変動金利検討スレ（旧怖くない）52

結局する〜できんのね…。
どんだけや。

>141

あなたもね。

結局ここって何を議論するところなの？

>>137
＞なぜ他の意見を全否定する？もしくはスルーできない？
＞否定しなければ自分の非を認めることになる。

面白いこと言うね。
スルーした場合も非を認めることになるんだよ。
この固定さんって変動スレで自身の持論を認めてもらいたい願望があるようだ。

認めてあげてるのにね。
「どちらが有利かは終わって見ないとわからない」ってことに。
しかし、どうして変動側の
「今は変動が有利だよ」って意見には

＞現時点で有利ってなんじゃそりゃ。
＞そんなん利率見りゃわかるわ。

ってなるのかが駄目なんだよな。
「そうですね。今は変動が有利ですが、どちらが有利かは終わって見ないとわかりません」
でまとめれば落ち着くのに。
固定さんはそこがどうしても理解というか、納得できないみたいなんだよね。
なんで？？？

繰り返しになりますが、金利上昇のリスクに備えで、繰上返済できる資金がある人は変動で、資金のないカツカツの人は固定でがいいんじゃない？

変動か固定のどちらが良いかは結果がでないとわからないのは当たり前のこと。そんなことを言ったら評論家なんていりませんよ。色々話し合って自分で決めるのがいいんですよ。ただ、固定は金利上昇リスクに対する保険料みたいなものも入っているのでは。

＞変動か固定のどちらが良いかは結果がでないとわからないのは当たり前のこと。
これから借りる人はそうかもね。でも７年前に借りた人は、残り２８年を待たずともほぼ結果が見えてるんじゃないの？
３年後に変動の金利が６．６％に跳ね上がり、それ以後ずっと（２５年以上）６．６％以下には下がらないという可能性がどれほどあると思う？

繰上返済前提なら変動がいいですよね。みなさん年間どれくらいしてますか？それとも運用してる人も多いのでしょうか？私は年50万とかならなんとか可能ですが、少ない額でもこまめにやったほうがいいですよね。

繰り上げは金利上がってからでいいんじゃねえの。

>148
その意見に対してのみ固定さんの持論が発動されるようです。
「最終的にどちらが有利かは、終わってみないとわからない」
まあ、どっちも当然な意見です。
双方予測というか可能性の話をしてるんですから。

もちろん、そうですね。変動で、1％切ってる今は、資金を投資に回した方が良いと思います。まあ、この上げ相場で、下落時に仕込んだ分を利益確定したひとは繰上するのでしょうけど。

今からローン組む人は変動と固定どちらが支払額が多いかわからない

5-10年以上前にローン組んだ人で言えば、変動で組んだ人の方が支払額が少なくなる可能性が濃厚

余裕資産が残債を上回ってる人、もしくは完済済みの人で言えば変動で組んだ方が支払額が少なかった


事実だけ述べるとこうですかね

ちょうど3年前に新築。1100万を変動0.975で11年借りました。

現在の残高は、700万少々。

新築の少し前に仕込んだ日本株100万円ちょっとが今月で230万円になりました。

そろそろ利益を確定しようと思います。

初めての投資でしたが、素人にはベストなタイミングだったと思います。

お金持ちには、笑われてしまいそうな額ですが・・。

>154
うらやましい。
自分はｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題前に投資信託に手を出して大分損したよ。

日米豪ﾘｰﾄに400万、ﾁｬｲﾅに100万、ｲﾝﾄﾞに100万、米債券に100万、世界株に100万、国内株に100万に分散投資。
ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ&欧州危機&超円高の影響でﾘｰﾄは一時300万近く含み損、ｲﾝﾄﾞもﾙﾋﾟｰ暴落で30万ほど含み損、国内株も50万近く含み損。総額400万近く損出して棺桶に片足突っ込んでた。
このまま一生塩漬けかと思ってたら、ここに来てｱﾍﾞﾉﾐｸｽ効果で総額70万くらいまで含み損が縮小した。

ﾛｰﾝは残り2400万。金利が上がる前に含み損が無くなりますように。

>>153
過去に固定ローンで得になった事はない。
でも、先の事はわからないので、固定が得になる可能性はゼロじゃない。

これも付け加えましょう。

>>154さん
繰上はまだよいのでは？
減税実行中で、1以外の金利でしょ？
1超えてきたら、繰り上げをすればよいかと。

私は中国株に2006年に手を
出して50万が550万に。

そしてサブプライムで
38万円に。今でも持ってて
55万円。7年ももってて
指加えてただけです。。

「まだはもう、もうはまだ」
みにしみてわかります。

結局繰り上げ返済が一番確実
な投資とわかりました。

今日本株で含み益を得ている
人の大勢も売り時がわからず
結局戻るって人が多いと思い
ます。益あるときに売っと
いたほうが後悔はしませんよ。