パークコート千代田富士見ザ　タワー　その6(飯田橋)

アベノミクスが成功してもここのマンション価格には関係ないでしょ。
景気が良くなれば中古価格も上がるだろうけど。
もし、２％の成長が続けば、これからのマンション価格は上昇すると思うので、割高なここの価格も安めに思えるようになるかもしれません。

こことグランスイート麻布台ヒルトップで悩んでいます。
こちらは駅から近いですが職場まで若干遠いし乗り換え有り、あちらは駅から若干遠いですが一本で行けます。
こちらのほうが共用等は充実していますが、あちらは仕様が充実しててこの前もMRに再度行って実感しました。
基本一人暮らしで70㎡で1億くらいまでが予算です。
悩んでいるうちにこちらが完売しそうですがまだ踏ん切りが付きません・・・

ここのマンションが将来値上がりしようが値下がりしようが全く関係ありません。自分たちが住みたいか、交通の便はどうか、がすべてです。それで決めた方がきっと絶対後悔しないと思う。今という時間が大切なんです。あとこれからの入居するまでのわくわく感に対する料金も含まれると思います。

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ここ駅には近いけど交通の便はたいしたことないよね？
中央線だって各駅だから乗り換えなきゃ東京駅にも行けないし、地下鉄だってそんなに主要路線はないし。
しかも靖国神社も近いし、隣の商業施設や会社の人でごちゃごちゃするし。
それでもいいって思う人が買えばいい。それは正論です。

ここが交通の便が大したことないって……
なんか思い切り空振ってるから他のネガネタ考えた方がいいよ。
滑稽ですらある。

いや、一理あるかもしれません。
ここの魅力は駅近の再開発という点であって、決して「飯田橋」という駅ではないと思います。
確かに複数の地下鉄も乗り入れていますしとても便利だと思いますが。

最近物件を探しだしたんですが、現在販売中の物件の中でもひときわ素晴らしそうですね。
素人でよくわからないのですが、飯田橋より交通の便の良い駅ってどこですか？色々検討してみたいと思います。
否定的な方がお薦めの交通の便が良い駅を教えてください。

>>430
便利と不便は、感覚や比較対象の問題だからね。
だからこれ以上にないくらいに便利・・と思うあなたも居れば、大したことないと思う>>429が居てもいいんじゃない？
田舎の人からすれば東京の郊外だって十分に交通が便利だと思うのと一緒。

東京駅直通の御茶ノ水駅の方が便利。
ワテラスが早期完売したのもうなずける。　

すいません。買えない悔しさからネガりましたが、飯田橋より交通の便の良い駅は、東京駅、大手町駅、新宿駅ぐらいしか思いつきません。

>>435
もう少し上手くやれよw

お茶の水ですか・・・・。
微妙ですね。否定的な意見の方はもっと良いお勧めの駅をご存じなのかと思いました。

価値観は人それぞれなので意見は別に押しつけません。私の考えです。

・ある程度グルメスポットが集まっている
・交通の便が良い（電車使用）
・そこそこ落ち着いた住宅地

東京の都心でこのような場所を考えると、飯田橋はトップクラスになります。神楽坂の存在が大きいです。
あまり大きなターミナルだと、駅の近くに住宅が無かったり
落ち着いた住宅地を求めると、交通の便がイマイチになったりします。
飯田橋は絶妙なバランスなんですよ

オシャレさなども必要な方は違う場所になると思います

ネガの方にお勧めの駅なんて聞いても無駄ですよ。ただのストーカーですから。

なんかネガの人ってかわいそう。私もこれから色々な物件を検討する予定ですが、お互いに早く自分の気にいったマンションが見つかるといいですね。

イソップ物語：狐と葡萄
キツネがおいしそうなぶどうを見つけ、食べようとして跳び上がるが高くて届かない。
どうしても届かないので、キツネは「どうせこんなぶどうは、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか。」
と捨て台詞を残して立ち去った。

これがネガの実態です。かわいそうですよね。

>>441
恵比寿も広尾も代官山ももちろん良いところです
あとは個人個人が職場に近いとか乗り換えなしで行けるかとかで決めればいいのであって
「絶対に○○の方が良い」などというものではないと思います

>438
物は言いよう。
絶妙なバランスなのか、何もかも中途半端なだけか、感覚は人それぞれ。

神楽坂もすごく寂れてきましたね。
老舗や個性的な店が大分減って、その代わりにコンビニとか全国FC展開の居酒屋が・・・寂しい限りです。

>>445
あなたこそどうかしましたか？

ここは検討板で、ネガもポジ多いに語り合って結構なところのはずですよ。
それこそもし事実無根のものあるなら通報・削除依頼すればいいし。

あなたが気に入ってる物件は、他人がネガコメントしちゃダメですか？

こんな値段で飯田橋のマンションを買うのはある意味、新しいですね。

千代田区新宿区文京区の超一等地に跨るエリアなんだから高くて当然でしょ

パークマンションじゃないのが不思議

完売したら検討板のこのスレもなくなってしまうんだよ
竣工引き渡しまでまだかなり時間があってヒマなので
いろんなタイプのネガを生暖かく見守るのも面白いかもしれない

番町はあまりにも生活不便だから住むなら飯田橋が便利で良いよ

お花見で法政大生が夜な夜な騒ぎますな。

>>462
そうだね、買った人のために契約者板がちゃんとあるのに、ここが気になってしようがない契約者もいるようなで(^_-)
この板なくなると、さぞ淋しいでしょうねー

もっと褒めてー

ボクちゃんが買ったマンションだお！
悪口は絶対許さないからな！

＞４１８

世の中には風水とか信じる人もいるみたいだけど、風水的に高層マンションに住むのは健康に良くない、と言われてもね…。

高いところに住むと健康に良くないとしたら、同じ東京でも八王子青梅の住民はどうなってるんだろうね。
山梨長野なんか最悪じゃん。

＞４６９

標高の話ではなくて、高層ビルに住むのが良くないって話ですよ。ちゃんと＞４１８読んでいます？

＞434
御茶ノ水は職場の一つで週に1回行くけど便利かな
銀行の支店が無いしスーパーも無い
(ラクーアかクイーンズ伊勢丹徒歩10分以上。ワテラスにスーパー入っているならいいけど)
神楽坂に比べて飲食店の質も劣る
それに法政の学生云々おっしゃる方は御茶ノ水は絶対無理
私も通ったけれど学生街の代表みたいな街だもんね

学生時代は体育会系に所属し、40年近く経った今でも学園祭には、誰が音頭をとることもなく自然集合。。。一緒に戦った仲間は、同胞は、それこそ掛け替えがなく、私にとって人生の宝者です。
学生時代はそれはメチャクチャハメをはずしましたので、型破りの学生を見ると羨ましく、懐かしさを覚えますね。近年では、そういう学生が少なくなった気もしますが、、、母校では、桜花爛漫の時期に学園祭が開催されますが、今から楽しみです。
話がスライスいたしましたが、学生も孫同様、可愛い者ではないでしょうか？邪けんに思うか否かは、その人次第ですが、人生という同じ道を歩む者として、日本の将来を担うことになる学生も仲間であり、同胞と考えられるような、そんな人間になりたいですね。
学生も孫も“騒がしい”ものです。でも、それでも、宝者なのではないでしょうか？

値段を度外視すればよいと思いますよ。
リセールバリューやPERとしては非常に悪いマンションではあるでしょう。
家賃70万や80万とか出す人なんてなかなかいないからね。
外人は港区か渋谷区で、こんなところ借りませんから。
誰かが言っているように、僕ならこの値段出すなら戸建を買います。

>>474
無知め
飯田橋界隈はフランス人が一番多いエリアだぞ

御茶ノ水とは仲良くやっていきましょう。
お互いいいマンションですよ。
現実をみましょう。

お茶の水が数年間勤務先だったことがありますが
ボリュームが多いだけの安っぽい学生向けの飲食店ばかりしか無く
緑が楽しめるような公園もほぼ無いですし
正直そこで暮らすのはどうかなあという感じですよ

大きな病院が集中しているエリアなので、
そこへすぐに駆けつけなければいけないような先生が住むのには良いのかもしれませんが

御茶ノ水は、再開発されるので、昔のイメージだけでは、進歩ないですよ。
飯田橋もいいまちですよ。

御茶ノ水とか水道橋とか秋葉原とか神田エリアは千代田区と言ってもグレードが格段に落ちますからね
人が住むようなところではないです

飯田橋もね。

ここ地盤悪いでしょ。３０メートルも杭を打つんですよ。それって湾岸並み・・
制震も、確か最初の記者発表で震度６の地震の揺れを５パーセント程度軽減って言ってましたけど。

飯田橋でこの値段？
リセールきつそうだね。

こことグランスイート麻布台ヒルトップで悩んでいます。
こちらは駅から近いですが職場まで若干遠いし乗り換え有り、あちらは駅から若干遠いですが一本で行けます。
こちらのほうが共用等は充実していますが、あちらは仕様が充実しててこの前もMRに再度行って実感しました。
基本一人暮らしで70㎡で1億くらいまでが予算です。
悩んでいるうちにこちらが完売しそうですがまだ踏ん切りが付きません・・・

そりゃ麻布台でしょ。
比較すること自体あり得ない。

>484
N値とか知らない？

湾岸は杭の長さイコールN値ゼロ層の厚みだよ

うちの娘が白百合に受かった
でも、豊洲から通う

水とか橋とか、地名で地盤が分かりますよね。
ましてここは川沿い盛土造成地盤＋活断層指定の二重苦。

>>488
ここも同じ。地下がどろどろ。

>>482
飯田橋に住んでたらそんなことは言えないよ。
千代田区と言っても飯田橋だから。

職安、というイメージが強い。

ネガってるのは職安に行ってるような層の人達なのか
そりゃパークコートは買えないでしょうよ

今まで職安になんて一度も行ったことが無いのでどこにあるのか知りませんが

>491
一緒にしたい気持ちは分かりますけど別物です

ここは富士見。職安は文京区。知らない人々が書き込んでいるのがよくわかりますよ。

489＞うちの娘が白百合に受かった
でも、豊洲から通う

→学校もアナタも、所詮、その低度のものですよ。

>>494
そういう差別発言がポロッと口にする人間も、大概は自身も中途半端なんだよね。
まあそう言う意味ではこの中途半端な物件とは釣り合ってるけどね。

この辺で学校でステータスを気取るような方は見かけません。

やはり水面下から這い上がりたい埋立民らしい発想ということで。

ここ最近このスレが荒れてますね。
ネガさんもそうだけど、ポジさんもさすがに精神状態を疑いたくなるような低レベルな反応ばかりしてるように見受けられるけどね。

とくに >>475>>476 のような、客観的な根拠・データソースもなく、軽々しく断言するあたりから察すると、相当幼稚な頭脳の持ち主かな？ただの三井の工作員？

>474に同意

ここと同格程度の北の丸スクエアの賃料や空室状況からも予想できますね。
http://kenrent.jp/search/vacancy/146577/
利回りで見ると投資としては厳しそう。永住向けってことで。

私は>>476ではありませんが、
飯田橋には日仏学院（フランス政府公式の語学学校）を中心にフランス関係の施設があり
フランス人のコミュニティがあるのでフランス人が多いんですよ
おいしいフレンチレストランもね

それを客観的根拠が無いとか・・・

いい場所ですよ。そして共用施設ふくめすばらしいですよ

地盤以外すごい魅力。

皇居のお濠の内側に住めるなんて大名や旗本だけ
ここに住まわれる方は現代の貴族なんです

貴族ｗｗｗ

お金があればどんな品がない人間でも入れますよ

リセが移転したのでフランス人は減ってると思いますが。

こことグランスイート麻布台ヒルトップで悩んでいます。
こちらは駅から近いですが職場まで若干遠いし乗り換え有り、あちらは駅から若干遠いですが一本で行けます。
こちらのほうが共用等は充実していますが、あちらは仕様が充実しててこの前もMRに再度行って実感しました。
基本一人暮らしで70㎡で1億くらいまでが予算です。
悩んでいるうちにこちらが完売しそうですがまだ踏ん切りが付きません・・・

>>509さん
察するに>474の方は、
＞無知め
＞飯田橋界隈はフランス人が一番多いエリアだぞ
と断定的に言い切ったから、客観的根拠は？と問われても仕方ないのでは？

>513
じゃ駅前のパチンコ経営者や朝鮮関連・・・も、みんな貴族ですなw

全く別のマンションのMRの担当者がここのことベタ褒めしていました。私は川っプチなので犬猿していたのですが・・・見に行ってみようかなという気になりました。

金持ち喧嘩せずで高みの見物といきましょう