変動金利検討スレ（旧怖くない）52

>148
その意見に対してのみ固定さんの持論が発動されるようです。
「最終的にどちらが有利かは、終わってみないとわからない」
まあ、どっちも当然な意見です。
双方予測というか可能性の話をしてるんですから。

もちろん、そうですね。変動で、1％切ってる今は、資金を投資に回した方が良いと思います。まあ、この上げ相場で、下落時に仕込んだ分を利益確定したひとは繰上するのでしょうけど。

今からローン組む人は変動と固定どちらが支払額が多いかわからない

5-10年以上前にローン組んだ人で言えば、変動で組んだ人の方が支払額が少なくなる可能性が濃厚

余裕資産が残債を上回ってる人、もしくは完済済みの人で言えば変動で組んだ方が支払額が少なかった


事実だけ述べるとこうですかね

ちょうど3年前に新築。1100万を変動0.975で11年借りました。

現在の残高は、700万少々。

新築の少し前に仕込んだ日本株100万円ちょっとが今月で230万円になりました。

そろそろ利益を確定しようと思います。

初めての投資でしたが、素人にはベストなタイミングだったと思います。

お金持ちには、笑われてしまいそうな額ですが・・。

>154
うらやましい。
自分はｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題前に投資信託に手を出して大分損したよ。

日米豪ﾘｰﾄに400万、ﾁｬｲﾅに100万、ｲﾝﾄﾞに100万、米債券に100万、世界株に100万、国内株に100万に分散投資。
ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ&欧州危機&超円高の影響でﾘｰﾄは一時300万近く含み損、ｲﾝﾄﾞもﾙﾋﾟｰ暴落で30万ほど含み損、国内株も50万近く含み損。総額400万近く損出して棺桶に片足突っ込んでた。
このまま一生塩漬けかと思ってたら、ここに来てｱﾍﾞﾉﾐｸｽ効果で総額70万くらいまで含み損が縮小した。

ﾛｰﾝは残り2400万。金利が上がる前に含み損が無くなりますように。

>>153
過去に固定ローンで得になった事はない。
でも、先の事はわからないので、固定が得になる可能性はゼロじゃない。

これも付け加えましょう。

>>154さん
繰上はまだよいのでは？
減税実行中で、1以外の金利でしょ？
1超えてきたら、繰り上げをすればよいかと。

私は中国株に2006年に手を
出して50万が550万に。

そしてサブプライムで
38万円に。今でも持ってて
55万円。7年ももってて
指加えてただけです。。

「まだはもう、もうはまだ」
みにしみてわかります。

結局繰り上げ返済が一番確実
な投資とわかりました。

今日本株で含み益を得ている
人の大勢も売り時がわからず
結局戻るって人が多いと思い
ます。益あるときに売っと
いたほうが後悔はしませんよ。

投資の世界で皆が儲かるなんて絶対にあり得ない。
相場全体が上がり続けている時は、全体の評価額に含み益は出ているが、
それは見せかけの利益であって、本当の確定した利益ではない。
ゼロサムの世界なので、手数料や税金を除けば投資家の全体ではマイナス（損）になる。
その世界で自分だけが儲け続けられると思う方が大間違い。
それに対して、繰上げ返済は、返済する側にとっては絶対に得をする。
確実性を重視する人には決して否定できるものではない。

株はゼロサムじゃないよ
投資家全体で見れば、マイナスの年もあればプラスの年もあるがトータルで見ればプラスですよ

私も、投資はしたいな～。サブプライムでやられたけど、リーマンショック後の買いで益でたし、震災でやられたけど、震災後と円高時の買い増しで、今まで買えなかった銘柄を買い増せたし！配当も結構もらえてるし！つっても、ソニー、パナソニック、東電ではかなりやられましたけどね（笑）

>>162
どんな理屈でプラスになるというんだ？

>>164
営利企業の成長をまっこうから否定するんですね。

>>165
その成長した会社の株で利益を確定するためには、
誰かがその株価で買うから売買が成立するのでしょ？
ゼロサムだね。
売り手、買い手共に証券会社に売買手数料を払って、売り手は税金を払う。
投資家のトータルはマイナスだね

>>166さん
どこからどこかて区切るかで、変わりますよ。まあ、株式取引の総ての取引を拾って、収支計ったらどうなるかを確かめるのは不可能だけど。

どこからどこで区切っても同じ

>>166
世界経済の成長を真っ向否定？
株式市場の成長はゼロだってこと？

ちなみに、普通は配当があるから持ってるだけでプラスになる。

>>169
ゼロサムの意味わかってないんなら参加するな

>>170
配当の総額なんて売買手数料や税金の総額に比べたら微々たるものですよｗ

含み益を利益と思っていたり、取引相手の投資家のことを想像できないと勘違いするよね
そんな人は、今まで儲かっていたとしても、それは偶然。

>>171
どこの国の株式市場の時価総額は長期的には増加してますよ。
ゼロサムだと起こらないことです。

>>174
時価総額と投資家の損得は全く違うでしょ。
それに、個人投資家の場合、持ち株の評価額がいくら上がっていても何の損も得もありません。

＜勘違い＞
時価総額とは直近の売買取引価格での評価です。
発行株数の1％が1000円で売買されたら株価は1000円が時価ですが、
残りの99％が1000円で売れるというわけではありません。（売れないことが圧倒的に多い）
買った株は実際に売ってこそ利益が確定します。

10年くらい前だったか、時価総額がどんどん増加したヤフー株や光通信では、
いったい何人が儲けたんだろうね。

>>172
高配当の銘柄もあるのを知らないようで。
しかし、配当が吹っ飛ぶくらいの売買手数料っていつの時代の話？
年齢高そうな人だ・・・。

>>178
何を言ってるの？
個人的にあんたが興味のある個別の銘柄の話なんか誰もしていないよｗ

株がゼロサムのわけないじゃん。レベルが低すぎ。

厳密にいえば完全なゼロサムじゃないよ。
でも、個人投資家の平均は損してるのは間違いない

>>181
そうですね。個人投資家が平均で損してるのは事実。そもそも勝率も低いからね。

株がゼロサムw

レベルの低い株の話はもういいよ

利益を出している個人投資家は全体の20.6％に過ぎず、
72.4％の個人投資家が損失を出していることが判明。
損益ゼロ（イーブン）の人は7.0％

住宅ローンを繰上げせず、投資で運用しようなどとは考えないようにしましょう。
このスレのテンプレート通り、繰上げ返済してこそ確実にメリットを出せます。

投資本の作者や証券会社の社員にその気にさせられても、彼らを儲けさせるだけですよ。

http://moneyzine.jp/article/detail/204688

>>185
2012年の8月だろ？
リーマン後、大震災後で日経平均8000程度をふらついてた頃だし儲かってる奴は少ない。
その時なら確かにゼロサムかもな。
いわば仕込みの時期。

今なら、その連中の大半が儲かってるよ。

>>187
全くその通り。
というかその記事見るとあたかも個人投資家達だけが損しているかのような印象を受けるが、その時期は
個人投資家に限らずファンドマネージャーた達も大半はマイナスですからねぇ。

まあ～、プロは暴落時も空売りで儲けるからね、塩漬けになってる株借りてね。
私は暴落時買いは続けますよ。今は、買い増はお休み、売り時を探ります。でも、売り時逃してやられちゃうかも（怖）

＞＞１８７

それを言ったら日本株なんて過去３０年大半の人が損失出してるわけだが。

株って、本来は応援したい企業に投資するもので、儲けるためではないというのは理想論ですかね・・・
その会社がやってることは気に入らなくても、儲かりそうだから投資するという人が多くなると、日本はダメになる気がするのですが。私は株は素人なので、手を出さずに粛々とテンプレ実行します。

>>191さん
あなたが一番賢い。

>>188
プロもアマチュアも同じフィールドで戦ってるんだよ。
繰上げ返済にまわすかどうか程度の資金力の素人は、潤沢な資金を動かせるプロのカモになるだけ。

資金力があればいいというものでもない。
余りに少ないと何も出来ないが、個人だからこそ
年度の締めもなければ、高い利回りも要求されない自由がある。

>>194
せいぜい頑張ってね。

>>191
むしろ皆が投資に否定的になった方が日本は駄目になりますよ

何故か日本は貯蓄崇拝、投資否定の考え方が根強く、
投資していると言っただけでせいぜい頑張ってだのカモになるだけだの追われるんですよね

個人ならではのメリットや、プロにカモにされない投資なんかもあるんですが、投資と聞いただけで脊髄反射のように批判してくるのは何故なんでしょうかねぇ

>>193
いやいや、その時期のファンドマネージャーの成績も大抵マイナスですよと
ゼロサムじゃないんだからプロに勝つ必要もないわけでして

前から気になってたのですが、ここでいうところの「テンプレ」って、どこかに記載されてますか？

本文に書いてあるよ。

天ぷら？