パークホームズ川口ザ・レジデンス

昼間と夜中で、音の感じ方が変わることもわからないかね

夜はわからないですね。
車は土日の昼が一番多いそうです。お店のかたに聞いただけですが、
夜にトラックが通るとそれなりにきこえるらしいですよ。
あの辺りは夜10時、11時頃歩いたことがありますが、
酔っぱらっている人がいるのでそっちの声の方が聞こえるかもしれません。

340さん
参考になります。
ありがとうございます。

>330さん
交通量の激しい道路沿いであるほど物干し竿を拭くと黒く汚れがつきますよね？
排気ガスでは洗濯物が汚れませんが、タイヤの粉塵の黒い点々が洗濯物に付着するようです。

この辺りは駅近で交通量も多いので、洗濯物の外干しははなから諦めてしまっていましたが
近隣マンションでは外干ししているようですか？

洗濯物はクリーニングに出す方々が住むんですよ
だから、関係ない

>334さんへ
近隣マンションでは意外と洗濯物干してますよ。
3階ぐらいなのに布団やシーツも干しているところがあったので、
汚れてないのか気になりましたが。。

タイヤが原因で洗濯物が汚れてしまうこともあるのですね。
高い階まで上がらないといいですが。。充分注意が必要ですね。

いよいよモデルルームグランドオープン。
何戸申し込みを集められるか。
第一期の時期と戸数が注目。
川口や戸田エリアは供給多く熾烈な争い。
どちらも地盤は良くないけど特色をアピールして楽しい。
この物件は立地は最高だと思うが、ここで苦戦するようだと川口は苦しい。
川口駅前中古市場の下落に繋がる。
また、そういう物件を狙うのも面白い。

駅ちかや商業施設が近いというところはいいんですが、住環境としてはあまりよくないですね。
仕様も他物件よりは劣るので投資として考えるほうがいいかな。多分賃貸が多くなりそう

サウスゲートタワー検討者の方が、駅前物件を妬んで、そこら中にネガレスを書き込んでいますね。

考えすぎでヮ

投資物件としては、良いと思います。
あと、とにかく駅近好きにはピッタリの物件。
でも、自分自身が住むには、ちょっと落ち着かないなぁ。
人それぞれの好みですね。

完売は間違いないが、問題はどれだけ人気か。
この価格で普通のマンションのように1年もかけてるようだと川口は苦しい。

チョット狭いですよね、ここ。

駅前物件を知らないのですか？
埼玉県南の駅前物件は、この程度の広さが普通です。
コレ以上広くすると、駅前の坪単価を考えると高くなりすぎて売れなくなってしまうでしょ？

遅くても竣工前には完売すると思いますよ〜。
仕様の低さ等あるけど、三井の駅前物件で価格も割安感ですから。

ここで竣工前ぎりぎり完売だと他の物件はどうなることやら。

マンション名忘れちゃったけど、もう少し駅から離れてて幸町小学校裏手のマンションが、結構あっと言う間に売れちゃいましたよ。
南向きで駅近過ぎない中規模物件だから、完売が早かったのかな？
でもここも、なんだかんだ言ってもあっという間に完売すると思うけどな。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

投資として考えてます。
中層階から下を考えていますが家賃保証などをしてくれる会社は紹介してくれるんでしょうか

投資が多そうですね(>_<)
賃貸だらけになるかも〜

投資として欲しい人も買えるかどうかだね。
安い住戸は抽選確実。
野村なら申込み時にうまく価格調整して全戸一斉販売で即日完売レベルの物件。
三井は無理せず3期くらいで完売かな。

たしか三井不動産のグループ会社に家賃保証をしてくれる会社があるので
そこを紹介してくれるんじゃないですか？

そんなに駅近が良いなら、もっと都心買ったほうが良くないかな？

川口や浦和みたいな生活するのに便利なエリアの駅前というのがミソなんだと思うよ。
川口は特に物価も安いからね。

川口駅前のタワーは都心と変わらない価格だったからねー。
ここはタワーではないにしてもまさかの価格だった。

アリオ、樹モール、そごう、キュポラ、キャスティ全ての利便施設に近いこの物件。
他の周辺物件はこの物件が完売するまで我慢だろうね。

キャバクラ、パチンコ、飲み屋全ての子供有害施設にも近いこの物件。川口駅は風俗が無いのがせめてもの救いか？

西川口駅前とは違うからね。
西川口でも駅前と駅遠いマンションの価値は違う。
川口なら尚更価値に差がでる。

気になるならやめれば。
倍率減るだけで誰も困らない。

人が住むような場所ではないけど、三井で駅近で低価格。
マンションにおいては駅近に勝るメリットなしだから、すぐに完売するね。

売れるマンションが良いマンションとは限らないけどこの物件は売れるだろう。
周辺物件の営業さんはしばらく我慢。
今年の12月くらいまでには売れちゃうんじゃない。

レーベンなんかはモロに影響受けそう。

投資目的なら良いけど、一生住むなら厳しい環境かもね。
若い世代ばっかりになりそう。

>368
>目の前がアコムってのが微妙〜

どんだけ駅前のマンションに住環境を求めているんだよｗ
アコムごときでｗ
駅前マンションは利便性が１番なんだから。

パチンコとサラ金があるってことは、ヤのつく人たちがすぐ近くにいるってこと。
ただ、いきなりとって食われるようなことはないから、何かない限りは大丈夫でしょう。
それにここを買う人はそんなの気にしないよ。

川口が治安が悪いとすると尚更駅近が人気になりそうだ。
駅からの帰り道は人通りが多く近い方が安心。

駅から５分以上離れたマンションなんて、マンションとしての価値がねーし。
ここは最高な立地だね。

ここは１階にも住戸はある？
１階だと酔っぱらいやヤンキーとかにゴミを平気で投げ入れられそう。
とりあえず買うなら２階以上だよなあ。音の問題もあるし。

一回に住戸はございません。

都心のほうがもっと便利でしょ！

川口だと東京駅まで30分掛かりますよ。
そんなり利便性を重視するのになんで川口なの？

まあ川口で駅近の利便性は評価するけど、うちは子供がいるからここはきびしいかなと思ってます。
子供いる人います？

こんな所で子育てしたらヤンキー一直線でしょ（笑）

東京の駅近、新築は金額的に厳しいから川口を考えてるんですが。
職場まで電車で40分前後、ドアtoドアで1時間以内なら許容範囲だし、都内でもそのくらいかかる場所はある。

ここで子育てしてヤンキー一直線になる程度じゃ、その程度の子どもと親ってことでしょ。

かなりかなり気になった物件だったのですが、
自分の娘が小学生・中学生になって
「ただいまー」
と帰ってくる我が家（子にとっては故郷ですからね）の近くが、
パチンコ、居酒屋チェーン、キャバクラ、サラ金はちょっとな
いなぁ・・・と私は思ってしまいました。。。
川口の物件は商業地や準工業地帯が多いので、やはり駅から遠
くてもやっぱり住宅地で家を探す気持ちが強くなりつつあります。
この週末に現地前を通ってそういう気持ちが強くなりました。
でも、子供がいなければ絶対欲しかったと思います。お値段的にもね。

基本的にここはＤＩＮＫＳ向けでしょう。
うちは夫婦＋子供１で、以前に大宮の似たような駅近の物件（しかもパチンコ屋の前）に行ったけど、営業さんも困った感じでした。やっぱファミリー向けじゃないから、強く推せないらしくて。

そのときに営業の人が言っていたのは、「たしかに目の前がパチンコ屋なのはアレですけど、若いうちからそういうところに住んでいれば免疫がつきますよ！」。

それはそれで、まあ間違ってはいないかなと（笑