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金融公庫を利用している方は結構いらっしゃるようですが、金利だけを比較すると
フラット３５の方が金利低くて良さそうですが、それでも金融公庫を選ばれた理由は
何でしょうか？ フラット３５のデメリットもあれば教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-02-21 22:26:00
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住宅金融公庫とフラット３５は？
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2 匿名さん
公庫直接融資は申し込み時金利で確定していること。
支払困難のときには期間延長等の相談にのってくれる。
でも、来年３月で終了で独立行政法人に移行されます。
フラット３５は実行時の金利である為、申込時点では不確定。
証券化されて投資家に転売される為、日本ではなじみが薄い。
支払困難になっても相談にのってくれそうにない。
-
3 匿名さん
０２さん
有り難うございます。 融資を受ける方としては、融資後それが証券化され投資家に転売
されても関係ないですよね？ うちの地域ではフラット３５の窓口である幾つかの銀行より
全宅住宅ローン（株）っていう会社の金利が一番低かったのですが、フラット３５って一律
ではないんですね？ -
4 匿名さん
うちはフラット３５のみですが、昨年公庫の窓口へフラットの相談に行ったとき、
「支払困難時は支払条件についても相談に乗ります。」といわれました。
エビデンスはないですが…
これって担当者の口だけ？？ -
5 匿名さん
>>03
フラット３５はもちろん一律じゃないです。
金利と手数料で各社を比較すればいいですよ。
私も全宅住宅ローンを検討してましたが、住宅性能表示を受けるのであれば
優良住宅ローンのほうが安くなるので、そっちにしようと思ってます。 -
6 匿名さん
全宅住宅ローンって馴染みが無かったのでどうかなと思ってましたが、そうでもないんですね。
検討中の物件は性能評価取ってるようなので、優良住宅ローンの方も調べてみます。
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