パークホームズ川口ザ・レジデンス

最多価格帯3800万だからな。
抽選確実だな。
1期の抽選倍率がどのくらいになるか。
間髪開けずに2次、3次でほとんど完売。
残っても数戸の先着順を年内に売ってお仕舞い。

昨日モデルルーム行って花を見てきたけど
今のところ両端窓側のDタイプは高いこともあってほとんど売れてない模様。
そのほかの部屋タイプはところどころ申し込みなしもあるがだいたいは１件以上申込み。
低層階の方が人気があるようでした。５０は超えてる感じでしたよ。

Dタイプ買って賃貸に出したいんだけど、川口の相場だといくら位ですか？
15万以上は厳しいですか？

昨日MR観てきました。
大盛況の模様で、早くしないとなくなっちゃうかもで主人と焦ってます。
魅力は立地だけかなー？

子供が1人いると、3LDKで75㎡は欲しいんですけどね〜
まあしょうがないかな〜
経験上60㎡台の3LDKはやめた方が良いです。

＞525
新築時はいけると思う。
ただ１０年後は周囲にもっと新しいマンションも建っているだろうから厳しいかと。
結局、賃貸派のメリットって新築に何度でも住めることだから。

10年後は10万円位でしょう。
タワーじゃないから値下がり率も大きいよ。

え(笑)

529さんは、ぜひ川口地元の不動産屋にいってみるといいですよ。

賃貸は築年数あまり影響しないですよ。

70m2未満でも４人家族でやっていけますよ、私の経験上。
子供はいずれ独り立ちしますから♪

一次締め切ったみたいです。8階以下は好調だけど、高層がかなり残ってるらしい模様。
やはり、駅前とはいえこの広さで5000万超は川口では割高かなー。

低層は割安メリットで客がとびつくけど、価格の恩恵のない高層は売れない。
お客は正直ですね。

今日届いたレーベンの価格！
２期かなり値下げじゃないですか！

６３㎡　３，１００万～
８０㎡　４，３００万～

先月ＭＲで提示された価格からかなり下がってる。

レーベン、ライオンズとの三つ巴の戦いかしら？

大京の幸町と悩みましたが、こちらを申し込もうと思っています。
皆さんが仰るとおり、小さい子供が入れば間違いなく幸町を購入したと思います。
ただひとつ、駐車場が２万６千円と聞き車を手放すことにしました。
月々の支払いに２万６千円足せば、都内のいいマンションが買えますし。
最近は敷地内駐車場が５千円位のマンションも増えてるのに驚きですね。
まぁあれだけ駅に近いし。カーシェアリングも入るそうなので車の維持費を考えるとプラスかも知れませんね。

かつかつなの⁇

そうでしょ！

上層階残ったの⁇

３０

老後資金は8,000は欲しいからなるべく節約します

そんなに必要ないでしょ。

そんな出して60平米？
持ったいないわー

一期で思ってたほどは申し込み入らなかったですね。

上の方は坪250万で、その割に設備、仕様は並みレベルだからね。
いくら駅前でも川口は川口の資産価値しかないから、その辺りが、一次での不発を招いたんでしょうか？
賃貸予定のコスパのよさそうな低層に人気集中したのも何だかわかる様な気がします。

あの仕様で坪250万はボッタクリですね。

確かに高いかも。。

上層階の価格設定は完全に失敗している。
下層階が安値なだけに余計に高く感じるというのもあるかも。

ミツイは不器用だから。

世の中に5000万のマンション買える人ってたくさんいらっしゃるんですね！？
ビックリしちゃいます！

上層階の値下げは期待できるかもね。

5000万の借入れは年収700万程度あればできるので、さほど大きな額ではないと思います。ただ、川口のマンションに5000万掛けるのだったら戸建て、という選択をする方の方が多そうですね。

高い住戸も売れてるじゃん。
誰だ、売れてねーとかデマ書き込んでるの。

都市計画道路予定地って7.9メートルのセットバックの部分？
将来的には植え込みが無くなってサッシぎりぎりまで道路が拡張するってこと？

というかまだ販売してないですからね。

８階以上はまったくですよ･･･

あの値段と仕様じゃあ長期販売確実ですよ

長期戦にはならないでしょ、戸数が少ないし…ミツイだし…汗

営業マンも高層階は厳しいと思いますって言ってましたよ。

値下げしなきゃレーベンに食われるよ。

いよいよ本日抽選。

ここは私みたいな独身男性が住みやすそうなマンションですね。
平日は駅が近いので通勤が楽で、休日は大好きなパチンコへは徒歩0分。
飲み屋も近いし、食事には困らないですね。

年収700万で5000万の借入はチャレンジャーですね!返済総額は金利次第ですが7000万は軽く越えそうかと！

税金等を引いた手取りだと10数年分くらいに相当しそう。たとえ借りられたとして、大丈夫なのだろうか？それ以外に管理費や修繕費などもあるけどと心配してみる！

抽選はじまったかな。

ドキドキする。

電話が来ない。
現地行ってる人レポしてくれ。

空き状況みて三次に申し込みしようか悩み中です。

現地に行ってる人とかいるの？？

何回に分けて販売してるの？
明日7戸分の抽選みたいだけど。

抽選に外れた人の第二希望が第2次。