パークホームズ川口ザ・レジデンス

駅前のチャリ置き場みたら汚くないですか？
エレベーターも床だけじゃなく、壁も黒くなって傷ついて汚くなりそう。
よく業務用のエレベーターは汚いですが、あんな感じになりそう。

そこは気になるとこです。
三井の物件でなくとも、過去分譲された同タイプのマンション
がどのくらい汚れてるのか知りたいですね
管理に定評ある三井であっても気になりますし。
もっとも駅前物件で、スーパーも5分以内に5、6件あるから
自転車保有しても出番があまり無さそうですが。

自転車をポーチに持ち込むと、やっぱりエレベーターは傷つくと思いますけどねー。
よっぽど大きいエレベーターなら別ですが、所々ぶつかるのは予想できます。
942さんの言うとおり、自転車の保有・利用機会が少ないという想定なんだと思います。
想定以上に自転車利用者がいたら、何かとトラブルにつながる気がしますよ。

ここは朝通勤時間帯の車の出し入れ非常に大変そう。

んで幸町１より栄町３のほうが地価安いのかな？ライオンズがやたら高いけど。

とりあえず早く現物みたい
竣工は1年以上先だけど・・
建物見て購入のイメージを掴みたいというか

マンションは完全に青田買いだから難しいですよね。
モデルルームもオプションが満載だったりするので、実際に自分が買い時のイメージがつかないですし。

朝の通勤時間帯は確かに車を出すのが大変かもしれないですね。
ここだと車通勤よりも電車通勤の方の方が住民の方は多いのかな？？

全戸西向きみたいだけど、西向きってどうなんでしょ？
住んだことある方の意見を聞きたいです。

夏夕方まで暑い。眩しい。
遮熱カーテンやフィルムで改善。これで大体問題ない。
冬暖かい。明るい。エアコン代安い。

パークホームズの場合は低い階層ほど影響が減る。

ここは西向きなのにlow-eガラスじゃなくて遮熱性低かったり、他も仕様が低んですよね。
川口で駅近最優先なら良い場所ですけど、総合的に見ると踏み出せない。

もう残っている物件はなかなか高額だし売れないでしょうね。
高いわりに仕様が低いから尚更。
賃貸にはいい物件だと思います。

3LDKで検討している身では、この価格は手が出しにくい。
駅前で西口でなくブックドーム跡地に住める可能性があるのは
昔通った事のある自分としては本当に魅力的で第一優先何だけど・・
MR行っても値下げは考えて無いみたいな話しぶりだし。
その割に来場誘致の電話は10月以降、頻繁に来るんだよね。
もっともレーベンやサウス、ライオンズの方が本当しつこいけどね(笑)
担当にもよるのかね

お金に余裕がないけど、川口より更に都心から離れる事は
通勤考えると出来れば避けたいし、何とか値下げしてくんないかな・・

実際完済できるかわかんないけど、それでもローンが組めちゃうから迷うんだよね

迷ってる間になくなっちゃうよ。
今月頭にも登録あったし、もう1回今月中にあるよ。
残り僅かだから月3戸ペースでも年度内完売。

私もやっぱり952さんと同じです。
昔から川口に住んでる者としては、この場所にマンションが建つなんて考えられなかったですよ。
今でも正直竣工したイメージが想像しづらいです。4000万切ってくれれば。。。

4000万切る部屋もあったんだけどね。
瞬間蒸発でしたね。

4000万きってたのは下層階の真ん中らへんの部屋でしょ？

いくら西向きでも駅３分、三井のマンション中層階以上で4000万は切らないよ。。。

そういえば最上階はいくらなんでしょう？

安かったのは低層階だけだよ。

高層階は逆に高いよ
だからまだ売れてない

最上階は売れてしまったよ。
でもさすがに販売ペースは落ちたね。
3月までに完売できるかな？

本当に高いよね。
それでもやっぱり現金一括で買える人はいるだろうし
現在の川口物件や今後販売される可能性のある物件でも
この立地を超える物は出てこないか、あるいは出ても10年位は出ないだろうから
タイミングとしては今しか検討出来ないんだよね
頭ではわかってるんだけど、せめぎ合い