-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-15 19:19:41
サウスの話題禁止。
コンセプトが真逆なんだから、話題にする必要は無いでしょう。
第一期55戸か。
モデルルームグランドオープンしてすぐで登録始まるとなると、早くの声が多いんだろうな。
この物件に持ってかれるのは仕方なしか。
最近、川口調子に乗りすぎ！
一々取るに足らないネガで目立つんじゃないわよ！
まだまだ買う買わないは自由なんだし、選択の余地もあるんだからいいじゃない！
入居して半年で目の前に同じ大きさのマンションが建つことが判明した
某浦和岸町の気持ちにもなって見さない(´；ω；｀)！
買うも自由。買わぬも自由。
ネガるも自由。ポジるも自由。
川口にどれだけマンション需要があるかしらないが、104戸は年内でこの物件が吸収する。
マンションのプロ中のプロの三井がこの値段を付けたということは、この物件にはこの値段が相応しいと
考えたからです。
決して、バーゲン価格で付けたのではないことを理解したほうがいいですよ。
何か間違って安い値段を付けてしまったのでお買い得！って思ってる人が入みたいですが、この値段が適正価格
だと思ったほうが良いですよ。
このスレの前半見れば坪200万以下の住戸はないとの意見が大半を閉めてたからね。
それでもこの価格を三井がつけたのはサウスの苦戦が大きい。
川口は需要より供給が上回っているとみている。
それと消費増税かな。
増税正式発表前に売り切ってしまう作戦じゃないか。
サウスとはターゲットが違うのでは？
子供いる家庭はこの物件買わないでしょ（笑）
利子で稼いでいれば同じ？
面白いけど、荒すぎる！だったらやーさあ運営のトイチの闇金だって同じだが、明らかに銀行と客層も違えば、周辺環境も違う！だからやな人は気になるのはおかしくない。
こんどはそれを免疫力で片付けるのなら、そもそも500万の中古で十分。
415とか444のいってることは、多くを望むなってことだが、自分は多くを望んでいるのが笑える。基準が違うだけ。
本当に免疫力があり差別もしないなら500万の中古になぜ住まない？理由が聞きだい！
まあほとんどのお店、企業は顧客にサービスを提供したり、ものを売って稼いでいるのだから同じ。たとえ特殊浴場が目の前でも気にするな。免疫力がなくなるゾ！ってこと？
俺は嫌だね
どうしてこの物件を持ち上げたい人が数名いるようだが、他人を差別だなんだと否定、批判するのはあまり感心できないなぁ
多くの人はプラス面だけでなくマイナス面も検討し納得した上で買いたいだけだから
マイナス面は目をつぶりたい人何だろうけど大人になれよ
子育て考えるとライオンズなのかな。
でもこの買い物環境は若い主婦も魅力を感じると思うけどね。
皆がどう判断するか楽しみ。
三井は竣工先なのにこの時期に売り出すのは需要を先食いしとこうということかな。か完売するかの物件じゃなくどれだけ早く完売するかの物件。
この価格は、ともかくこの土地を早く捌いてしまいたいという三井の（別の意味での）気合の表れ。
すいませんが、壁とスラブ厚を知ってる方は教えて下さい。
HPに載ってないんで。
＞465
パークホームズのスラブ厚はボイドスラブの２５０㎜でした。
ちなみに大京の幸町はＭＲでは２７０mmとなってました。
レーベンは厚みは忘れましたがコンクリートの固さは一番強度が高かったですね。
三井３０Ｎ～４２Ｎ＜大京３０Ｎ～５１Ｎ＜レーベン５１Ｎ～６０Ｎ
大京は地下設備もないのにあれだけ掘ってるのは地盤しっかりやってるのかも知れないですね。
副産物としてディスポーザ付けたんでしょう。
三井の現場見てみると地下なんか掘ってないですねぇ。。
当然ディスポーザが無いわけですね。
サッシュは
三井ペアガラス＜大京エコガラス＜レーベン２重サッシ
西向きの三井ほどエコガラス使って欲しかったですね。
やっぱり価格は正直だと思います。
466
レーベンの二重サッシは電車の騒音対策でしょうけど、
総合的に他の物件と比較してみても品質は低いですね。
目に見えるところであればまだ自分で手をかけれますが、見えない部分でコストカットしているのは怖いですね。
他の部分も資料で知り得る部分だけでもよく比較した方が良さそうですね。
パチンコ屋が隣にあると、ジャンジャカうるさいし、柄の悪いお兄ちゃんがしょっちゅう出入りするわけです。
そしてパチンコ屋自体が、基本的にはやーさんの息のかかった人や、某国の息のかかった人たちが経営しているのです。
そういう施設がすぐ隣にあるのと、少し離れたところにあるのとでは大違いなんじゃないですか？
たとえば電車に乗っていて、やーさんが自分の隣に座るのと、隣の車両に座っているのと、どちらがいいですか？
変わらないですか？
どうしてこんなに荒れちゃったんでしょう？
注目物件のサガでしょうかね。
第1期登録が近づいてますからね。
そりゃここの住人さんは必死ですよ。
サウス板とここが凄い荒れてるからお互いが中傷しあってるんだと思うよ。
その内販売センターとかで喧嘩が始まりそう(>_<)
三井はサウスにも関わっているのにこっちの物件を出してきたってことは、やっぱコンセプトが違うと見ているからでしょうね。
そんな両者が争っても仕方がないんじゃ？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7148万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台・4400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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2600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-11他 |
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3600万円台～7600万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
