-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-15 19:19:41
ここのデメリットは？？
南向きではないことと、自転車置き場の足りなさからか、玄関前に置くようになっていることでは。
埼玉は戸田公園の住友だったり、ここの三井だったり大手が最近価格を抑える傾向なんでしょうか？
Dタイプの洋室（２）と（３）の間にある
ウォークインクローゼットってどうなんだろ。
部屋としての独立性とか…。
使いやすいのかな？
>>164さん
私は来月初めの回ですが行ってきます。
今からちょっと楽しみです。
駐車場私も実は気になってます。車があるけどもし抽選洩れたら駅前のPだとかなり高そうですし。
あとやっぱり収納が少し少ないと思うんだけどどうでしょう・・？
駅前なら22000円位でありますよ。
モデルルーム特別事前案内会は全て満室で追加開催ですか。大盛況ですね。
駅にこれだけ近く、価格が手頃であれば当然と言えば当然ですかね。
自転車はサイクルポートが玄関前に作られるようですが、雨や雪だと
エレベーターや廊下が汚れてしまいそうですね。
汚れまではともかく、傷がつきまくるでしょう。
70平米で5,800万円の部屋は高すぎじゃないですか？
(54平米2900万～はむしろやや安いくらいに感じますが。)
前の書き込みで1階上がることに100万上がるのが普通とか言ってる人がいましたが、
普通は1階上がるごとに30万円増程度ですし。
(目の前が建物で、眺望が抜ける境界線の階で100万円近く違う時は有りますが。)
エレベーター、先に自転車が乗って残りスペース小なところに老人orベビーカーor子供2人連れたママ、、
さて、どうする？
三井で最上階でしょ。むしろ他の部屋が安すぎなんですって、ここは。
１階上がるごとに１００万は、小中規模であれば普通にありますよ。
３０万ってタワマンとか大規模マンションとかの話でしょ。
ここの物件みたいに、下と上で住環境が違う時は特にあてはまりますよ。
川口駅徒歩３分、三井、７０平米、５８００万。
これで高いと思うのなら、他の駅の物件みてみるといいですよ。
南浦和のザ・パークハウス南浦和レジデンスも坪２５０以上、パークホームズ南浦和ステーションコンフォートでも同等でしたよ。
他の部屋が安すぎるので、5800万で高く感じてしまうのでは？
北戸田、オハナ
戸田公園、シティ
と大手で迷いますね。
１４階建てのマンション、同じ間取りで１階と最上階で1500万もの差があるマンションはあまりないと思いますけど。
もちろん、住環境に大きな差があれば、考えられるのかな。
上にある南浦和のマンションは高くて、売れ残っていた気がしますが。
あるよ。大規模だとなかなかないけど。
南浦和のマンション、竣工後も残ってはいたけれど意外に早く売れたね。
ここって折り込み入りましたか?
入らなかったね。
まだMRも本格始動していないし、これからじゃないのかなぁ
価格でいうとどのマンションと一緒くらいですかね？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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2600万円台～5900万円台 |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
