匿名さん
[更新日時] 2013-03-20 20:30:57
みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。
やれやれ、ですが、№６スレ行ってみましょう！
物件概要（第２期）<予告広告>
販売予定時期：平成25年02月下旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積 45.97平米～140.78平米
バルコニー 5.85平米～27.14平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基
■所在地
東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/
こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-02-19 13:12:16
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番（地番） |
| 交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
505戸 （販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月下旬予定
入居可能時期：2014年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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567
匿名さん
アッホ－、ホンマ飽きないイタですね。上祐豊洲藩、もっと書けぇ～もっとやれぇっ～～
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571
匿名さん
みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。
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572
匿名さん
顧客が湾岸に移ってるよね
千代田区は311で犠牲者が出たからね
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573
匿名さん
ここは無いよ
「イイダバシ」って発音がちょっと
おしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れるイメージができない。
苦戦するだろうね。
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576
匿名さん
豊洲君じゃないでしょ。冷静に判断してる人に見えるけど
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581
匿名さん
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582
匿名さん
ここ買わなくて良かった。
購入者と思しき連中の品の無さがひど過ぎだね。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
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586
匿名さん
>585
この現実を直視して。現実から逃げちゃだめだよ。
住みたい街ランキング
・WalkerPlus ５位 豊洲
・メジャーセブン ３位 豊洲
・日経新聞 １位 豊洲
・HOME'S 2007２位 豊洲
・goo ２位 豊洲
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587
匿名さん
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588
匿名さん
ただ同然の二束三文の土地に、上物でごまかして売った方がどれだけ儲かるか。運転資金かからないからね。
地歴の良い高い土地買って、それなりに高い値段で売るほうがよっぽど儲からないよ。湾岸こそデベの思うつぼだ。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
>588
向こうは湾岸、こっちは河岸。
どっちもズブズブの地盤に深く杭打ちして、豪華施設を餌にタワマン量販。
目くそ鼻くそとはまさにこういうこと。
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591
匿名さん
>588
向こうは湾岸、こっちは河岸。
どっちもズブズブの地盤に深く杭打ちして、豪華施設を餌にタワマン量販。
目くそ鼻くそとはまさにこういうこと。
つまりイーブン
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592
匿名さん
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594
匿名さん
>592
ほとんど違いが無い。だけど向こうは桑田佳祐などのアーティストを擁する。
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匿名さん
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597
匿名さん
今どきタワマンってちょっと時代遅れ気味。お金持ちは低層に移ってきてる。
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598
匿名さん
>596
そうやって逃げる。
でもね、現実にはみのさん、モーニングバード、スッキリ、ＮＨＫ、得ダネ、全てが湾岸好調、内陸不調を訴えてたようですよ。にっ こり
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599
匿名さん
ほんとにいいなら宣伝しなくても皆さんわかってますよ．豊洲もいいのに豊洲を騙る輩が騒ぐから．．．
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物件比較中さん
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615
匿名
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616
匿名さん
眺望上層階は坪500。今後同じモノを買おうとしたら２～３割以上高。いや、それ以上？
ハッキリ言って、普通の職業の人にはもう無縁になりつつある。。。ただ、あの昭和最後期のバブルを経験した者としては、そんな時ほど投資売れるんですよね。まさに、バブル。
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618
匿名さん
プチバブルで売れたタワマンがお隣りに建ってるのもお忘れなく。
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619
匿名さん
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621
匿名さん
↑背伸びして買ったからか、飯田橋くらいで粋がってる構ってちゃんw
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625
匿名さん
結局ここも隣のプラウドと同じで、デベが強気価格かつ良いタイミングで売り抜けて、で引き渡し時の購入者は阿鼻叫喚状態・・・そんな予感が。
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627
匿名さん
プチバブルが終わって引渡しの頃に数割値下がりしてたからでは？
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628
匿名さん
飯田橋って住むまでの期待感はそこそこあるよね。交通の便が良さそうで神楽坂も近いし。
それで実際に住んでみると、意外とどこへ行くにも一本で行けず、かと言って神楽坂も規模が小さくて1ヶ月もあれば飽きちゃうし。
いろんな意味で、住んでみてがっかりな街でしたね。
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629
匿名さん
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631
匿名さん
>628
それは多分、帰る家が賃貸だったからだよ。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
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634
匿名さん
>>631
いいえ、残念ながらも、隣のプラウドの中層階をセカンド用途で購入した経緯があります。
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636
匿名さん
まさに６２５が言ってるような人か。
それは残念でした。
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637
匿名さん
誰が五反田のマンションと悩むんだよ～場所違いすぎ。また営業の宣伝かよ
って思ったら、たった26戸の規模なのに竣工後までまだ売れ残ってんのね
ザ・パークハウスは本当に大変だね
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638
匿名さん
「ここは、犬小屋用に購入しました」というリッチな方、いませんかあ。
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639
匿名さん
ここは天下の池田山をも見下すほど地ぐらいの高いエリアなんですね
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640
匿名さん
線路が真下。今朝も歩いてみたが、ゴーとひっきりなしに相当うるさい。
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642
匿名さん
>>640
ゴーとひっきりなしに相当うるさいのは織り込み済みでしょう。
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644
匿名さん
ここで粘着してるストーカーは
この掲示板の主みたいな長年のヘビーユーザー
はっきり言ってコミュ障だから何を言っても無駄です
この人って湾岸アンチ製造マシーンだから
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645
匿名さん
埋め立て地マンション買っちゃった人で、他物件に粘着する人がいるんだよね。
今は、飯田橋と池袋に粘着中。
3Aとか避けて、こういうところに張り付くね。
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646
匿名さん
現時点で４００戸近く売れてますよね。
ネガを書いても値引きはないから。
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647
匿名さん
リセールを考えれば番町や３Aの方が明らかに上でしょう。
ここを買うとショック大きいよ。
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648
匿名さん
ここの肩持つわけじゃないけど、これだけ売れ行きのいい物件に向かって言っても説得力ないですよ。
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649
匿名さん
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650
住まいに詳しい人
>>645
ここの人はスルー力が低くて、相手になってくれるから
豊洲くんも楽しいのでしょ
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651
匿名さん
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652
匿名さん
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653
匿名さん
飯田橋は中古になると周りが安いから、どうしても安い方に引っ張られるというのはあるかも。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
ここ、今購入検討できる一番狭い部屋がＬ６０なのには驚きました。まごまごしていると完売、瞬間蒸発してしまいそう。
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656
購入検討中さん
実際に現地を歩いてみましたが、線路と反対側の南側ではほとんど音は気になりませんね。
向かい側のマンションとは、ほとんどかぶらない場所に角川の本社ビルも建つ看板が立っていました。
この物件の商業棟、パッサージュ、マンション、オフィスと、すごく綺麗な街並みになりそうです。
魅力的な物件なのですが、値段が高いのが残念です。
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657
匿名さん
お金があったら買いたいマンションのナンバーワンですね。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
飯田橋駅の利便性に期待して買っちゃった人がいるみたいだけど、現地ちゃんと歩いた？
ＪＲ駅は西口改札からホームまで歩く。しかも快速は通過するから直通では、渋谷駅や上野駅や東京駅に行けない。
南北、東西、有楽町の各メトロの改札までも結構歩く。大江戸線飯田橋に至っては地上からホームまで確実に１０分以上かかる。
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660
匿名さん
ＪＲは西口を変えて、ホームを西側に移動させる計画がありますよ。
実現するかどうかは知らないけど。
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661
匿名さん
こちらと豊洲を天秤にかけている方へ
「豊洲」の交通アクセスは東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅、ゆりかもめの新豊洲駅、市場前駅があります。
工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、新東京火力発電所）などの他に、 種々の流通設備が立地し、関係者向けの商店、社宅が整備されて発展してきました。 この時代、日本初のコンビニエンスストア、当時珍しかったスポーツクラブもできました。
豊洲センタービルなどオフィスビルの立地、その後、再開発、区画整理が本格化し、 マンション建設ラッシュも見られ商業地、住宅地への移行が進んでいます。 さらに大規模な商業施設の立地も進み、進化の途上にある街です。
アーバンドック ららぽーと豊洲は、超高層マンションのパークシティ豊洲とは地下通路で直結するので、 同マンションの入居者は雨に濡れずに買い物を楽しむ事ができます。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
『湾岸マンション、内陸からの見学者が増加』
東日本大震災を機に、マンション購入意向者の関心が、より都心に近く安全安心な湾岸のエリアに
移っていることが、意識調査で分かった。
「アーバンリゾートライフ」「防災」が住宅選びの基準として重要視されるようになっており、
火災大旋風の危険が指摘されている地域を避けて湾岸を選ぶ傾向が出ているという。
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匿名さん
朝ズバで立川断層の東京直下型地震がかならずくるって報道してました。
プレート型地震と違い局所的に被害がでるそうで、想定震度は7で、断層から西側(八王子側) は、 2メートル地盤沈下するそうです。
湾岸は大丈夫そうですね。
ここはズバリど真ん中！！
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665
匿名さん
豊洲と比較して煽ってるけど、本当は豊洲に住んでないんでしょ？ 豊洲ってもっと理知的な人が住んでそうだし。
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666
匿名さん
飯田橋に快速がたとえ停まっても直通で渋谷や上野には行けませんが
何を言いたいのか、さっぱり
関東の方ですか？
ちなみに早朝は東京行がありますけどね
メトロまで歩くって？
そんなに駅構内を歩くのが嫌ならいっそ段ボールでも敷いて駅にでも住んでみてはどうですか？
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