ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

坪２００万近いなら苦戦必至だね・・・

またそれ？
繰り返すね〜（笑）

そうでしょうか？
新築マンションの平均価格も上昇に
転じたみたいですし、メジャーセブン
のブランド力を考えたら、こんな
もんだと思います。
もちろん私見ですが・・・

徒歩10分と距離がある 中さらに前野町アドレス
ブランド名がなきゃあり得ない金額ですよね。
これほどの金額出すなら
もっと都心でアドレスも良いところが買えてしまいます。

同レベルのブランドなら
都心はもっと高くなるんでしょうね。

そもそも東京のマンションの平均価格、
昨年より200万上がったらしいですから。

都心とか例えばどこですか？

豊島区とか…

ここなら61.05m2、3,200万円台だけど
豊島区のブリリアは60平米台なら6,500万円くらいしますよ。

アウルタワー買えなくて残念だったね。

ここの価格で都心の広い部屋は買えません
良い物件あったら教えて

>>310
ブランド名にこだわらなければありますよ。
正直、ブランド名にお金かけるより
仕様や広さにお金かけたい。

そうですね。
ブランドに惑わされないようにしたいですね。
常磐台ならまだしも、前野町って微妙じゃないですか。

漢字間違ってるよ（笑）
常盤台はマンションが出来にくい場所って知らないんだね〜。

常盤台も広いからね。
北口の邸宅エリアは無理だがそれ以外の場所ならマンション建てられるよ、

>>311
例えばどこですか？
いくつか挙げてくださいよ

ブランドにこだわるか、仕様や広さにこだわるかは
価値観の違い。

ブランドデベのネームバリューと安心感に
どこまでお金を払えるかってことでしょうね。

都心アドレスだとブランドに関係無く坪300前後。

ネームバリューがあるからと安心感は無いよ。
有名デベの内覧会時の書き込みみるとビックリすることもある。
有名より紳士的なデベを選ぶのもアフターなどでもなっとくできる結果になったりもする。

都心アドレスだとブランドに関係無く坪300前後。

そんなに安くないよ。
副都心でさえ坪350の時代なのに。

プラウドタワーは安かったね〜

>>318
そういうケースもあるだろうけど、
有名デベの方がハズレ引く可能性は
低いと思う。
加えて、倒産のリスクも低い。
それが安心感。

都心がそれだけ高いならここはそれほどでもないのでは？

ここはどうしてこれほどの世帯数がありながらディスポーザーごついてないんでしょうか？

収支の関係です

これだけ値段が高いならディスポーザーぐらいついてないと…
今時、この世帯数でディスポーザー無しって
値段が割り合わない

ディスポーザーの付いてる付いてないで金額なんて変わらないよ。
特に大規模では微々たるもの。
むしろ修繕積立金や長期修繕計画の方が問題。
ディスポーザーは駐車場、エレベーターと共に金食い虫の典型だからね。

ディスポーザーが金食い虫？

ディスポーザーのあるマンションに住んでますが、別に金食い虫じゃないですよ。
単に原価を下げるために付けなかっただけでしょ。
私はマンションに住むならディスポーザーは絶対欲しい。
あるとすごく便利だから。

ホントかなり便利ですよね！
嫌なぬめりや汚れにおい、一切無いし
キッチンがすごく綺麗に保てます。
一度、味わったらディスポーザー無い生活送りたくない。
仕様人気No.1だけあってホント便利ですよ。
これほどの世帯数があるならディスポーザーの管理費なんて各家が負担するなんて本当微々たるもの
原価を抑えたくてつけてないのでしょうが
ついてなかろうと割に合わない金額…
これじゃついてた方がまだ高感度高かったでしょうね。
ディスポーザーは中・大規模の特権のようなものだし
それがないのはね…残念！

板橋の物件でディスポーザーが付いてる物件ってあまりないんじゃないですか？
志村の180戸くらいの規模のマンションは付いてましたけど。

ディスポーザーが欲しけりゃオプションで
付けられますな。
公式HPの「かしこくくらす」のトコに
書いてある。

ディスポーザーがオプションなんて初めて見た。
すごいね、ココ。

板橋区はマンションだぶついてる。板橋は安いことが大事。ディスポーザー無しでもいいんじゃない？
夏場は特にディスポーザーは嬉しいよね。ある方がいいし、維持費も高くはない。床暖房とディスポはいまどきついてないといかにも…な感じ。

値段下がったみたいですね。これで人気が出てくるかどうか。まだまだ高い印象ですが…

ディスポーザー、オプションでも、何だか高そう。それに結局ゴミが出るタイプみたいだし。一般的なタイプのように砕かれたものが流れて行くものじゃないみたい。だからオプションにできるんですね。故障時の交換とかも高そう。

ディスポーザーなんて高いものじゃないだろうからオプションになんかしないで
標準でつけてくれればいいのに。

ディスポーザーの維持費が安いって。。
みんな修繕計画見たことあるのかな〜？

志村のマンションでディスポーザーオプションネタで盛り上がってたから冗談だと思ってたら、ここは本当にオプションなんだ。

志村のマンションってあの坂上のだよね。
あそこはここのとは違うと思うよ。
ここは、砕いた生ゴミを乾燥させるタイプ
ゴミは出るみたいだし、維持費光熱費がかかりそうだね。
多分、オプションでつけたとしても高いだろうね。

今売り出し中の志村坂上物件はディスポーザー付いてないし、オプションでも付けられないはずですが。

しょーもないところでケチらなくても

しょーもないところでケチって食器洗浄機すら付いてないマンションが近くにあるよね。
ココでネガってる輩はギャラリーに行ってないな。
行ってたらOPにした理由も聞いてるだろうし、維持費が安いなんて言わないわ。

まあ個人的にはあればあったで助かるけどね。

>>342
言葉足らずでしたね、すみません
坂上といったのは、すでに完売した物件で
サから始まる物件のことでした

太陽のゆりかごですね。

トイレもタンクレスじゃないね…
今時節水は当たり前。

仕様、イマイチ…なのに高いってなぜ？
何にお金持っていかれてるの？

なかなか注目してた物件だったのにな。

2013年8月1日、社名を「ペンタックスリコーイメージング株式会社」から「リコーイメージング株式会社」に変更（予定）。


↑このニュースはかなり気にしたほうがいいよ・・・・マジで。。。

全戸ディスポーザー、タンクレス標準はガーソサとアトラスくらいじゃない？

シティテラス板橋蓮根は全戸ディスポーザーだよね
トイレはタンクレスじゃないけど

ディスポーザーは処理層を設置するのが水道局の条例で義務付けられてるから単独での設置は違反になるため
今までは全戸付けるか付けないかだったけど
ここのは最新式？なのか、生ゴミと水を分別して
生ゴミを乾燥させ縮小させるタイプ？のものみたいだからオプションでつけれるんだね。
とはいえ、それはそれでめんどくさそう
そのまま流れて行ってくれる方が助かる