パークホームズ川口ザ・レジデンス

グローベルスは会社名。
物件名（省略）ならグローベルでOKでしょ？

859～861
物凄くどうでもいい会話の流れ。

天気ものすごい大荒れ。
今日現地見てみるといいかもなあ。

857だが859は読解力も無く、スレの趣旨も理解出来てないね
検討板なんだから、どんな事でも予想のないスレは存在しないでしょ
新手の荒らしかどっかの都合の悪い業者かな？

863 ここの物件に対する情報はほしいけどあなたのどうでもいい予想は何の参考にもならないのです。

必要ない情報は無視すればいいじゃない。
神経質過ぎ。

859と864は同一人物か
スレの流れを読んで下さいね
あなたの書込みは他の人達からも迷惑がられてますよ
それとMR行けば情報ちゃんと貰えますよ
一度担当の方に聞いて見たらどうですか

1期7次の申し込みはいつかな。

税法上の「省エネ等住宅」にあたりますか？
明日の電話確認前に、知っている方がいらっしゃいましたら…、
お願いします。

↑そんな環境配慮してるわけないでしょ。

ここは駅近のみで売ってるんだから。

よくわからんけどこんな感じの情報ですか？
ググったらすぐでてきますけど。

869さんはなにか情報持ってるみたいね。
配慮してる訳がないと言うくらいだから。
有益な情報なら、ぜひぜひ投下して下さい。

税法上は、次のいずれか…

省エネルギー対策等級4の住宅と
同程度の省エネルギー性能を有する
と認められるもの
又は
耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 2以上
若しくは 免震建築物の住宅

が、基準だとすると、ここって満たして
るんではないですか？

872
満たしてますよ。
税法調べられるんだから、あとちょっとググればでてくるのに。
この掲示板探すより簡単じゃないですか。

873さんもうちょっと穏やかに。。
こういうことですね。、

> 税法上の「省エネ等住宅」にあたりますか？

yes

省エネ住宅とキャスビー埼玉は違うものでしょ。

キャスビーは申請すればだれでももらえるよ。（星の数は違うけど）

872＆874様
大変ありがとうございました。

873さん
税金の法律とか、難しい文言も
多く取っ付きにくいですが、
以後気をつけます。

昨日今日、こんな天候で現地行ってきた方いますか？

台風なんかの日には徒歩3分と言えども、駅迄の距離が面倒に感じるね
駅直結を望みたいけど贅沢か

今回の台風で駅前は冠水寸前までいきましね…不安です。

昔は市役所周辺とかも冠水したよ。
川口は水害に弱い。
いつかは荒川も決壊しちゃうのかな。

879
冠水寸前って、具体的にどういう状況でしたか？

この物件に関しては大丈夫みたいですよ。
幸町小学校近くの川口陸橋が出来てからは、道路がわずかに傾斜しており雨は自然とそちらに流れ込むようです
暴風雨が長時間続き荒川も決壊したら流石にわかりませんが、電気室も1階の地上50cmの所にあるらしいので、漏電の心配も大丈夫そうでは

↑あまり都合よく考えないほうが良いよ。

　気持ちはわかりますがね。

マンション前は道路脇に排水溝が整備してあるんですよね。
こんな暴風雨でも、ちゃんと排水できているように見えました。

排水溝なんてどこのマンションにもあるよ。

大雨きたらすぐにオーバーフローするけどね。

駅前はオーバーフローしたの？

川口は震災に強い町とは言えないね。
川口という名前の通り荒川が近くにあるから地盤も良くないし。
3.11以降他地域から川口を選ぶ人が少なくなったのかも。
だからこの安い価格で三井は売ってるんじゃないかな。
近隣の戸田なんかも似たようなもんだしね。

だれも決定的な事言わないな。
不毛なレスがつづいてますね。

一昨年のゲリラ豪雨でマンションから一つ下った産業道路の交差点は冠水しました。
昨日は確認してません。
どこであれ昨今の異常気象なら冠水位仕方ないんじゃないかな。

荒川の治水は、今はしっかりしていて過去氾濫したのは、かなり前のことで
150年に一度しか外水氾濫はおこらないと言われていました。
ですが東北地震おきてから大雨・竜巻・台風大型化など異状気象が多くなり
最近の台風18号などの被害を見ると150年に1回というのは
当てはまらない時代になってしまったのかもしれません。
氾濫した場合、この物件まで来るというのは信じられませんが
買うとしたら高階層にします。

週1回の登録抽選ペースはさすがに落ち着いたようですね。
完売は年内いっぱいくらいなんでしょうかね。
来場キャンペーンでクオカード配ってるから、楽勝ではないのかもしれませんね。
もしくは1日でも早い早期完売を狙ってるのでしょうか。

サウスは竣工前に現地モデルルームをオープンさせるみたい。
契約者軽視してるって騒いでる。

いちいち他の掲示板にまできてサウスのネガしなくていいです。

完売間近のパークホームズには無縁の話だ。

何を騒ぐの？竣工したら棟内モデルに移るって普通のことじゃん

ここには関係ない。
他所ではなしてもらえますか。

現地モデルルームで契約者軽視とは、どういう事なのか解らないのですが…
既に入居済の住人がいらっしゃるので、マンション内にモデルルームを作ると
不特定多数の内覧希望者が訪れるのでよろしくないという事ですか？
でも一番の問題は竣工前から販売を始める売主だと思いますよね。

残り20戸でピタッと止まったね〜書き込みも少なくなったし。

そろそろ値引きで年内完売目指し出すかな？

高いからでしょ！

販売開始1～2ヶ月で、値引きしてくれるんですかね。
ってことは、もう80戸以上売れちゃったのかー。

一般論ですが、値引きが始まるのは竣工半年～1年過ぎて売れ行きが鈍った際の
テコ入れで行われる事が多いですよね。
ここは既に値引きの噂があるのですか！？
現在は第1期7次が2戸販売などと刻んで販売していますが、どれくらい在庫が
あるのでしょう。

意外に完売しないね。高層階は高すぎたか？

低層階の一部が安かった分、仕様を考えると高層階は割高感ありますよね。

案外竣工後も売れ残りそう。

本日第2期。
1週間で2回も登録。
早いもの勝ちだね。

竣工は一年以上先だし、それを考慮すると値引きは今の所なさそう、あれば嬉しいが。
募集1ヶ月で8割の契約をどう考えるのかだね。もし間取り微妙な高価格帯が残っているなら、売れ残る可能性もあるかも。
でもここが完売しないなら、これからの川口はどの物件も厳しいだろうね。

そうなんですよね。
竣工までの期間を考えると、私はかなり順調なんじゃないかと思っていますが。
微妙に高い部屋なら、竣工間際などに値引きやら各種キャンペーンで何とかしそうな感じはしますけれど…。
これだけ良い条件の場所なら、
そこそこの人気はあると思うのですよね。

大赤字が続く、そごう、閉館するだろうし、マンションが沢山建つんじゃないかな？

909
それはないですね。
そごうはアリオと同じイトーヨーカドーの系列。てこ入れするか、同じ系列のショッピングモールになるんじゃないかと思います。