パークコート千代田富士見ザ　タワー　その6(飯田橋)

こんな値段で飯田橋のマンションを買うのはある意味、新しいですね。

千代田区新宿区文京区の超一等地に跨るエリアなんだから高くて当然でしょ

パークマンションじゃないのが不思議

完売したら検討板のこのスレもなくなってしまうんだよ
竣工引き渡しまでまだかなり時間があってヒマなので
いろんなタイプのネガを生暖かく見守るのも面白いかもしれない

番町はあまりにも生活不便だから住むなら飯田橋が便利で良いよ

お花見で法政大生が夜な夜な騒ぎますな。

>>462
そうだね、買った人のために契約者板がちゃんとあるのに、ここが気になってしようがない契約者もいるようなで(^_-)
この板なくなると、さぞ淋しいでしょうねー

もっと褒めてー

ボクちゃんが買ったマンションだお！
悪口は絶対許さないからな！

＞４１８

世の中には風水とか信じる人もいるみたいだけど、風水的に高層マンションに住むのは健康に良くない、と言われてもね…。

高いところに住むと健康に良くないとしたら、同じ東京でも八王子青梅の住民はどうなってるんだろうね。
山梨長野なんか最悪じゃん。

＞４６９

標高の話ではなくて、高層ビルに住むのが良くないって話ですよ。ちゃんと＞４１８読んでいます？

＞434
御茶ノ水は職場の一つで週に1回行くけど便利かな
銀行の支店が無いしスーパーも無い
(ラクーアかクイーンズ伊勢丹徒歩10分以上。ワテラスにスーパー入っているならいいけど)
神楽坂に比べて飲食店の質も劣る
それに法政の学生云々おっしゃる方は御茶ノ水は絶対無理
私も通ったけれど学生街の代表みたいな街だもんね

学生時代は体育会系に所属し、40年近く経った今でも学園祭には、誰が音頭をとることもなく自然集合。。。一緒に戦った仲間は、同胞は、それこそ掛け替えがなく、私にとって人生の宝者です。
学生時代はそれはメチャクチャハメをはずしましたので、型破りの学生を見ると羨ましく、懐かしさを覚えますね。近年では、そういう学生が少なくなった気もしますが、、、母校では、桜花爛漫の時期に学園祭が開催されますが、今から楽しみです。
話がスライスいたしましたが、学生も孫同様、可愛い者ではないでしょうか？邪けんに思うか否かは、その人次第ですが、人生という同じ道を歩む者として、日本の将来を担うことになる学生も仲間であり、同胞と考えられるような、そんな人間になりたいですね。
学生も孫も“騒がしい”ものです。でも、それでも、宝者なのではないでしょうか？

値段を度外視すればよいと思いますよ。
リセールバリューやPERとしては非常に悪いマンションではあるでしょう。
家賃70万や80万とか出す人なんてなかなかいないからね。
外人は港区か渋谷区で、こんなところ借りませんから。
誰かが言っているように、僕ならこの値段出すなら戸建を買います。

>>474
無知め
飯田橋界隈はフランス人が一番多いエリアだぞ

御茶ノ水とは仲良くやっていきましょう。
お互いいいマンションですよ。
現実をみましょう。

お茶の水が数年間勤務先だったことがありますが
ボリュームが多いだけの安っぽい学生向けの飲食店ばかりしか無く
緑が楽しめるような公園もほぼ無いですし
正直そこで暮らすのはどうかなあという感じですよ

大きな病院が集中しているエリアなので、
そこへすぐに駆けつけなければいけないような先生が住むのには良いのかもしれませんが

御茶ノ水は、再開発されるので、昔のイメージだけでは、進歩ないですよ。
飯田橋もいいまちですよ。

御茶ノ水とか水道橋とか秋葉原とか神田エリアは千代田区と言ってもグレードが格段に落ちますからね
人が住むようなところではないです

飯田橋もね。

ここ地盤悪いでしょ。３０メートルも杭を打つんですよ。それって湾岸並み・・
制震も、確か最初の記者発表で震度６の地震の揺れを５パーセント程度軽減って言ってましたけど。

飯田橋でこの値段？
リセールきつそうだね。

こことグランスイート麻布台ヒルトップで悩んでいます。
こちらは駅から近いですが職場まで若干遠いし乗り換え有り、あちらは駅から若干遠いですが一本で行けます。
こちらのほうが共用等は充実していますが、あちらは仕様が充実しててこの前もMRに再度行って実感しました。
基本一人暮らしで70㎡で1億くらいまでが予算です。
悩んでいるうちにこちらが完売しそうですがまだ踏ん切りが付きません・・・

そりゃ麻布台でしょ。
比較すること自体あり得ない。

>484
N値とか知らない？

湾岸は杭の長さイコールN値ゼロ層の厚みだよ

うちの娘が白百合に受かった
でも、豊洲から通う

水とか橋とか、地名で地盤が分かりますよね。
ましてここは川沿い盛土造成地盤＋活断層指定の二重苦。

>>488
ここも同じ。地下がどろどろ。

>>482
飯田橋に住んでたらそんなことは言えないよ。
千代田区と言っても飯田橋だから。

職安、というイメージが強い。

ネガってるのは職安に行ってるような層の人達なのか
そりゃパークコートは買えないでしょうよ

今まで職安になんて一度も行ったことが無いのでどこにあるのか知りませんが

>491
一緒にしたい気持ちは分かりますけど別物です

ここは富士見。職安は文京区。知らない人々が書き込んでいるのがよくわかりますよ。

489＞うちの娘が白百合に受かった
でも、豊洲から通う

→学校もアナタも、所詮、その低度のものですよ。

>>494
そういう差別発言がポロッと口にする人間も、大概は自身も中途半端なんだよね。
まあそう言う意味ではこの中途半端な物件とは釣り合ってるけどね。

この辺で学校でステータスを気取るような方は見かけません。

やはり水面下から這い上がりたい埋立民らしい発想ということで。

ここ最近このスレが荒れてますね。
ネガさんもそうだけど、ポジさんもさすがに精神状態を疑いたくなるような低レベルな反応ばかりしてるように見受けられるけどね。

とくに >>475>>476 のような、客観的な根拠・データソースもなく、軽々しく断言するあたりから察すると、相当幼稚な頭脳の持ち主かな？ただの三井の工作員？

>474に同意

ここと同格程度の北の丸スクエアの賃料や空室状況からも予想できますね。
http://kenrent.jp/search/vacancy/146577/
利回りで見ると投資としては厳しそう。永住向けってことで。

私は>>476ではありませんが、
飯田橋には日仏学院（フランス政府公式の語学学校）を中心にフランス関係の施設があり
フランス人のコミュニティがあるのでフランス人が多いんですよ
おいしいフレンチレストランもね

それを客観的根拠が無いとか・・・

いい場所ですよ。そして共用施設ふくめすばらしいですよ

地盤以外すごい魅力。

皇居のお濠の内側に住めるなんて大名や旗本だけ
ここに住まわれる方は現代の貴族なんです

貴族ｗｗｗ

お金があればどんな品がない人間でも入れますよ

リセが移転したのでフランス人は減ってると思いますが。

こことグランスイート麻布台ヒルトップで悩んでいます。
こちらは駅から近いですが職場まで若干遠いし乗り換え有り、あちらは駅から若干遠いですが一本で行けます。
こちらのほうが共用等は充実していますが、あちらは仕様が充実しててこの前もMRに再度行って実感しました。
基本一人暮らしで70㎡で1億くらいまでが予算です。
悩んでいるうちにこちらが完売しそうですがまだ踏ん切りが付きません・・・

>>509さん
察するに>474の方は、
＞無知め
＞飯田橋界隈はフランス人が一番多いエリアだぞ
と断定的に言い切ったから、客観的根拠は？と問われても仕方ないのでは？

>513
じゃ駅前のパチンコ経営者や朝鮮関連・・・も、みんな貴族ですなw

全く別のマンションのMRの担当者がここのことベタ褒めしていました。私は川っプチなので犬猿していたのですが・・・見に行ってみようかなという気になりました。

金持ち喧嘩せずで高みの見物といきましょう

書き込まずにはいられないよね、分かりますw

これだけ割高でも売れてるのが凄い。みんな飯田橋の地格とか気にしないんだね。

言うまでもなく飯田橋一帯は大名屋敷跡地。しかも下屋敷やら中屋敷やらではなく最もグレードの高い上屋敷跡地だ。
江戸時代から御城の中（丸の内）の超一等地である。

田舎者や情報弱者は渋谷（）が都心だと思ってたりするからね失笑

尾張藩徳川家上屋敷（新宿区市谷）：防衛省庁舎
紀州藩徳川家上屋敷（千代田区紀尾井町）：グランドプリンスホテル赤坂
水戸藩徳川家上屋敷（文京区後楽）：小石川後楽園
加賀藩前田家上屋敷（江東区豊洲）：シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
西条藩松平家上屋敷 （渋谷区渋谷）：青山学院大学
福岡藩黒田家上屋敷 （千代田区霞が関）：外務省庁舎
長州藩毛利家上屋敷 （港区六本木）：六本木ヒルズ毛利家庭園
仙台藩伊達家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（東京汐留ビルディング）
龍野藩脇坂家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（電通本社）

そうそうそう、地盤が江東区の湾岸地帯と同様で３０メートルもの長〜い杭打ちが必要な超一等地です。
最近では活断層エリアとしても指定されて、ますますその超一等地ぶりが伺えます。

>>528
城の中ではあるけど、上屋敷跡地はどこの？
まさかバーチャルの世界の話？w

上屋敷っていうのは、今の北の丸公園（田安徳川家・清水徳川家）とか小石川後楽園（水戸徳川家）とか
防衛省（尾張藩）とか東大（加賀藩）などの大名屋敷のことを言うんであって、
富士見とか番町なんかは単に「武家屋敷」じゃないでしょうか
一等地であることにかわりないですが

>536
まるで現在の豊洲のような発展ぶりですね

飯田橋には水戸徳川家、小浜藩酒井家、讃岐高松藩松平家の上屋敷がありました。大名屋敷用地としても徳川御三卿の住む江戸の超一等地ですね。

>538
「江戸の超一等地」って（笑）
今は江戸時代じゃないよ。

「東京の超一等地」は東京駅5km圏内の湾岸エリアになるよ。

>>538
じゃ、ここは江戸の超一等地の河原だったということですね。

飯田橋はは江戸時代に上屋敷を作るために河原を埋め立てたのではなかったっけ？

讃岐高松藩上屋敷があったのは
ガーデンエアタワーやホテルメトロポリタンエドモントのところ
明らかに低地だし隣は日本橋川なのでもとは河原でしょう

ここの敷地の地名はは富士見です。単なる下級の旗本屋敷の跡地です。今で言う転勤族ですので、ここの敷地には大邸宅はありませんでした。大物は住んでいませんでした。東京逓信病院の所は全体が板倉内膳正の邸宅でしたが、他は小さな家ばかりでした。以上、幕末の古地図より。

ストーカー頑張るねえ

この辺は関東大震災でもほぼ無傷で日本橋や銀座から老舗や東京大神宮が移転してきたところだ。
地歴、地ぐらい、地盤どれをとっても山の手の中の山の手だ。

おまけですが、ここは東京駅から４ｋｍ圏内ですよ。

お互いストーカー気味だな。
金持ち喧嘩せずと言うから、結局庶民同士の歪み合い。

田舎者のマンション

相手をしても仕方がないと思いつつ一つどうしても間違いにも程があるので訂正させてもらいますが、加賀藩前田家上屋敷は現在の東京大学です。実家の近くの事情なので間違いありません。突拍子もない嘘はいけません。豊洲ザシンボルに住んでるのがばれちゃいますよ。

それにしてもこんなにネガの人がすごい掲示板を久々に見ました。ネガの人もここまでしつこく食いつけばあっぱれですね。皆さんおっしゃるように人気物件との立派な証でしょう。ネガさんの一生懸命さのおかげで自分が当初思っていた数少ないモヤモヤもすっかり吹き飛び、何倍も買って良かった気分になれるのでネガさんに感謝の領域ですね。どちらにしてももうすぐ完売になるので、この掲示板も早く閉鎖にしたほうが良さそうですね。契約者の人は契約者スレを盛り上げましょう。

買って良かった気分になったのに、掲示板の内容が心配でついつい覗いちゃう。契約者板があるにもかかわらず。
そしてネガ面のコメントがあると特定の人による嫌がらせと勝手に決めつけて、懲りずに喧嘩の付き合いをする・・・

このスレが荒れる理由を、心理学的に分析すると自ずと答えが出ますね。
結局は、美辞麗句な営業トークや豪華絢爛なカタログに乗せられて衝動買いしたは良いけど、やっぱり不安なんでしょう？

今日もにぎやかですね。

購入検討板の趣旨は、どの物件に関しても長所や短所を自由に語り合う場所の提供・・それに尽きるではないかな。
短所に対するネガティブなコメントが許されないなら、販売業者の公式HPと資料だけで事足りますよ。

ネガさんの意見に対してポジさん（契約済の方？）の反論も多いに参考になってます。
ただ、買えなくて悔しいだけだろう！とか、ストーカー呼ばわりとか、個人個人への人格攻撃は、正直、大人げない気がしますね。