世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

資金運用能力って（笑）
事業目的の法人やファンドじゃあるまいし、リスク耐性や万一破綻した場合のその後の人生への悪影響も比べ物にならない個人の住宅ローンで、不必要なレバレッジを利かせるのが是であるかのようなレスってどうなのよ。決して万人に適したやり方じゃないし、少なくともこの程度しか世帯年収がない層を煽って焚き付けるようなことじゃない。
そんなことして喜んでくれるのは、金融屋かデベか道連れを増やしたい破綻予備軍くらいなもの。

117です。
都内の戸建てです。土地40坪・建物40坪の狭い家です。。。
上物はともかく、せめて土地値の価値くらいは残って欲しいと思っています。

>122さん
地方都市じゃなく都内ということで土地値くらいは残る可能性が大です。
さらに東京は唯一人口増加エリアなのでプラスαも期待できるかもです (^^)v

>>117
すごいチャレンジャーだと思うけど、こういう人はもっと増えてもいいと思うんだ。
無難な選択だけが人生じゃない。みんな何度も人生のギャンブルを経験しているだろうし。

うちは２年前に6000万円の戸建てを4500万円ローンで購入。
妻が育休から職場復帰して世帯年収が2000万円程度になり、あと４、５年くらいで
ローンを全額返済できそうなので、もっと高い家にしておけばよかったと少し後悔中。

＞117
私も3年前に土地30坪6000万、家50坪5500万（積水3Ｆ）
6000万ローンで購入したが、もう少し突っ込めば良かったと
思ってる。年収は1500で当時は予算オーバーだと思ってた

1300坪も嫌だけど30坪も嫌だな

東京だと普通だよ。
30坪で7000～8000万円くらいとかよく出てる。

たしかに。

地方の共働き公務員は鉄板。

都内新築マンションの購入を検討中です。

価格1億1500万。頭金2500万。住宅ローン9000万。

洪水や土砂災害、地震火災のリスクが比較的小さそうな地盤の良い区画整理されたエリアで、駅から近く、しかも子供が二人いるのでそれなりの広さを求めるとこの価格になってしまいます。

税込み年収1900万。妻の趣味兼内職で年収50万ほど。子供は小3と年中（もう一人できるとうれしい）。
私は41歳、妻は33歳です。

無謀でしょうか？

奥さんの収入が少ないですね。もっと多くなったらいいかなと思います。

大きな家を買えるか、買えないかは、あとは、妻の収入で決まるといっていいと思います。

1軒目
夫32歳で年収750万。6500万の都心ミニ戸建建築。
頭金1500万。ローン5000万。
2件目
夫48歳で年収1350万。妻自由業300万。
1億2千万の都心注文住宅建築。
頭金2千万。ローン1億。年間返済400万。
ここに不労所得200万を充填。
大学生私立2人の学費と重なり悪戦苦闘中だが間も無く一人卒業。
学費は子どもが小さいうちに貯めるべし

130>教育費と老後生活費に問題無ければ消費に廻していいんじゃないですか〜　

いいですね。

真ん中くらいですが、9500です。

8500万でプラウド目黒本町を購入しました。

あっ何合室のだれさんですね
うれしくて、掲示板に投稿された方ですねって
入居後に住民に言われますよ
あと住民板を立ち上げた方も
なんだかんだでばれますので注意してばれないで

これから大スタグフレーションの時代が来るっていうのに、
たかだか1000万～2000万程度の年収で、
借金して１億円以上の住宅購入するとかオツム弱いの？
営業に洗脳されてるね。

定年までに２億５千とか３億とかならなんですが、４億ぐらい稼げる社員なら良いんじゃないのかな？

別に年収が減る訳でもなく、クビになるわけでもなければ良いんじゃない
恐怖の大スタグフレーションがまっているとしても、現在の金利の安さを考えると、固定金利で月30万ぐらいでしょ
屁の突っ張りはいらんですよ

29,30歳で1000万越える大手商社とかマスコミとかなら生涯収入が4億円位いくでしょう。

１５００万の年収が半分になる確立が５％だとしたら、７５０万の年収が半分になる確立は
３０％くらいある。

社会とは、そうできてます。

当たり前だけど年収＞手取り
年収1000万位以上になってくると税金やら社会保障費で手取りがドンドン減ってくる。
その上病気のリスクも増えてくる年代だろ。
疾病保障でナントカなると考えてるかもしれないが保険の約款を精読してますか。
保険会社が損にならないように免責事項が多数書かれてるよ。

>>145
賢い奥さんですね。価格もちょうど良くていいですね。

えっ、、、！ホントにいいと思うの！？

>>142
大手総合商社勤務ですが、周りに1億以上の物件を買った人はいません。汗
8000万のマンションを買った後輩をみて、すごいなーと思いました。

商社っていつの時代の話しｗ

日本が成長している間は勝手に成長し、
上にいけなくても子会社の社長にも
なれたが、今はなかなか先を読むのは厳しいよ

高収入でも親の資産でも無い限り、
頭金をたっぷり貯めて余裕で買った方がいい

そうです、このままいけば恐らく生涯賃金は4億超えるのでしょうが、家にばかりお金を遣う人間はあまりいないという話。

>148

周りは一馬力ばかりですか？
30代半ば以下の世代では女性総合職の比率も高くて、総合職同士で結婚する例も増えてますよ。その他、医師や弁護士等と結婚する商社マン・ウーマンも昔より増えた気がします。彼等は30歳手前で世帯年収2000万越え、30代前半で3000万前後の夫婦もザラです。商社に付きものの海外駐在をすれば手厚い赴任手当もあり、頭金をガッツリ貯めて一億前後の物件も余裕で買えてる人多いですよ。というか基本的に自分達に学歴があるので子供の教育環境にも拘る傾向があるし、忙しいので利便性を重視する結果、港区（臨海部除く）・渋谷区・新宿区・文京区辺りを狙う人が多く、どうしてもそれ位の金額になります。
産休・育休で2人目、3人目も珍しくないし、配偶者海外転勤同行休職制度はもちろん夫を日本に残して子連れ赴任なんてのも認められるようになってきたので、妻が辞めざるを得ない状況が限られてきており、二馬力で計算が立てられやすくなっているようです。

39歳　年収1,050万　1馬力　子2歳0歳　国産コンパクト1台

昨年　山手線・丸ノ内線内側　建売中古ペンシル　土地20坪　建物30坪
物件諸経費込6,400万　頭金4,400万（うち妻から借金1,000万）
銀行20年ローン2,000万（減税上限。当初5年固定）

現在　残債1,900万（銀行）950万（妻）
金融資産5,000万（夫単体）
内訳300万（手元）、1,000万（ローン減税切後一括返済用ネット定期）、
3,500万（株、投信、外債）、200万（保険その他）

別途妻資産1,300万（現預金900万、保険400万）

アベノミクス以降、資産運用益だけで年500万増えてるから、
ローン返済後の貯金も年800万ペースでできてる。

恵まれてるとは思うけど、子供が小さいのでそれでも不安。
エリア的に恐らく進学時の下宿代が不要なのに期待。

建売りの中古なら、何れそう遠くない時期に建替えが必要。

>>151
お察しの通り一馬力です。
バブル入社組で派手に遊んで海外駐在で貯めたお金も子供の教育資金でだいぶ使いました。
周りも大体同じような感じです。

確かに今の若い子は共働きで家計に余裕がありそうですね。
たまに羨ましくなります。

>>153

外壁と屋根、給湯器のメンテで子供が社会人になるまでの
あと20年もたせるのは無謀でしょうか（築30年弱）

そしたら、古屋付や更地で売るなり、1Fリビングの2F建に建て替えるなり、
戦略も多様になるのですが。

古屋は上物価値はzero、逆に解体費、地盤改良費などを引かれるね。更地で売るなら先の費用が掛かるし更地が売れるまでは固定資産税が６倍負担する必要がある。
保たせる場合、屋根、外壁、水回りだけでなく骨組みとか、古い建物は市町村で紹介してもらい耐震診断をして補強が必要です。悪徳リフォームには要注意。

大震災は必ず起きると言われてますし、このところの異常気象も、これからは通常気象になるようです。

誤解のないように言いますと、20年後に築30年弱になっています。

>>158
誤解されていると思います。
それなら充分もつと思いますよ。

建て売りなら大掛かりな修繕が必要。

地方は分からないが都内だと新築建て売り価格の７５％位が土地代。

＞＞160

注文住宅なら外壁、屋根、水回り程度の修繕で大丈夫なものの、
建売なら築30年経過前に基礎や構造に関わる大規模な修繕が必要という、
具体的なソースや統計がありましたら、
教えていただけると参考にしたいと思います。

メタルスライムに攻撃するからには、
相応の攻撃力（会心を含む）はあると期待しています。

なんか変な人が現れたな。ヘタに絡むと逃げ切れずにまわりこまれそうだ。

アベノミクスなんていつ終わるかわからんよ。
運用益に過度に依存するのは危険過ぎる。

表向き増税しないための選挙をするということは第３の矢が無いということで失敗。議員定数削減、構造改革も先送り。

あとは、アメリカの石油輸出を勧める党が選挙で勝ち、資源のない日本は円安ドル高を眺めながら、消費増税見送りで金利上昇リスクにビビるのみですかね。
資産の増えた私はアベノミクス第1の矢だけでも歓迎なんだが。

社会保障に使われるんだから増税すれば、前回選挙で増税で勝ったんだし。
選挙しなきゃ後２年、選挙して４年の政権にしたいのは分かるが、６００億７００億の税金使って選挙する方が無駄だし、師走に迷惑だろ。

とっとと原発動かせよ。あと軍事関係の輸出できれば日本は安泰。

夫32歳 年収800万
妻29歳 年収350万(時短勤務)
投資運用利回り 240万
娘 1歳4ヶ月
2LDK 6,500万 高層マンションを購入。
入居はまだ先ですがちょっと不安に。

>>169
だいじょうぶでは？
頭金はどれくらいつもり？？