東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田富士見ザ タワー その6(飯田橋) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-20 20:30:57

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ(完売の印)がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

やれやれ、ですが、№6スレ行ってみましょう!

物件概要(第2期)<予告広告>

販売予定時期:平成25年02月下旬 販売予定

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 45.97平米~140.78平米
バルコニー 5.85平米~27.14平米





売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


総戸数 505戸(販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む)
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円~47000円)
   敷地内平面 26台(月額 59000円~60000円)
   駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円~400円)
エレベータ 有:8基

■所在地
 東京都千代田区富士見2丁目103番(地番)
■交通
 JR総武線中央線「飯田橋」駅徒歩3分
 東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩4分
 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩4分
 東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩4分
 都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/




こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-19 13:12:16

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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2013/03/16 13:24:48

    活断層は疑いがあるとされただけですよね。また、田端から四谷(四番町)近辺、三番町近辺、市ヶ谷近辺の三本が疑いがあるとされていました。田端から四谷だと本郷等も通っていたと思います。このうち、このマンションに一番近いのは田端から四谷にかけて疑いがあるとされたものだと思いますが、地図上では、外濠の向こう側で神楽坂の方ですよね。

  2. 852 匿名さん 2013/03/16 13:27:04

    849さん、内濠は元々川だったとのことですが、何川が流れていたのですか?

  3. 853 匿名 2013/03/16 13:30:10

    杭の長さっていうのは、どこから測るものなんですか?
    ここは確か地下2階ですよね。そこから?それとも地表からですか?

  4. 855 匿名さん 2013/03/16 13:39:25

    谷が付く地名は、昔から地盤の弱い地域だとか、祖父が言ってました。昔の人の云う事って信憑性が有りますよ。渋谷、世田谷、保谷、熊谷とか。過去の大地震で陥没した地域だとかです。

  5. 857 匿名さん 2013/03/16 13:43:38

    市ヶ谷、四谷もそうですね。

  6. 858 匿名さん 2013/03/16 13:50:08

    最終期に入ってネガのラストスパートが凄いですね

  7. 859 匿名さん 2013/03/16 13:53:35

    しかし何の影響力も無いゴミみたいなネガネタしかなくて笑える
    先着順、どれくらい出るかな

  8. 860 匿名さん 2013/03/16 15:08:36

    中央線が低地に沿って敷設されたからね。

    飯田橋だけでなく、そもそも千代田区は低地の区。
    番町が千代田区のブランドである理由はここが唯一例外的に高台であるからです。

  9. 861 匿名さん 2013/03/16 15:21:40

    榊とやらの情報商材も
    東雲や豊洲の湾岸マンションも
    どれもこれも、このマンションとは
    全く関係無い話

    迷惑な荒らし行為そのものです
    御自分の関係スレで思う存分どうぞ

  10. 862 匿名さん 2013/03/16 15:38:12

    >860
    なるほど、納得。
    番町麹町エリアはなぜ高級云々言われるんだろうていう疑問が少し解けたかも。。

  11. 863 匿名さん 2013/03/16 15:53:48

    これをみるとですね、湾岸再開発エリアの凄さが一目瞭然ですね。この辺りで数少ないと高級エリアである番町エリアも湾岸エリアと比べると…。


    ■湾岸
    有明駅
    http://binged.it/OPL2Zh

    勝どき駅
    http://binged.it/OpRBle

    東雲駅
    http://binged.it/MzUITo

    豊洲
    http://binged.it/My94Gq

    ■都心
    青山
    http://binged.it/OCC69v

    市ヶ谷駅
    http://binged.it/OCsgoi

    麹町駅
    http://binged.it/MzVgZm

    広尾駅
    http://binged.it/Onjtq0

    ■準都心
    松濤
    http://binged.it/OPKBhI

    代官山駅
    http://binged.it/OpQXUG

    ■郊外
    田園調布駅
    http://binged.it/Mz9i00

    吉祥寺駅
    http://binged.it/My93SY

    浜田山駅
    http://binged.it/LGs3Ky

    二子玉川駅
    http://binged.it/Mz8JDp

  12. 864 匿名さん 2013/03/16 22:14:30

    861さん同感です。湾岸の方と比較する事自体、おかしな話ですよ。

  13. 865 匿名さん 2013/03/16 22:20:18

    埋立地は全く興味ないので、あっちでやって下さい。
    それにしても、何で豊洲阿呆って、どのスレにも出るんでしょう。
    そもそも、住友不動産のツインやシンボルって、何年前から売れ残ってるの?

  14. 868 匿名さん 2013/03/16 23:15:23

    埋立地は怖くて住む気になれません。元は海でしょ。東京都のゴミを土砂と固めて埋めた土地でしょ。浦安の様に毎年数センチ沈んでるんじゃないんですか?湾岸にお住まいの方々、海の景色が飽きたら、内陸に戻った方が良いです。

  15. 871 匿名さん 2013/03/16 23:41:18

    榊って方、いったい何者なの?ご自分のお住まいマンションは、さぞパーフェクトなんでしょうね。

  16. 872 匿名さん 2013/03/16 23:43:33

    何を言われようと、ここはあっさり完売するのも時間の問題でしょうから気にしなくていいのでは

  17. 873 匿名さん 2013/03/17 00:18:46

    榊とか
    のらえもんとか
    全く関係無い話は
    御自分の関係スレで議論しましょう

    いかに全く関係無い人達が
    このスレにやって来ては荒らして行くのか
    よく分かりました

  18. 874 ご近所さん 2013/03/17 02:44:53

    千代田組がわざわざ豊洲組へ出張っていって、
    荒らすような人は居ないね。何でだろ~

  19. 875 匿名さん 2013/03/17 02:57:48

    人気物件スレの宿命だね 有象無象入り乱れて

    有名税のようなものです。みんなうらやましいんですよ。許してあげて。

  20. 876 匿名さん 2013/03/17 04:54:46

    こちらのパ-クコ-トさんも、今日が最終販売なんですね。
    いろいろ書かれ騒がれましたが、これで少し静かになればいいですね。
    今度は何処の板が騒がしくなるんでしょうかね?

  21. 878 匿名さん 2013/03/17 09:45:26

    全購入者が決まりましたでしょうか?

  22. 880 匿名さん 2013/03/17 09:47:07

    完売!

  23. 882 匿名さん 2013/03/17 09:56:05

    2期2次は倍率どのくらいだったのかな?

  24. 883 匿名さん 2013/03/17 10:03:42

    最高13倍

  25. 884 匿名さん 2013/03/17 10:46:12

    やけに湾岸マンションの連中が絡んで来ると思ったら
    榊氏やらに取り上げられてたんだね
    どんな事が書いてあったのか知らんが
    よっぽど気に入らない事が書いてあったのか

    このマンション買う様な層には
    関係ないのに

  26. 885 匿名 2013/03/17 10:46:19

    最低でも8,000万円でしょ。
    それで最高13倍って!
    すごいですね。

    あとはキャンセル待ちになるのでしょうか?

  27. 887 匿名さん 2013/03/17 12:42:06

    残っている部屋は最上階の4億4千万以上のだけです。あとは、全て完売でした。いったいあのペントハウスはどなたが購入なさるのか。まだ、誰にも分かりません。

  28. 888 匿名さん 2013/03/17 13:47:08

    ペントハウスは売れたと聞きましたが
    釣りですか?

  29. 889 匿名さん 2013/03/17 14:35:31

    聞いたのは2時過ぎでしたので、その後どなたか買いにいらしたのかも知れませんね。では完売と云う事になりますね。

  30. 890 匿名さん 2013/03/17 14:38:01

    完売御礼ですね。

  31. 891 匿名さん 2013/03/17 14:39:33

    今年度、三井の物件はどこも好調でしたね。

  32. 892 匿名さん 2013/03/17 14:44:18

    >889さん
    そうではなくて2期2次にあの180の部屋はなかったでしょう?
    だから1期で売れたと認識していますが

  33. 893 契約済みさん 2013/03/17 14:51:46

    私も、あの最高価格のペントハウスは1期で売れたと聞いてましたが・・・?

  34. 894 匿名さん 2013/03/17 15:02:22

    本日、市ヶ谷のギャラリーで三井の担当の方から、まだです・と直接その様にお聞きしましたので、でも私には手の届く物件では無いし。広すぎますし。関係ないですね。

  35. 895 匿名さん 2013/03/17 15:05:40

    891
    戸数の割に完売がなかなかできず、シンガポールで販売会まで開いた物件もありますが。

  36. 896 匿名さん 2013/03/17 15:06:33

    そうですか
    キャンセルなんでしょうね
    あれだけ残るっていうのもね…
    他にもキャンセルがあるのでしょうかね

  37. 897 匿名さん 2013/03/17 18:39:20

    どのタワーもそうだけど最上階ペントハウスとか、そういう数億単位の部屋は、最初から物件の高級感を演出するための提灯代わりに使われます。
    販売対象から消えたりまた再び現れたりを繰り返すケースが多いです。
    そして完売間近になると得意VIP客に声をかけて内緒価格で売ったりします。それでも売れなければ系列の仲介に流してそれで終わりです。

  38. 898 匿名さん 2013/03/17 18:51:32

    こここの値段で買うなら、番町買うでしょ、普通は!

  39. 899 匿名さん 2013/03/17 21:36:51

    買えば

  40. 900 匿名 2013/03/17 22:50:14

    昨日で終わりだったんですか・・・

    先々週問い合わせして、昨日クロネコメール便でパンフレット届いたんです。で登録締切の日書いてなかったんで、今日問い合わせの電話しようと思っていたんですよ。あのクロネコメール便って郵便より遅いんですかね?

    ほかの物件でも、16、17日の案内会の予約の案内が17日に来ました。

  41. 901 匿名さん 2013/03/17 23:18:23

    番町の中古を買ったご家族が居ますが、子供の教育面では充実してるが、食品などの買出しは遠くまで行かないと、との事でした。トイレットペーパーなどの日用雑貨は大量にネットで購入してる様ですが、鮮度の良い野菜や魚などは、デパ地下まで遠出するとか。番町ネイムバリュ-は、必ずしも生活に必要無いのかも。その点、千代田区の飯田橋辺りはまだ庶民性が有って人気があるんじゃないかな。ちょっと歩けは昭和に戻った様な、神楽坂のごちゃごちゃした町も有るし。

  42. 902 匿名さん 2013/03/17 23:49:41

    飯田橋は庶民性はあるけど、人気があるわけではない。。

  43. 903 周辺住民さん 2013/03/18 00:32:30

    JR飯田橋駅のホームまでの長距離とホームと電車の広いすき間は、なんとかして頂きたい。開発プロジェクトなんだから、駅も直して行かないと、ホームに開閉ドアの塀ぐらい設置しないと、開発とは云えません。

  44. 904 匿名さん 2013/03/18 00:33:40

    902さんは何が言いたいのでしょうか。
    人気がなければ、決して安いとはいえない、このマンションが売れるはずが無いと思いますが。
    富士見町に45年間住んでおりますが、利便性、環境いろいろな面で本当に住みやすい地域だと思いますよ。

  45. 905 匿名さん 2013/03/18 00:34:26

    ホーム自体を西側に少し移転させる計画があったはずですが。

  46. 906 周辺住民さん 2013/03/18 01:28:40

    そうですね。駅も広くすると聞いています。来年夏辺りから、ザ・タワーへ引っ越して来る方々で人口も増える事ですし、教会の神様も後ろの新築教会へお引越しなさる訳ですから、駅のホームも安全に新しくなる様、期待します。

  47. 907 世田谷在住者 2013/03/18 02:17:04

    神楽坂の鰻屋さんの肝吸付きうな重は、タレが甘くて美味しいですよ。毎日食べたい位です。レモンと云うお好み焼き屋さんが歯科大の近所に在りましたが、今は無くなっていますね。残念です。飯田橋は美味しい物を探索して食べ歩くのも楽しいし神社など歴史のある街、千代田区なのに庶民性が残っていて、便利で良い所ですよ。だから何処も完売なんでしょう。納得です。

  48. 908 匿名さん 2013/03/18 02:46:57

    飯田橋駅の改修、改築は、ここの再開発とは直接の関係はありません.再開発に合わせようとしたタイミングで震災が起き、山手線などの危険な高架の改修が優先されることになった上、文化財保護との調整ができず、着工には時間がかかるとのことです。

  49. 909 匿名さん 2013/03/18 03:01:40

    駅の改修は電車を止めてやるわけにもいかないし大変ですよね
    渋谷駅で東横線が副都心線に乗り入れましたが、渋谷駅の改修は終わるのが2049年の予定とか言ってました
    飯田橋はそこまでたいへんではないでしょうが。

  50. 910 周辺在勤さん 2013/03/18 03:26:27

    飯田橋の地下鉄西口付近は、現在でもホームに列車が着く度に人が溢れます。
    この上、あんな大きなオフィスビルが出来た日にはどうなることか心配です。
    開発者(三井不?)は、そこまでちゃんと面倒をみる義務があると思います。

  51. 911 匿名さん 2013/03/18 04:11:06

    >>904
    >人気がなければ、決して安いとはいえない、このマンションが売れるはずが無いと思いますが。

    まあ、人気あるから売れるでしょう。どういう層に人気があるかは別として。
    そういう意味では、隣のプラウドタワーは即日完売したくらいだから、ここ以上の人気でしたよね。

  52. 912 匿名さん 2013/03/18 04:29:11

    飯田橋駅の地下鉄口はとにかく狭いの一言です。一人幅の上りエスカレ-タ-とすれ違いがやっとの階段しかありません。ラムラ経由もありますが、同じようなものです。ラムラは東京都、駅の地下鉄口は新宿区、再開発は千代田区ということで、三者の連携もありません。バリアフリ-も完備していない旧式の施設は東西線も同じで、南北線の開通時にも改善されませんでした。まさにお役所仕事の失敗作で、地域にとってはマイナス要素です。

  53. 913 匿名さん 2013/03/18 04:38:23

    >911
    隣のプラウドはプチバブルで完売。
    ここはアベノミクス。
    売主にとっては、良いタイミングでした。

  54. 914 物件比較中さん 2013/03/18 05:51:08

    隣のプラウドタワーは、エントランスまで、なだらかだとは思いますが、かなり長い坂になってますね。車での外出なら楽ですが、徒歩だと年輩の方には辛いかも知れません。マイナス要素の東西線南北線、はたまたJRのホームの混雑なんかに巻き込まれてから徒歩でエントランスまでだと、熟年層には相当パワーが必要。

  55. 915 購入検討中さん 2013/03/18 08:49:19

    補足です。
    プチバブルで完売したのは、プラウドタワー千代田富士見で、
    914さんの言うのは、プラウドタワー千代田富士見レジデンスですよね。
    どちらもプラウドタワーなので紛らわしいですよね。

  56. 916 物件比較中さん 2013/03/18 09:13:10

    すみません。フランス人学校のリセ・フランコどうのこうのとか云う跡地に建築中の物件です。紛らわしくて失礼しました。

  57. 917 匿名 2013/03/18 09:35:03

    私も販売中のプラウドの現地見に坂がきつくてやめました。で、ここのほうがいいなっと。しかも再開発で商業施設も入るっと・・・

    でも知ったの遅すぎました。キャンセル住戸出ないかな・・・

  58. 918 匿名さん 2013/03/18 11:08:29

    お隣のワテラスでは、キャンセル住戸や地権者物件が出ると言われながら、
    条件付き(千代田区定住等が条件)で数戸売りに出た程度だったようです。
    こちらのPCも再開発絡みなので、キャンセル住戸や地権者物件が出たとし
    ても、申し込みには千代田区定住等の条件が付くのではないでしょうか?

  59. 924 周辺住民さん 2013/03/18 12:54:15

    >918
    ワテラスは最初から千代田区民優先住戸というのが40戸近く有ったので、こちらとはいささか事情が異なります。

  60. 926 匿名さん 2013/03/18 12:59:24

    法政大生はマナーよくないからプラウドの方が住みよいでしょう。

  61. 927 周辺住民さん 2013/03/18 13:13:30

    今年もすぐ花見の時期です。毎年、場所取りやら夜間遅くまで酒盛りして騒いでますよ。タワーの低層には、もろに騒ぎが聞こえるでしょうね。余り遅くまで騒がれるとちょっと・・ですが、こちらも楽しい気分になりますね。

  62. 928 匿名さん 2013/03/18 13:24:28

    年に一度のお祭り騒ぎだね。

  63. 929 購入検討中さん 2013/03/18 13:49:22

    ワテラスもこちらもいい物件だった。またもや、買い逃しました。

  64. 942 匿名さん 2013/03/18 15:21:11

    ほぼ完売

  65. by 管理担当

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総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸