出たりする
こともあるでしょうし、ある程度の持ち出しは
仕方ないとは思ってます。

同じように旧宅を賃貸に出して賃料で新宅のローン
をカバー出来ている人っています？実際うまく
運用出来てますか？

子供の教育費もありますし、あんまり攻めない方が
良いのかもしれませんが、ローンを完済したからと
言って何も運用しないのも今イチと思ってます。

世帯年収1700(夫1000 妻700)
夫35歳 妻33歳 娘4歳
購入物件8500万 （諸経費込みで頭金1500入れる予定、残預金500）

フラットS35 固定35年 1.73% で3500万
住信用SBI 変動35年 0.650%で3500万

上記で戸建てを購入しようと思うのですが、無謀でしょうか？

世帯収入1500
夫32歳800、妻32歳700
子供5歳、1歳
戸建て4500（外構、諸費用全て込み）
借入2700
フラット20s
で一昨年購入しました。
給料がこの二年ほとんど上がってないので、
妻が仕事をやめたらキツイかな〜と思ってます。

夫45歳800万円、妻40歳700万円、子供なし。
来年に5,200万円の物件を購入し、2,500万円のローンを15年で組み、10年で完済予定。今の賃貸料金が駐車場を入れて16万円なので、その範囲内での購入になります。
今後の資金計画は、退職までに二千万円を貯蓄し、退職金は二千万円×二人=四千万円。退職時に六千万円の貯蓄があれば良いかな。

年収1400万、土地200坪もってて固定資産が半端ないからローコストで3500万60坪の家を現金で建てた。
ローコスト最高！

>>103
200坪はすごいですね。
上物も広くてうらやましい。
平屋であれば、もう言うことないです。

残念ながら平屋ではないです。
シミュレーションゴルフ用の倉庫を鉄骨で建てたので、庭はグリーンとバンカー練習場になってます。
お金をかけずに庭で遊ぼうと思ってます。

ほんと、羨ましい！ まさしく戸建ての良さですね。

私(独女)45歳、年収は103さんと同じ1400万、まだ竣工前の
マンションを購入4500万、2500万の15年ローンを固定か
変動か悩んでいる途中です。
別居している父親に経済的援助はしていますが、近い将来
介護の問題が生じたらと思うと、不安も出てきました。
自分の老後と、親の介護を考えるとそんなに余裕はないです。

家族構成でマイホームに掛ける予算が変わっちゃう。。。

背負っているものと、老後対策状況で家に掛けられる予算は変わって来る。

当初、世帯年収1500万円ほど。

無難に6000万円の物件を5000万円のローン組んで買ったら、
その後収入が増えて４年でローンを半分返済する資金が貯まったよ･･･。

変動金利で住宅ローン減税の恩恵があるのでまだ繰上げ弁済しないけど、
１０年たったら全額繰り上げ予定。

もうちょっと高い物件を買えば良かったとちょっと後悔。

そんな甲斐性あるなら、ローン組まなくても

手堅くて良いと思います。

どこが？

年収自慢しているようで、
資金運用能力がないと言うことの暴露でしょう。
ローン減税終了後に返済したいと言うことは。

多分経済に疎い、士業さんかな。

ローンで無駄な利子払うくらいなら
現金で買って利子分を投資すればいいのに

>114
もFinance文盲みたいですね。

ローンだとお金なくても住めるし
何より銀行やでベが喜ぶよ
いまどき現金なんて持ってないよ

一戸建て、1.2億円の家を購入。
頭金3000万円、ローン9000万円。金利は変動で1%以下。
手元の現金は、有価証券を含めて2000万円ほどに。

現在、39歳、一馬力、子供3人、年収2000万、外資系メーカー勤務。

かなり予算オーバーな物件になってしまいました・・・。

一億二千万ってうらやましい
どんな家かスペック教えてほしいっす

うちは公務員だけど、二人で働いているので、
年収は１５００万円ほど。数年前に土地約１３００坪で
６００万円（既存宅地の調整区域，だから安い、
しかも山の中なので自然がいっぱい、クマも出ます。）、
家とカーポート、外構などで２９００万円、
合計３５００万円で家を建てました。返済は余裕です。
安く済んだ分現在ガーデニングにお金をかけています。
１３００坪なので、見栄えのする庭にするのに毎年結構お金がかかります。
家はBESSの家なので、たいしたことはないですが、
庭はけっこういいですよ。
なお、暖房に薪ストーブを使っていますが、薪は自分の土地
で確保できます。暖房費がかからないのもいいですね。
（まき作りは大変ですが、、、、）
建てる際に無理をしないで、その後に年収に合わせて、
庭などにお金をかけるというのも良いと思います。
もっと高い家を建てることもできましたが、
現在の生活に満足していますので、自分の考えは
正しかったと思っています。

資産価値はほぼゼロの住宅だから、
好きにしたらよろし。

資金運用能力って（笑）
事業目的の法人やファンドじゃあるまいし、リスク耐性や万一破綻した場合のその後の人生への悪影響も比べ物にならない個人の住宅ローンで、不必要なレバレッジを利かせるのが是であるかのようなレスってどうなのよ。決して万人に適したやり方じゃないし、少なくともこの程度しか世帯年収がない層を煽って焚き付けるようなことじゃない。
そんなことして喜んでくれるのは、金融屋かデベか道連れを増やしたい破綻予備軍くらいなもの。

117です。
都内の戸建てです。土地40坪・建物40坪の狭い家です。。。
上物はともかく、せめて土地値の価値くらいは残って欲しいと思っています。

>122さん
地方都市じゃなく都内ということで土地値くらいは残る可能性が大です。
さらに東京は唯一人口増加エリアなのでプラスαも期待できるかもです (^^)v

>>117
すごいチャレンジャーだと思うけど、こういう人はもっと増えてもいいと思うんだ。
無難な選択だけが人生じゃない。みんな何度も人生のギャンブルを経験しているだろうし。

うちは２年前に6000万円の戸建てを4500万円ローンで購入。
妻が育休から職場復帰して世帯年収が2000万円程度になり、あと４、５年くらいで
ローンを全額返済できそうなので、もっと高い家にしておけばよかったと少し後悔中。

＞117
私も3年前に土地30坪6000万、家50坪5500万（積水3Ｆ）
6000万ローンで購入したが、もう少し突っ込めば良かったと
思ってる。年収は1500で当時は予算オーバーだと思ってた

1300坪も嫌だけど30坪も嫌だな

東京だと普通だよ。
30坪で7000～8000万円くらいとかよく出てる。

たしかに。

地方の共働き公務員は鉄板。

都内新築マンションの購入を検討中です。

価格1億1500万。頭金2500万。住宅ローン9000万。

洪水や土砂災害、地震火災のリスクが比較的小さそうな地盤の良い区画整理されたエリアで、駅から近く、しかも子供が二人いるのでそれなりの広さを求めるとこの価格になってしまいます。

税込み年収1900万。妻の趣味兼内職で年収50万ほど。子供は小3と年中（もう一人できるとうれしい）。
私は41歳、妻は33歳です。

無謀でしょうか？

奥さんの収入が少ないですね。もっと多くなったらいいかなと思います。

大きな家を買えるか、買えないかは、あとは、妻の収入で決まるといっていいと思います。

1軒目
夫32歳で年収750万。6500万の都心ミニ戸建建築。
頭金1500万。ローン5000万。
2件目
夫48歳で年収1350万。妻自由業300万。
1億2千万の都心注文住宅建築。
頭金2千万。ローン1億。年間返済400万。
ここに不労所得200万を充填。
大学生私立2人の学費と重なり悪戦苦闘中だが間も無く一人卒業。
学費は子どもが小さいうちに貯めるべし

130>教育費と老後生活費に問題無ければ消費に廻していいんじゃないですか〜　

いいですね。

真ん中くらいですが、9500です。

8500万でプラウド目黒本町を購入しました。

あっ何合室のだれさんですね
うれしくて、掲示板に投稿された方ですねって
入居後に住民に言われますよ
あと住民板を立ち上げた方も
なんだかんだでばれますので注意してばれないで

これから大スタグフレーションの時代が来るっていうのに、
たかだか1000万～2000万程度の年収で、
借金して１億円以上の住宅購入するとかオツム弱いの？
営業に洗脳されてるね。

定年までに２億５千とか３億とかならなんですが、４億ぐらい稼げる社員なら良いんじゃないのかな？