-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-15 19:19:41
昨日MR観てきました。
大盛況の模様で、早くしないとなくなっちゃうかもで主人と焦ってます。
魅力は立地だけかなー？
子供が1人いると、3LDKで75㎡は欲しいんですけどね〜
まあしょうがないかな〜
経験上60㎡台の3LDKはやめた方が良いです。
10年後は10万円位でしょう。
タワーじゃないから値下がり率も大きいよ。
え(笑)
529さんは、ぜひ川口地元の不動産屋にいってみるといいですよ。
賃貸は築年数あまり影響しないですよ。
70m2未満でも４人家族でやっていけますよ、私の経験上。
子供はいずれ独り立ちしますから♪
一次締め切ったみたいです。8階以下は好調だけど、高層がかなり残ってるらしい模様。
やはり、駅前とはいえこの広さで5000万超は川口では割高かなー。
低層は割安メリットで客がとびつくけど、価格の恩恵のない高層は売れない。
お客は正直ですね。
今日届いたレーベンの価格！
２期かなり値下げじゃないですか！
６３㎡ ３，１００万～
８０㎡ ４，３００万～
先月ＭＲで提示された価格からかなり下がってる。
レーベン、ライオンズとの三つ巴の戦いかしら？
大京の幸町と悩みましたが、こちらを申し込もうと思っています。
皆さんが仰るとおり、小さい子供が入れば間違いなく幸町を購入したと思います。
ただひとつ、駐車場が２万６千円と聞き車を手放すことにしました。
月々の支払いに２万６千円足せば、都内のいいマンションが買えますし。
最近は敷地内駐車場が５千円位のマンションも増えてるのに驚きですね。
まぁあれだけ駅に近いし。カーシェアリングも入るそうなので車の維持費を考えるとプラスかも知れませんね。
かつかつなの⁇
そうでしょ！
上層階残ったの⁇
３０
老後資金は8,000は欲しいからなるべく節約します
そんなに必要ないでしょ。
そんな出して60平米？
持ったいないわー
一期で思ってたほどは申し込み入らなかったですね。
上の方は坪250万で、その割に設備、仕様は並みレベルだからね。
いくら駅前でも川口は川口の資産価値しかないから、その辺りが、一次での不発を招いたんでしょうか？
賃貸予定のコスパのよさそうな低層に人気集中したのも何だかわかる様な気がします。
あの仕様で坪250万はボッタクリですね。
確かに高いかも。。
上層階の価格設定は完全に失敗している。
下層階が安値なだけに余計に高く感じるというのもあるかも。
ミツイは不器用だから。
世の中に5000万のマンション買える人ってたくさんいらっしゃるんですね！？
ビックリしちゃいます！
上層階の値下げは期待できるかもね。
5000万の借入れは年収700万程度あればできるので、さほど大きな額ではないと思います。ただ、川口のマンションに5000万掛けるのだったら戸建て、という選択をする方の方が多そうですね。
高い住戸も売れてるじゃん。
誰だ、売れてねーとかデマ書き込んでるの。
都市計画道路予定地って7.9メートルのセットバックの部分？
将来的には植え込みが無くなってサッシぎりぎりまで道路が拡張するってこと？
というかまだ販売してないですからね。
８階以上はまったくですよ･･･
あの値段と仕様じゃあ長期販売確実ですよ
長期戦にはならないでしょ、戸数が少ないし…ミツイだし…汗
営業マンも高層階は厳しいと思いますって言ってましたよ。
値下げしなきゃレーベンに食われるよ。
いよいよ本日抽選。
ここは私みたいな独身男性が住みやすそうなマンションですね。
平日は駅が近いので通勤が楽で、休日は大好きなパチンコへは徒歩0分。
飲み屋も近いし、食事には困らないですね。
年収700万で5000万の借入はチャレンジャーですね!返済総額は金利次第ですが7000万は軽く越えそうかと！
税金等を引いた手取りだと10数年分くらいに相当しそう。たとえ借りられたとして、大丈夫なのだろうか？それ以外に管理費や修繕費などもあるけどと心配してみる！
抽選はじまったかな。
ドキドキする。
電話が来ない。
現地行ってる人レポしてくれ。
空き状況みて三次に申し込みしようか悩み中です。
現地に行ってる人とかいるの？？
何回に分けて販売してるの？
明日7戸分の抽選みたいだけど。
抽選に外れた人の第二希望が第2次。
抽選なく希望の部屋をとれました！
良かった！こんなに良い物件は今後でないかなぁ。
匿名さんおめでとうございます！
私も今さらですが、前向きに検討します。
間違いなくこんな物件は二度とは出ませんね。
おめでとうございます！
心よりお慶び申し上げます。
わたしも私も希望の所に決まりました。
よかった。
572さんよろしかおねがいします。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
