パークホームズ川口ザ・レジデンス

駅近、私も今住んでいますが、ものすごく楽ですよ。
駅まで自転車で行くときの天気とか、バスの時間とか気にしないでいいだけでも精神的に楽です。
電車が止まって入れば、一度家に戻れるし。

川口はある程度、仕方がないところがありますよ。
その環境を受け入れて価格と物件のクオリティで納得できるかではないですか。
条件に注文をつけたらきりがないから、ある程度、妥協は必要かと思いますけど、どうなんでしょうね。

川口の地盤ってどうなの？

弱いでしょうね。川が近くにあるんだし。
しかし資産価値としたら、ここはいいだろうね。

これだけ駅近なら地盤が弱くてもいいですよね。

三井単体で、この立地はもう出ないかもね。

条件的には去年完売した赤羽のパークハウスと同じくらいかな。
埼玉アドレス分の割安感が出てくれたらいいんだけど。

>>93
ですよねぇ。といっても川口3分の良立地。それに川口は埼玉の駅の中でも比較的周辺便利な駅だと思いますから難しいかなぁ。皆がそうではないですが「自分は埼玉を愛している、絶対に他の都や県には住まない」と言い切っている友人がいるぐらいです。コアな埼玉ラブな人を対象に販売するとアドレス分の安さを設定しなくても売れてしまいそう･･･。自分は友人にゴリ押しされて埼玉物件も探している次第ですよ。見てきた中では川口はやっぱり上位な環境だと思います。

川口駅近辺は住みやすいですね。
物価も安いところから高いところまで揃っているので、収入に合わせて選べるし、
SCも多いので買い物にも困らないし。食べることころも多い。
京浜東北線が止まってしまっても、埼玉高速鉄道がある。
駅前に大きな公園があるところもなかなか無いでしょうね。
そっち系のドギツイ店も少ないし、そっち系のホテルも私は存在を知りません。

4000マン以内で3LDK(中層)を希望します!

イートっていつもガラガラだけど、建て替えでタワマンになる可能性はありますか？

>>96さん

絶対に３LDKで４０００万を下回ることはないでしょ。
３LDKなら、あって条件の悪い部屋で４０００万台後半でしょう。
三井のマンションはブランド代が加算されてますよね。

>>97
無いとは言い切れないでしょうね。
線路側の駐車場を入れると、相当の敷地になりますよね。
下層階が商業施設、中層から上がマンションとかありそうですよね。
建ってからもう40年ですよね。

>>98
いくら駅前でも川口で坪２５０からってのはないと思うけど。
そこまで行くと王子はおろか田端でもマンション探せるレベルですよ。
低層で坪２１０位じゃない？
２階66㎡３ＬＤＫで４１９８万とかを予想。
中層階で坪２４０前後って感じで。

>>97
ないとは思うけど怖いですね(；´Д｀)
駐車場まで潰せば十分マンション建つし。
ただタワマンになるかは疑問符かな。

66平米でも4500は超えるんじゃない？
三井単体で駅3分だよ。
しかも川口で一番高い地価の目の前でしょう？


docomoの前にマンションできるんだって？

玄関前のサイクルポートが気になるなぁ。
共用廊下の汚れ、エレベーターの傷と汚れ、門扉があるにしても雑然として生活感漂いそうで。
子供が特にエレベーターを傷つけそうな気がする。
エントランスの中にも自転車が入ってくるわけでしょう？

玄関前cycleポートはスミフがよくやってるような…
駅前なので敷地が狭いからしょうがないですね。
きっと、共用廊下やエントランスに自転車が走る事になるのでは?

周辺の自治体って、建築制限がかなり厳しくなったんだね。
戸田市は特定の場所を除いて２５～３０ｍまでしか建てられ無くなったり。。。
イートは１００mまで建てられるわけでしょう？
あの立地だったら、建て替える時はギリまで建てるんじゃない？
川口駅前もタワマンだらけで、普通のマンションが少ないよね。
大手の普通のマンションが欲しい。無駄な施設もいらない、駅から５分以内のマンション。

駅前の三井に住んでます♪
住民さんは、誇らしいでしょうね。

ここってテナントが入る予定はありませんか?