都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

うん、別格にダサい

浦和は？海とディズニーランドがある千葉が、だ埼玉より良いのです。

６９８，７０２の京都市民って見苦しいね。
きっと千葉かどっかのおばかさんでしょ。
スルーしましょ。

浦和贔屓の「匿名」さんもスルーですね。

将来性な資産価値があるのは世田谷区の飯田産業
目先の満足度ならばふじみ野プラウド

長い目で見ると郊外は人口減で過疎っていくことが明白だからな。

ふじみ野は郊外のバス便…

ふじみ野は徒歩10分。

郊外だから都心への電車通勤する人は少ないよ。

>ふじみ野は徒歩10分。

プラウド街区の一番駅寄りから上福岡まで直線１．２ｋｍ
家の場所によっては、徒歩２０分はかかると思うけど。
マンション買わされる人みたいな解釈ね。

で、
ふじみ野プラウドのどの辺が目先の満足度得られるの？？

＞710
直線1.2キロ？1分80mと決まってるんだから、そんなわけないでしょ。駅よりと奥で違うのはわかるけど。

地図上の距離で１２００ｍ、１５分なら信号待ちとかあるわけだから２０分かかるというのは現実的な数字ではないのかな？
それとも上福岡って信号も無いような田舎なの・・・？

敷地３０坪と敷地４５坪じゃ１時間もかけて郊外に行くより３０坪の都心に住んだ方がいいなあ。
郊外なら建蔽率も４０～５０％だろうし、庭って呼ぶなら最低でも敷地６０坪はないと１時間もかけて郊外に行く意味が感じられない。　

1.2kmもあれば、駅まで20分みとくでしょう
大手町～品川あたりのビジネス街へ乗車時間1時間

自宅7時半出勤でギリギリ、
余裕をとって7時すぎに出勤

通勤2時間コースにかなり近い、
ちょっと住むには立地が厳しいな

＞714
それなら都心と郊外のあいだで
34～38坪周辺区部
駅から10分

朝8時に出て、9時出社が余裕のとこだな。

ちなみに、路線にもよるだろうけど、
8時20分頃乗車だと、ラッシュも落ち着いて
混んでないんだよね。

＞７１４
敷地30坪なんて隣ともギチギチで、とても住めたもんじゃない。

＞７１５
だいたい本当に1.2キロもあるの？

>717

709がマンション買う人みたいな販売文句かげてるもんで、
ナビタイムで調べたらガイクの入口までで1,2キロだった。
販売文句の10分て駅からどこまでの所要時間なのかね？

もしかして、駅が見えなくなる場所から、団地が見え始める場所までの所要時間かね？

>714

区内の30坪のプラウド（目黒や等々力）が1億強
市部やその周辺の吉祥寺の外れ、仙川プラウドが30坪強で8～7000万
上福岡が35坪だっけ？4000万？

購入出来る層が違いそう

>>714
>敷地３０坪と敷地４５坪

比較が現実的ではないような…
敷地10～15坪と、敷地30～50坪くらいの比較になるんじゃないかな？

＞７１５
ちょっとオーバーだな。
上福岡〜大手町まで乗継込みで乗車時間50分、ドアトゥードアで1時間15分。志木あたりの駅徒歩10分の物件ならドアトゥードアで1時間、２の条件ならこの辺りが狙いかな。

野村の関係者？
マンションには良く常駐しているみたいだけど

またマンションの売り文句キター

電車の待ち時間や乗り換え時間含まない、
しかも、通勤時間帯ではなく、平日日中帯の所要時間でしょ？

情報操作しないと売れないの？

特定物件の話しは他のスレでお願いします。

＞719
物件価格が全然違うのだから、購入層が同じわけがない。

野豚総合研究所はセブンイレブンの戦略からステルスマーケティングまで幅広く活躍しているのかな。。。
業績アップさせる秘密兵器が満載なのだろう。
プラウド不死身野の書き込みを見るとそんな感じがしてきた。

>>718
ホームページ見ると、公園を横切るショートカットで10分みたい。(ほぼ直線)
ナビなどだと公園周りを迂回する正規道路のルートなので少し遠回りになるという仕組み。

公園横切るとか女子供の通勤通学ルートとして耐えられるの？
治安
夜も人の目ある？
家族向け物件じゃなかったのかね？

公園に交番が隣接してるよ。

じゃあ、万が一襲われても安心だね！
やられちゃった心の傷は一勝消えないだろうけど。
親が辺鄙な場所を選んだばかりに。

公園をショートカットと言う考え方が、リスクを考えない目先の事しか考えていないね。

＞７３１
私は利害関係のない通りすがりですが。
７３１さん自身が大きな心の傷を負っているようですね。どういう場所で育ち、何があったかわかりませんが。

＞732
芝生の広場の中にある歩行者専用の道に何のリスクがあるのかな。

このスレの常駐者かわったのかな。

前提条件の6000万で検討に当てはまらないふじみ野さんのために、
専用スレがあるようですから、そちらで話し合われたらいかがでしょうか。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/265539/

浦和がでてきたあたりから既にスレ違いなんだよ。

浦和はお門違い。

浦和スレ、ふじみのスレときたが
あえなく撃沈

次に挑んでくるのはどこかな？

野村さん頑張って〜

昨年出た浦和は即日完売、ふじみ野も順調、実際に売れてるんだからいいんじゃない？

都内の飯田小屋、東栄小屋より、郊外プラウド！

＞７４２
そりゃ、そうだ。

都内のプラウドと全く別仕様の名前だけプラウドでしょ？
それが即日完売、順調？
野村さんウハウハですね！

プラウドってそんなに人気あるの？
注文で建てられない人が買うところってイメージがあったけど。
この掲示板にいるからそう思うだけ？

＞744
どういう部分が別仕様なんですか？具体的に教えてください。

>746
全て。
外装、内部設計の簡素化から、
建材のグレードダウン、
限定されない建築依託先。

個人的に名前だけプラウドが一番お粗末だと思うのは、
プラウドの一番の魅力だと思う街並みに手を抜いているところ。
具体的には、同じ外観の家を並べてる所。
都内のプラウドは、分譲の中で同じ外観二つと作らないでしょ？

やたらと詳しい人は野村を気にして調べているからだろ？
悪く言ってる人に限って野村大好きだったりするんだよね。

建て売りなんてマンションと変わらん

>748
ステマご苦労様です