ライオンズプレイズ鳴海タワー

プロジェクト発表会の評判良さそうならうちも検討したいです。
緑区では珍しいタワマンといえども考える時間はありそうですし。
ですがここのレスを見ていると思ったより高そうですね。
その他のプランも発表会以後発表になるのでしょうか？資料請求したらすでに分かるのでしょうか？

正直、南大高と迷ってる。
あちらは、水害ないし生活利便性は抜群。
ただ、各停しか停まらないのでネックだわ。
鳴海は特急以外は全て停車するので、便利だし。

あとJRは深夜の貨物がね。

>>134
南大高に住んでます。確かに実際に住んでみて思うのは住生活は抜群にいいです。
今日も、朝一に病院に行きましたが混んでいて11:30からの診察予約
それまで、掃除・洗濯を終わらして昼に歩いて再来院、帰りはイオンでショッピングといった感じでした。

それでも、鳴海がいいなと思えるところはあります。
快速・特急が止まる。駅周辺に飲み屋、個人店舗がたくさんある。古くからの歴史がある。
地元の人たちとの交流を楽しもうと考えると鳴海に一日の長があるなぁと思います。

また、南大高は土日は混みますので実際に状況を確認しにいった方が良いかも知れません。

貨物は窓を閉めればいい。
水害はどうにもならない。

>137
窓を閉めても聞こえます。線路横ならなおさらです。
確かに水害はどうにもならないし、音は慣れればある程度は気にならなくなるとはいえ
毎日のことなのでそれなりに重要です。

じゃあさ、名鉄もそうだよね？
貨物は通らないけど、特急以外は停車駅。

おまけに名鉄特急はホーム通過するときにぱ～ら～ら～ぱ～ら～ら～♪って鳴らすしね。

でもさー、貨物や名鉄の音を気にしてたら、地下鉄沿いしか住めないじゃん。
それにライオンズだから、窓の仕様もしっかりした造りだと思いますけど？
当然Low-Eでしょ。

色んなスレで馬鹿にしてるけどー、鳴海とライオンズをナメ過ぎ。
水系災害は認めるけど治安なんて悪いと感じた事ないしー。
名古屋ど真ん中祭りで、鳴海は有名だしねー。
スキマの常田も神の倉中だしー。

鳴海に高級そうなタワーマンションって、大京さんも罪な事するね～とみんな思ってるはず。

治安も悪くないし住みやすい街…と西側の人も言いますね。

鳴海初だよ
こんなに高級仕様のタワマンは
高いとか言ってるけど価格も妥当だと思うな

高級マンションなら薬師山ライオンズとアピタ裏のライオンズね。
低層マンだけど。

鳴海初って…
鳴海に高級なマンションってのが違和感あるんだよね。
高い金を出せるなら、地下鉄駅に近い環境の良い場所を選択するし。
低価格なファミリーマンションが相応でしょ。

グレード抑えて低層にして価格抑えたらこんなに人気なかっただろうし
価格は仕方ない面があるよ

名鉄沿線ってのが最大のネック

良い感じですね♪

＞139
名鉄は深夜は運行していません。
JRの貨物は深夜にしかも高速で走りぬけます。

気になるなら地下鉄沿線で買えば？
それで解決ね。

郊外に住む人はもともと土地鑑のある人だろう

もちろん予算が合えば地下鉄沿線を買うつもり。
誰が高い金出して、水没する街の物件なんか買うか！(笑)

地下鉄は遅いのが嫌

じゃあ、安城か豊橋から新幹線通勤だな。

鳴海は古くは成海とも書き海に面していた
今は土砂の堆積で海は遠く離れてしまったけど
鎌倉時代は鎌倉街道が通り、
戦国時代は織田・今川両勢力の接触地点で鳴海城があった

あげー。

鳴海のような古い街に絶対にここから離れない人は多い。
彼らはソコソコの土地を持っている人が多く、
自称エリートサラリーマンと思い込んで千種区あたりにマンションを買う人より、
ずっと資産家だと思う。

最初は「鳴海でこんな高額で売り出してトチ狂っている」と思ったが
意外と成功するかもと思い始めた。

注目しています。

で、事前内覧はどうだった？

あげている

ラグナヒルズさんは東山で落選したから、鳴海で投資ですか？
ここは儲かりそう？

ワシは鳴海と地縁は無いので買いません。
土地の錬金術を注目しています。

予想より高くてドン引き。

ラグラヒルズさん、次はどちらを購入予定ですか？

>>164
今は予定無し。
消費税が上がる前の物件はバンベール東山で出尽くした感じ。
消費税アップ後の方が良い物件が出るかもしれんな。業者は必死だろうからね。

なるほど…。ラグナヒルズさんありがとう。

あげとくよん♪

あげー

スレッドが一気に盛り下がりましたね。

じゃあアゲときます。

価格見てきたけど高すぎ。

ホンマに4000万近いスタートでしたか!?

価格帯はどんな？

市の都市再開発事業って２割は補助金がでて１割は価格に反映されると思うから
それで4000万円スタートって土地の取得価格がベラボウだったのか？

鳴海のような昔からある古い街を再開発をしようとすると、
住民が「俺の土地が狭くなる」と自分の目先の利益を言い出して防火帯すら作れない。

その結果震災で街全体が焼けてしまった残念な所がある。
そんな住民の土地を取得するために、法外が金が掛かったかもしれん。

しかし、この高い値段で売り切ればその地域の土地の資産性を高めることになる。
まあ、売れ残って値引きに走ることになればボロボロだろう。

このマンションの顛末を、非常に注目してる。

利便性で高いのは理解できる。
でも鳴海だよ？
前向きだったけど、予想してたより仕様も低かったし、余計な施設もあるし、管理費も高額になると思うので検討から外しました。

だってスタート価格がプラウドより高いんだもん。
階数によっては川名山ガーデン買えちゃいますよ…。

あげー。

もっと詳しく教えて下さい！

事前予約したらいいのに。
まだ空席あるからね。

あげ

川名山ガーデンより高いなんて有り得ない…。
大京さんは何考えてんだろう。

まあ、信号なしでマンション直結駅１分だしね～。
川名山は不人気のいりなか駅８分でしょ？
学区も鳴海の方が現在は良いしね。
5000万でも妥当だと思った。
むしろ安くてビックリした。

あの値段なら戸建が買えちゃいます。
鳴海はお金持ちが多いのかな。

鳴海は、あえて金持ちが住む街じゃないと思うが…。西側と変わらんイメージ。

しかし価値観は、人それぞれですな。
いりなかや八事が好きな人もいれば、鳴海が良い立地と信じる人もいるし。

だね。価値観はそれぞれだからさ。
皆さんよく検討してね。

もっと詳しく教えて下さい。

抽選になりたくないから書き込みするならサゲで頼むわ。
あと詳しく知りたい人は営業に連絡しなさい。

そんなに人気ないから大丈夫でしょ(笑)
あげときます♪

意地悪w

事前予約は満員で、追加日程が出るくらいだよ？大人気の証拠。

大手のマンションなら、それは普通じゃない？
とりあえず抽選になったら頑張って下さい。

>180
鳴海タワー高いよ。地上18階建てだもの
川名山ガーデンは地上5階建て。低層団地

団地はこっちね？

追加日程らしいが、24日のみ満員だから、予定の方は気を付けてね。

最初の頃より閑散としてますね。

価格発表されたからじゃね？

あれもこれも自分の思い通りにはならないですよ
階層や間取りに拘らなければ下がりますよ

キッズルームあるけど、果たしていつまで必要なのか？って思う。
子供が大きくなったら、別の施設になるのかしら。

それは思ったわ。
いらない施設No.1やね。

あげー

キリ番踏ませてもらいます。

キッズルームやゲストハウスはほとんど使われていませんが維持費は管理費として跳ね返ってきます。

ギッズルームとかより、防災面にお金を掛けたら良かったのに。
どうせ水没しちゃうエリアなんだから。

本当だよね。
タンク増やしても天白川が目の前なので意味ないのに。

あげー

鳴海は水害に強いよ。オーバーすぎる。

どのように強いの？

分かりません。

やっぱり弱いのか(笑)

ちょっと盛り下がり過ぎ！

>>205
鳴海のようなやんちゃな所は、行政に対する働きかけが半端じゃないから
治水設備は整っているだろうね。

でもねえ。いくら設備が良くても堤防が欠損したり溢れたら、水害は防げない。
ワシはそんな所のマンションは、いくら良くても地縁が無ければ買わん。

設備が整っていたら冠水しませんよ。
駅前は昨日の雨でも、冠水しますから。

昨日の雨で…そんなに弱いのか!?

市や県もそういった設備投資に優先的に税金使えばいいんですよ
すぐに工事できるんだし
無駄なものばかり作る
東海地区は降水量が多いので

本当だよ。
港区にレゴ施設なんて必要ないから、市内の対策に力を入れて欲しいな。
どうせイタリア村の二の舞になるから。

男の子が生まれたらレオ、女の子が生まれたらナルミ

あげ。

今日も混雑してました。
やっぱり人気の証拠
。

鳴海初のタワーマンションですからね

三河方面や転勤してきた人には人気なんじゃないの？
水害の事とか知らないだろうし。

客観的にみても、駅近でも買いたい場所と物件ではないな…

しかしタワーマンションって呼ぶには微妙だよね。18階で外廊下だし。
イメージ的には20階建て以上で、内廊下なのがタワーマンションって感じなんだが。

都内のプラウドでも外廊下は普通にあるよ。
まぁ、内、外もそれぞれにメリット、デメリットがあるから。

１８階でタワーマンションとは言わないでしょう。
２０階以上からタワーマンションですよね。

どっちでもいいでしょ。
つか、どーでもいいわ。

あげ。

20階でもタワーじゃない。

タワーマンションと一般的なマンションの違いを知っていますか？？

まずは「階数」！
建築基準法などの構造基準の違いから階数にしておよそ20階以上であることが決められています。

次は「高さ」！
一般的には、高さ60m以上のもの、または環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」のものをタワーマンションとして認められています。

だって大京だもん。勘弁してやりなよ(笑)

階数ダメだし、高さも60m以上クリアして無さそうじゃない？

高い割りには仕様もね。
このスレも書き込み減ったし。
あと1000万円安い設定だったら、人気あったかもね。

エセレブの住む鳴海エセタワーとかw

あげー