変動金利検討スレ（旧怖くない）52

物価が上がっても賃金が、上がらないって言ってる人って一体どんな仕事してんの？派遣？

政府が、デフレ脱却には賃金の上昇が不可欠って言ってるし。

物価だけが上がり続ける理由が思い当たらないし、賃金が上がってないって事は消費は低迷してるはずなのにそこで利上げってなんの効果があるのかも分からない。

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377さん
その理由は？

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固定は下がるよ。次期黒田総裁はより長めの国債買い入れをすると言ってるから。1%以下の10年固定とか現実味おびてきた。

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このタイミングでも変動は勝ち組でしょうか？
変動よりも金利の安い固定が出たらどうしますか?

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そんな事ありえるのか、、、ｺﾞｸﾘ

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最近株価が好調だから金利はもう少しさがるのかな～。

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あり得るのでは？

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国家公務員はあがらないかもね

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＞381

医療関係の仕事は給料上がらないと思う。

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＞＞３８９

医療関係は安倍政権が成長分野として規制緩和すると言ってます。しかし、現状は各団体の既得権益で雁字搦めです。そしてそれら団体は自民党の族議員とベッタリです。

農業分野もそうですが、こういう古い政治から脱却して改革出来るかがデフレ脱却のキーではないでしょうか？

むしろ、医療農業部門が日本の成長を主導するくらいにならないといつまでたってもダメでしょうね。

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＞＞３８１
給料が上がるのは、儲かってる業界だけだよ
そんな業界がどんだけあるかと言う―と・・・コンビニの元締めくらいかも？

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>>384
＞このタイミングでも変動は勝ち組でしょうか？
＞変動よりも金利の安い固定が出たらどうしますか?

万が一そんなアホな事態になったら固定に借り換えればいい。
それだけの話。

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近いうちに10年固定の方が変動金利より安い、逆転現象が起きると思う。
その場合は変動で借りてるつもりで10年固定で借りればいいだけかな。

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黒川さん、でかい花火上げそうだね

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>>393さん
そこの判断が難しいところですよね！
現状、3年固定なんてのが最低金利で当面3年は、1％以下の金利を謳歌できますが、3年後に変動で2％超なんてことになったら、いま10年固定1.5％で借りた方がトータルの返済額は少なくなる…
変動で行くなら金利上昇局面をヘッジする繰り上げ資金が重要ですね。

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皆さん十分儲けたのでは？

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>>395
その逆だよ。10年固定が0.8%以下になる。変動はもうこれ以上下がりようが無いけど
10年固定はまだまだ下げ余地が充分残されているから。

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アベノミクスの政策金利マイナスってどういうこと？
変動金利に影響ありますか？

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＞395さん
それはいつごろを予想しますか？

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>>395さん
10年固定0.8％以下ありますかね？
あれば、最高なんですが…
確かにここに来て長期金利下がりましたけどね。
この1、2年での下げの余地という認識ですか？

>>399さん
わかりません。が、一応、10年1.5％での返済額と、3年固定で4年後からの金利がどの程度で、10年固定より返済額がオーバーするのかシミュレーションしてみようかと思っています。

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バカ？
国際買わないで、変動で預金するよ。

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三井住友信託は今キャンペーンで三年固定が0.65%だから変動より低いね。
これからローン組む人は先ずはこれがいいのでは？

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金融機関は0.65%では利益は出ないし、やって行けない。
固定期間終了後の金利は？

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おそらく、固定終了後の、金利引き下げ幅が小さいやつかもしれないですね。
3年後も0金利政策が続いていれば、3年固定で行きたいですね。

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どうも、最近変動より、3年固定の方が金利が、低いのが多いですが、その後、金利上昇で調整してやろうなんてな営業手法のような気がして…

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結局はどう借りようと賭けでしかないよね
金利の小数点以下の上下に限れば、未来の金利なんか誰ひとり正しい予測はできないんだからさ～

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>>404
気になったのでホームページを見たのですが、三井住友信託の３年固定は、固定期間終了後の金利優遇が最初から変動を選んだときと変わらないようですね。
それなら、３年固定のほうがお得ですよね。何かカラクリや落し穴があるのでしょうか？

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>407
変動より安い固定は0.1％変わるよ。

　全期間変動→全期間優遇金利1.7％
　当初3年固定→残り期間優遇金利1.6％

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>>408
407です。本当ですね。下記のページでは、両方とも1.6％優遇になっていたので勘違いしてました。

http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index.html

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かなり頑張ってますね三井住友は！
手数料や保証金を含めたトータルコストで検討してみよう！

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いよいよ変動君敗北の日がきましたか?

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>>411
え？

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当初5年0.94％　以降15年間1.34のフラットで実行しました。（20年）
これって変動よりお得？

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>>413
旧Sと比べて全くお得で無いし、ましてや変動と比べたら。
フラットの場合は団信分があるので単純な比較は出来ない。

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たぶんだけど損

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旧Ｓってなに？

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たぶん普通に損。

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旧Sを知らないのならそのままの方がたぶん気分を害さずに済むと思う。
たぶん自分ではかなり安くローンが組めたと思ってるのだろうから。

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いやいや、旧Sが申し込めた頃は金利は殆ど1%超えててすでに失敗濃厚だから。

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しかし旧Sって今考えたら凄まじくバリューあった
ローンだったよな。アベノミクスで株価もリーマン
前まで戻ってさらに上昇。

あの時あれ選んでればって人がここの参加者にも
結構いそう。もう遅いけどね。

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そうか？
あの時変動で組んでる人の方が
まだまだ支払い額安いでしょ。
しかも４年前の実行の場合には、旧Sだとあと６年で金利が１％UP確定してるし・・・

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本当、当時旧S選んだのは明らかに失敗。

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株価上げてきたね。まだ金利は上がらないと思うが、５年後は読めないね。借り換え検討してる人はいるのかな？

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変動への借り換えを検討してます。

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5年目だけど、借り換え手数料タダでも借り換えしないなぁ
10年固定が1％切ったら借り換えて10年後完済するか検討するけど

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四月の金利っていつ頃発表されるの？

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え？4月の変動金利を聞いているの？

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最近、固定さんの攻撃がめっきりなくなりましたね。

どうした！頑張れ！

歯ごたえないぞ～

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口も固定されたかな*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

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