世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

世帯年収１３００万（夫１２００万：５０才・妻１００万：４８才）で子供３人。

４９５０万（東京都市部・都心まで２０分・駅徒歩圏）の低層マンションを購入しました。

狭いですが、あと少しで子どもも独立しますので、親が我慢します。

12000万円の戸建を購入予定。
頭金3000万円、住宅ローン9000万円。手元の現金は2000万円に激減します。

世帯年収2000万円（給与収入1800万円＋不動産所得200万円）。

世帯年収1200万。
塾、ピアノ、水泳で教育費が月10万近いのでマンションは５０００万以内の物件に決めました。

返済比率は１０％ぐらいだけど、出費が多いので無理はしない方針で。

6000万円弱の新築マンション購入予定です。
無理せず返済していきます。

>>3
こどもの習い事は悩ましいですよねぇ・・
我が家の場合、小学生の第一子は水泳とサッカーと塾で計6万円。第二子の幼稚園児は、幼稚園と体操としまじろうとサッカーと英語とスイミングで計10万、三歳の第三子はスイミングで1万円。合計20万円近いですね。

中古マンションを購入しました。およそ4000万円。5年で完済を目指します。

>>6

気に入る良い物件があったようで、すごく羨ましいです。
別に新築がいいって話でもないと思うので。
5年で完済したあと、優雅でイイですね。＾＾

40歳夫婦、子供なし
年収2100万（夫のみ）
頭金1500〜2000万

諸事情あって頭金少なめです。
物件価格6500万が上限で探しています。

場所にもよりますが、物件価格6500万ではボリュームゾーンに近いので値崩れしやすいのでは？

８です。

＞物件価格6500万ではボリュームゾーンに近いので値崩れしやすいのでは

ここのところをもう少し詳しくおしえていただけませんか。
勉強不足ですみません。
よろしくお願いいたします。

８はボリュームゾーンの話の前に、そもそもこのスレの年収ゾーンにいないのでは。

ご主人のみ良い稼ぎで、読解力すらの能力もなさそうな奥様ですね(笑)。
諸事情とからんでるのかもしれませんが。。。

一ヶ月前の書き込みに対しての意見ですが、暇なんですね。
何か失敗でましたのでしょうか？
百万ぐらい余分に収入あっても良いんじゃない。
カリカリしなさんな。

12さんに同じく。
わざわざ嫌味を言うほどのことでもないかと。
逆に、11さんこそプライベートで何かあったんですか？と聞きたくなる。

いいなあ、2100万。

うちは、夫1550万　35歳
私550万（33歳）→6月に退職して無職になります・・・
ので、このカテですよね。。
（ただいま育児休業中。万一6月までに保育園に入れればそのまま働くと思いますが、もう仕事したくないので、入れないことを願ってます・・）

子供は6歳と4歳と1歳。
ローンは4500万で7千8百万のマンションを買いました。
退職を視野にいれていたので、高いマンションは避けました。

地味に堅実に暮らしていけばなんとかやっていけると思います。

妄想設定にしても無理があるな。そりゃスルーされるわ。

世帯年収1920万（自分は36歳で1560万。妻は360万。今年の後半から合算で2100万にアップ予定。）
職業：会社経営（売上1.3億　社員数10名前後）
家族構成：妻と子供4人（11～3才）の6人家族
貯金：約800万
購入検討：もろもろ込みで8000万前後で土地＆注文住宅を検討。東京or神奈川で最低でも4LDK以上ぐらい？。

ここ5年は安定的に毎年会社を黒字拡大しているが、
過去はいろいろ紆余曲折あって貯金額は少ない。

年収的には今後まだまだ上がりそうな感じ。

子供が多いので安易に狭くすると後で後悔しそう。
立地や広さなどを考えると本当は1億ぐらいの予算にしたいところ。

時期的には、一番上が中学に上がる前にしたいので今年がベスト。
頭金がある程度貯まってから・・といっても、そんなこと言ってると
あと5年ぐらいは待たなきゃいけなくなるし、そんなら今でしょ？という流れ。

一番の心配事は、住宅ローンが通るかどうか。。
年収は十分でも、頭金ほとんどなしだし、中小経営者は個人事業主扱いだと思うので。。

いくらぐらいで買うか迷いどころ。

この状況だと8000万前後はやりすぎなのか、どうなのか？
もしくは後悔するぐらいならもっと積んだ方がいいのか？　うーん。。

＞１６
私は世帯年収が１８００万の時（２０１０年）に８５００万（頭金８００万）のマンションを購入しました。
私も会社経営ですが、住宅ローン（７７００万）はフラット３５Ｓにしました。というより、銀行は全＊＊ちました。
フラット３５は現在８０００万までの借り入れはできますが、物件価格の９０％（私が借りた時は１００％）までしか借入できないみたいです。
なので、８０００万の物件を買うには８００万の頭金がないと難しいということです。
また、別に諸費用が数百万かかります。家具を新しく揃えるならさらにお金がかかるでしょう。
１６さんの現在の世帯年収であれば、１億以上の物件でもローンは払っていけると思いますが、銀行が貸してくれればの話になってしまうと思います。とりあえず最初に取引銀行に話してみるのがいいと思います。

>全＊＊ちました
=全部、落ちました

＞17

情報ありがとうございます。かなり近い条件ですね。すごく参考になります。
銀行系はやはり厳しいんですね。。フラットは90%がネックだなぁ。。

一応、取引先銀行にも相談してみます。

世帯年収1400万です。
しかし夫婦の割合はほぼ均等です。
さらに小さな子どもがふたりいて、妻は早めの退職を希望。
この状況ではなかなか合算収入というのを当てにできません。

購入したのは新築戸建4500万で借入は3000万です。
地方都市の駅遠エリアなので車2台は必須。
保育園代もバカにならない。
一馬力だとギリギリ、、生活を見直さないときついですね。妻には当面頑張って貰い、私も収入アップを目指さねば。。
救いは4月の低金利で固定できたことぐらいです。
みなさんのように早く稼げるようになりたいです。

世帯年収ちょうど2000万程度。一馬力、妻は専業主婦。比較的安定した職種で、会社業績に連動してボーナスが変動しますが、ここ数年はずっと1800万から2100万程度です。
夫38歳、妻34歳。子供は3人で公立の小学校2人と幼稚園。

都内の戸建を購入予定です。

12000万円で頭金3000万、住宅ローン9000万です。手持ちの現金（預金と株券少々）はおよそ2500万程に激減します。

銀行から9000万のOKが出ましたが、35年の変動で当初の金利は0.775%。毎月25万弱の返済で何とかなりそうに思えるのですが、将来の教育費のことを考えると不安です。やはり無謀でしょうか。

大丈夫と思いますが、お若いしローン金額も多いので、全期間固定の方が無難ですね。

夫８００万、妻４５０万で合計１２５０万。
築７年のマンション所有。ローン完済済み。
家賃１６万で賃貸中。

物件価格５８００万。頭金１０００万。預貯金残額７００万。

ちょっと借金しすぎた気がします。反省中です。

自宅用マンションを住宅ローンを使って購入して10年で完済。それから、次の物件を自宅用として購入。また10年ちょっとで完済。1軒目と2軒目は賃貸に出していて、副収入になっています。

私ではなく、知り合いの話。私は35年ローン返済中です（涙）・・・。

世帯年収　2000万円
夫　28歳　1300万　妻　27歳　700万です。
自己資金　1000万円
子供は希望しています。年収はこのままあまり変わらないと思います。

多忙であるため都内に在住し、通勤時間を少しでも減らせたらいいなと考えています。
10000万円の物件の購入、9000万円の借入はやはり無謀でしょうか。購入物件はリセールすることも視野に入れています。
ご意見宜しくお願いします。

１億円の物件は流動性が低いのでリセール的には不利です。
あと世帯年収２０００万だと９０００万のローンはちょっと難しいかもしれません。

お医者さんとかだったら借りられると思いますけど。

皆様結婚されてますが、私は結婚予定もない独身女、33歳です…

当然１馬力で年収1300万
物件価格5000万でローンは4000万
貯金株など1000万

ひとりなら返せるんです。
でも私が万が一(というのも悲しい話ですが)結婚して
産休とったら返せるのか…

無謀だったかなとちょっと心配です。

一人ならそのぐらい現金で買えばいいのに。
お金の運用があまり得意じゃないみたいだからたしかに心配だねぇ

うちの妻の友人にあなたとほぼ同じ属性てマンション買った人が3名おりますが、全員マンション購入後に結婚しました。

一人はお相手が遠方なので週末婚、一人はお相手の都合で退職し海外に赴任（マンションは賃貸に）、もう一人は結婚してマンションは売却し一軒家をたてましたとさ。

あと結婚して名前が変わるとローンの契約変更が必要らしくて、やり方はあるみたいだけど金融機関が慣れてなくて大変だったと全員が言ってました。

現在、独身。年齢は、30になりました。
年収1500
一年前に、都内に結婚しても困らないような3500万の1SLDKのマンションを買いました。
それまで、同じマンションに住んでいたのですが、家賃(17万)が無駄かと思い購入しました。
車×1
親に月20万仕送りしているので、殆ど残りません。。
最近、株で儲けた1000万でなんとかやっていきます。

月20万大変ですね。偉いと思いますよ。

月20万！偉いですね！私はせいぜい10万です～

私はご指摘の通り、運用どころか20代は貯金せずに使うぞ！
と思っていて海外旅行に行きまくってしまいました。
30代から貯金や老後への投資を始めたという体たらくです。
投資や運用センスはなさそうなので、
普通の預金というこれまた…

結婚したらしたで予定狂いますけど、
結婚しそうにないのが購入に踏み切った理由です(^^;

結婚しそうにないというのはルックスの問題でしょうか？

no.27さん
ありがとうございます。参考になります。
都内で立地の良いところは1億円以上のマンションが結構多いのにリセールしにくいというのはとても難しいですね。
もう一度検討してみたいと思います。どうもありがとうございました。

結婚しそうにないのは、顔…はわかりませんけど(笑)
うちは両親がいつも口論、というか父がかなりややこしくて
母が苦労しているのを見ていたせいか
結婚に対してそもそも夢がないのと
独り身でいる気楽さを楽しんでしまってるところがあります。

男の人に全て委ねてしまって、離婚したら生活できない！
とは絶対したくないと思って生きてきたんですが
まさかここまで縁遠くなるとは(笑)
スレチすみません。

33才で一馬力1200万で、地方在住。
2600万で新築戸建て建てました。あまりこだわりがないので満足
してます。ローンはゆっくり返していきます

働く女子さん、通りすがりの主婦がスレチにのっかっちゃいますが。

中途半端に「投資のセンスがある」と勘違いして投資しまくるよりも、
苦手と自覚して普通預金するほうがよっぽど堅実ですよ！
（私もヘタなクチなので、取引は上限を決めて、現物のみにしています。）

結婚生活についても、私も同じく機能不全家庭に育ちましたが、縁あって何とか結婚しました。
夢を見ない分、求め合うより許しあう日々を目指してます（笑

まだ起こらぬ未来に備えることも必要ですが、その場その場で最善の策をとることも大事なので、
旅行も財産のひとつ、生きる肥やしにして、
今はとにかく、既に組んでしまったローンを着々と返していきましょう！！！

後のことは何とでもなります。し、するしかありません（笑

前にも投稿させていただきましたが、動きが本格化したのでまた書き込みです。
とりあえず希望の土地と建設会社が決まったので、そろそろ本格的にローン申し込み予定です。

あらためて基本情報を書くとこんな感じです。

前年度年収　約1860万（夫1500万　妻360万）※前前年度も1800万ぐらい
会社経営者　7期目　5期連続黒字　売上1.2億　従業員11名
貯金750万　家族構成　子供4人（小学生3人、幼児１人）の6人家族

購入希望は、土地約4000万、建築費3500万、諸経費800万ぐらい？　で8300万の住宅です。


貯金が少ないのでできれば100%借りたいところですがローンが通るか心配です。
とりあえず、取引先銀行とフラット35を当たってみようと思います。
　※詳しい方や体験者の方コメントもらえると嬉しいです。<(_ _)>

全額ローンは多少心配ですが、今後も年収はあがりそうな見通しなので、変にケチって
あとで後悔したくない方を優先で考えています。

>>40　勤め人であれば楽勝だと思いますが、自営だとどうなんでしょう。
我が家の場合は、年収1800万（妻は専業主婦）程度の時に、9000万の借入通りましたよ。今は多少昇給して、しかもボーナスも増えたので、返済はそれほど苦しくもないです。ちなみにうちは子供3人です。

すごいですね、サラリーマン？おいくつですか？
なんか自分が悲しくなってくる

>42
このスレの年収なら悲しくならなくてもいいんじゃないかな（笑）子供3人はお金かかるよー。

>41
レスありがとうございます！　やっぱり自営がネックですよね。。(^_^;)　一応　本日　全宅住宅ローンのフラット35の事前審査は通過しましたが、本審査通るのかドキドキです。。。。ああ、通ってほしいなぁ。。

私の場合、完全に個人事業主（白色申告）ですがメガバンクとフラット３５通りました。

メガバンは三井住友とＵＦＪ、３期分の申告書の提出を求められました。

前年度年収　約3900万（一馬力）※前前年度も4000万、その前5000万程度。
自営を始めてからは10期目です。

銀行からは若干売り上げが下がっていると突っ込まれましたが、
あくまで確認程度でした。

たまりんさんの場合、頭金の少なさが多少ネックになるかもと思いますが、
その他は私のケースより大分有利かと思いました。（私は頭金５割入れました）

ローン審査を出す前は、個人なので絶対に銀行は通らないだろうな
と思っていたのですが、すんなり全てＯＫで拍子抜けしました。

ですので私的には、フラットの前に複数銀行も審査出してみた方が
良いと思います。

うみがめさん

レスありがとうございます！　個人事業主で4000万ってすごい年収ですね！(^_^;)
やっぱ上には上がいるなーｗ　精進せねば・・

と、本題はそこじゃなくて・・

貴重な情報ありがとうございます！

現在、全宅住宅ローンのフラットだけでなく、並行で取引先銀行にも審査申込みをしていて結果待ちです。銀行からは、法人融資部門と住宅ローン部門で調整を図るので通常よりも時間がかかり2週間ほど待ってほしいと言われています。有利に働くのかどうなのか、うーん。。

全宅の方からは追加資料としてさらに職歴書などを求められました。。難航してるのかな？(-_-;)

皆さん凄いですね。
うちは年収１５００万（主人３０代前半・単独）で子供２人ですがローンは４０００万が限界でした。
夫婦揃って小心者なんでビビり過ぎなんですかね。

夫39歳　年収1000万円　（65歳定年時　推定1800万円　退職金3000～4000万円）
妻34歳　年収600万　（年収変動なし　退職金1500万円）
子/車　なし

検討物件　7000万円
頭金　1200万円
ローン（30年）　5800万円

今の家賃が激安（14万円）なので不安です。
月々の返済+管理費などで25万円ほどになってしまいますが、
上記で検討中です。

年収1500万　今年44才（妻、子供1）で12000万（土地6000　家6000）1戸建て
頭金6000万で6000万を35年短期0.90％で借りました。現在月17万程度の返済です。
年商25000万の自営業で審査は通りました。
私の会社は決算上、某都銀の偏差値68で優良企業だそうですが
10年以上先の事は分かりません。
最悪の場合土地代以上では売れるだろうという覚悟で購入しました。
自営業の場合、5000万以上の物件を買う場合
頭金は3割以上用意出来ない限り無理はしない方が良いと思います。

年収2000万弱
会社経営
39歳 専業主婦と娘1
土地7000
建物 6000
計13000

自己資金5000
ローン8000

会社から借入するか控除のある銀行ローンかで迷っています。

すでに2週間以上経過したのですが、横浜銀行も全宅住宅ローンも結果がまだ出ていません。

追加資料を何度か全宅から依頼されました。また横浜銀行は担当者いわく、「３つの内部承認のうち１つは通過した。あと1週間ほどかかりそう。」と言われました。

こんだけ時間がかかってるってことはやはり難しいのかな。。

です。

年収1500
物件価格7000
頭金4000
20年ローン
変動0.7ちょっと
1%越えるか控除が無くなる10年後から繰り上げ返済予定。

時間がかかりましたが無事審査通過しました♪全宅住宅ローンです。
色々情報いただいた方々、ありがとうございました！

ちなみに条件はNo40で書き込みしています。今後ローンを申し込まれる方の参考まで。

たまりんさん、よかったですね。

夫31歳　資格職　年収は1100～2500くらいとばらつきがあります。
職業柄、出向や留学があります。その都度家を借り替えたりして安定しません。
同じような職業の方、又はその配偶者の方はいらっしゃいませんでしょうか。
どのタイミングで家を買うべきか、とても迷っています。

>56

子供がいる場合は幼稚園、小学校、に入学する少し前ですね。
今は賃貸住まいでしょうか？
購入する場合、
いろいろ試算して、すぐに買い手や借り手がつきそうな物件をお勧めいたします。

>>56
今、留学中ですが自宅は賃貸に出してます。買うなら多少高くても貸せる可能性の高い場所が良いと思いますよ。
買うタイミングは、別にいつでも良いと思います。心から気に入った物件に出会った時が買いどきです。

それなら、マンションに限ります。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

出向するとそんなに年収が下がるのが理解出来ない。
片道でないならば、出向前の会社の給与基準で支払われるのが普通じゃないの？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

法律事務所に所属の弁護士が数年間公的機関に出向（公務員は兼任出来ないので転籍扱い）。出向期間後に元の事務所に戻らず他の事務所に移籍。来年からは米国ロースクールへの留学するため、現在はTOEFLを受け推薦状とエッセイを準備中と言うところでしょうか。それなら確かに良くある話。他の方のいう通り、留学後にゆっくり検討すべきです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

万一のことを考えるなら掛け捨ての生命保険で対応するのが一番コスパが良いでしょう。万一のことのために家を買うってのはちょっと違う気がする。

ソニー生命の終身保険を契約しました。死亡も三大疾病も保険金がおりるタイプです。なかなか良い商品だと思いました。

15年前にその商品に契約してればね。

ソニー生命の終身、私も少額ですが契約しました。三大疾病と言っても事実上がん対策という位置づけですね。

このスレは年収の範囲が広すぎる。
1000万と2000万では生活感が違わないか？
せめて1500までにすべき。

今、年収1000万円以上の方と

＞56

夫も転勤があります。
とはいえ今住んでいる場所に10年近く暮らしているので、この先転勤がないような…。
心配もありましたが、我家は長男の入学を機に購入しました。
将来は地元の地方都市へ戻る予定なので売却予定で土地を選びました。

物件は駅から徒歩10分以内（あまり利用する人はいませんが）
小学校へは徒歩5分
中学校へは徒歩15分
役所や主な公共施設へは徒歩5分



年収1400万（夫のみ）私は年収100万未満
土地・建物2800万（田舎）
建物延床面積27坪
諸費用250万くらい
家具・家電350万ほど
頭金0
2800万円を35年のフルローン （10年で完済予定）
固定10年1.2 ％
購入後の預貯金1500万くらい

いつ何が起こるか分からないことと、田舎暮らしなので土地代が安かったのでこの金額でおさめられました。
子供２人（未就学児と小学2年生）は中学から私立進学予定です。

年収１５００万（夫は資格職、妻は専業主婦）で５５００万のマンションを購入することになりました。
東京市部の駅徒歩４分です。子どもは４歳と２歳の二人です。
このスレッドの中では高くも安くも無い気がしますが、初めての物件購入なので不安でいっぱいです。
皆さんはどう思われるか教えていただければと思います。

79さん

私も37歳、年収1500万円の時に8000万円の戸建てを購入しました。
（頭金5000万円・ローン3000万円）

子供が3人いますが、独立し収入が増えたので6年で完済できました。

＞80

ごめん、突っ込ませて。

79さんはどう思うか聞いてるんであって貴方の自慢話を聞いてるんじゃないと思うよ。

79
大丈夫だと思います。
根拠は、うちより年収が200万高くて、その他の条件がうちと同じだから。
余裕ですよ。

世間の人はそんなラクなローンばかりなのかなぁ？
うちは40代後半で年収1000万、3000万のローンを組み、子どもがこれから大学入学する。
さぁ大変だ。

一般的には30代でローン組む人が多いよね。
40代、しかも後半。
35年ローンとかにできないとすれば大変かも。

ローンは金額だけじゃなく期間もある。短い期間だとそりゃ大変だよ。

40歳、1100万、6000万でマンション、千葉、ローン残り3000万です。

７９です。
みなさんありがとうございます！
ローンを組むのが初めてなので心配していました。
みなさんのおかげでどうにかなりそうな気がしてきました！
今後とも御相談させていただければと思います。
ありがとうございました。

世帯年収1500万
夫31歳会社員で年収1000万、妻30歳会社員500万
幼児2人です。
首都圏マンション6200万
頭金1200万、諸費用は別に用意あり。
ローン5000万です。

ローンは妻が仕事を辞めなければ、返せるかと思っています。10年で完済が目標です。
マンションは駅直結が売りの物件なのですが、6000万程度という価格ではリセールはしやすそうですか？以前、ボリュームゾーンどうこうという話がありましたので、質問させて頂きました。

大丈夫なのか？

大丈夫

うちと似てますね。

世帯年収1500万
私32歳800万、妻30歳550万、賃貸収入150万、未就学児2人

7700万のマンション。
ローン5000万、フラット35。

私は、昇級期待できない職で、賃貸収入も変わらないため、公務員の妻にかなり期待してます。

７９，８６です。
昨日契約してまいりました。
皆さんに大丈夫といっていただけて安心しました。
ありがとうございました。

＞８７さん、９０さん
我が家も世帯年収１５００万円の幼児二人です。
私が３５歳ですので、お二方より少しおじさんですが…。
似たような家族が似たような価格帯の物件を購入しているのがわかり、
何か親近感のようなものが沸きました。
お互いこれから子どものこととか大変だと思いますが、
頑張っていきましょうね！

世帯年収1300万
旦那 31歳 年収900万
私 30歳 年収400万
子なし

6000万のマンション(両親の家の近所)
ローン3000万(30年)

私は子供できても、育休1年程度で復帰を前提。
さっさと繰り上げ返済すべく、堅実に生活中。

55歳
年収1200万。家賃収入700万。配当収入100万。
退職金3000万(予定)
6000万の住宅購入。ローン5000万。
20年全期固定で1.5%。
繰り上げなんて、絶対にしない。
そんな資金があるなら、投資する。
住宅ローンはお宝。

追伸。
妻の収入は無し。

私も繰り上げ返済などせずに金利以上の債券を買っています
住宅ローンがお宝かどうかは金利によるんじゃないかな
私は10年固定で1.1%で借り、ローン減税が完了する10年後に
時勢により完済かローン継続予定です

1.1%なら実質0.1。
10年物国債でも利益でますね。

私は、ここ20年の投資実績が現物不動産で10%、
金融投資で5%以上あるので、
分散投資しますが。

1%代で借りて、繰上げ返済しようなんて、
理解できませんね。

ヘタレなんで、、、。

ヘタレではないでしょう。

経済に無知なだけでしょう。

うちは世帯年収1600万円（夫1100万円、妻500万円）。
夫36歳、妻34歳、子供2人（4歳、1歳）。
6500万円のマンションを購入。残債は3700万円。

40歳までに完済して今の住まいを賃貸に出して、
少しグレードを上げた家に住み替えたいです。

新しい家のローンを賃料から払って持ち出しなし
で済めばベストですが、実際は借り手がつかない
期間があったり税金や維持費で足が出たりする
こともあるでしょうし、ある程度の持ち出しは
仕方ないとは思ってます。

同じように旧宅を賃貸に出して賃料で新宅のローン
をカバー出来ている人っています？実際うまく
運用出来てますか？

子供の教育費もありますし、あんまり攻めない方が
良いのかもしれませんが、ローンを完済したからと
言って何も運用しないのも今イチと思ってます。

世帯年収1700(夫1000 妻700)
夫35歳 妻33歳 娘4歳
購入物件8500万 （諸経費込みで頭金1500入れる予定、残預金500）

フラットS35 固定35年 1.73% で3500万
住信用SBI 変動35年 0.650%で3500万

上記で戸建てを購入しようと思うのですが、無謀でしょうか？