【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

うちは天板は変えます
確かに高いですが、
私の中で最優先事項です（笑）

食器棚を後付にする場合は
キッチンの面材を木目にしない方がいいのでしょうか？
どんな食器棚かまだ決まってないですが
キッチンにそろえて木目の食器棚にするんだと選択肢限られそうで。。。
面材を白にしておいて
食器棚も白のほうがいろいろ選べるのかなーと
悩み中です。

天板は何か機能が変わるならまだしも、見た目だけの問題であの金額は高すぎと思ってしまうのですが、やはりあの木目全面は嫌ですね
カップボードは同じような色の木目で揃えるの難しくないですか？
うちはインテリアカラーがホワイトなので木目の色も微妙な色なので合わせられなそうです。
ｷｯﾁﾝ扉もカップボードも白にしてしまうと全部真っ白になりますし。
なので扉は木目のままで、無難にホワイト系のカップボードにしようと思っていて天板は迷い中ですが、たぶん大理石の方にに変えるかな…

現状として販売されてるカップボードは白系が多い気がします
あの木目は正直なところ安っぽく見えますよね
天板を変えて白というかオフホワイトっぽい白ですけど…

61です
62さん、なるほど、ありがとうございます
個人的に全部白か全部木目か合わせたいんですが
合わせなくてもいいかもうちょっと研究します
といっても もうすぐ締め切りですが。。。
どうせならオプションのカップボードにしたほうが
リセールバリュー上がるかな〜なんてことも考えてます

どうやってオプション申し込むんだろうと思って
マンションギャラリー電話したら
見積もり出すから署名捺印にきて欲しいと言われ週末再度モデルルーム行きです

郵送でいいのかと思ってました(汗
再度モデルルーム見て最終確認して決断します

63さん
売ってるカップボードほとんど白で木目は高かったです！

リセールバリューは作り付けは外すのお金がかかるからけっこう嫌がられるんですよ

そうなんですか！！
中古探してたときに
食洗機と食器棚はマストっていう人が多いと聞いたもので〜
確かに年数経っちゃうと
人が使った食器棚は嫌かもしれないですね〜
ありがとうございます！

ちなみに食洗機はどうですか?
私は使わないのですが
旦那がリセールバリューのために付けるべき派なんですが。。。
最初でないとビルトインにできないんでしたっけ?

食洗機は付けますね
色を合わせたいのと共働きなので
中古で売る時は食洗機はプラス材料になります
クリーニングでいくらでも綺麗になるので
カップボードは好みとかもあるのと、時代のデザインや自分の持ってるのを置きたいっていう人からすると作り付けは邪魔になるんですよね
私も多数中古物件を内覧してきましたが作り付けのカップボードがあるのは嫌でしたね

67です
ありがとうございます。うちも共働きです。
かつ転勤の可能性がゼロではないので
万一のことまでいろいろ考えちゃってまして。。。

ちなみに食洗機のオプションは一番安いやつで事足りるんでしょうか？
うち今の食洗機があんまり食器入らないので
使ってない状態なんですが

ただ単に入れ方が下手なのと、
食器の形が食洗機にマッチしてなだけいのかもしれないですが

1番大きいのを付けますよ
後々、後悔しないように
値段は別として
転勤の可能性もあっての購入だと大変ですね…

コジマ跡地はどうなるのかな。個人的にはパチンコ希望。

いや
パチンコ屋はちょっとですね…
＊＊＊が集まりそうで…

いまさらながら、インテリアカラーを悩み始めてしまったのですが、皆様どうされますか?
ずっと、ブラウンと思っていたのですが、狭く暗く見えるのでは?不安になってきました。
決められた方、決め手を教えていただけますと幸いです。

ブラウンです。
今の賃貸がホワイトですが髪の毛が目立ちすぎて、１日に２回ぐらい掃除機を
掛けないとゴミが目立って辛いです。。

ホワイト派です
ブラウンはインテリアの趣味的に合わないので

我が家もホワイトです。
やはり、部屋が広く見えるので。
昔はブラウン派でしたが、ブラウンもホコリは目立つし、部屋が明るく見えるホワイトにしました！

コジマの跡地、私も気になります。
パチンコ屋、候補としてはありがちですが、
競馬にパチンコはちょっと・・・
「１００円ショップがいい」との主婦の声もありますが
どうなるでしょうね。
以前本屋が入ってたこともありましたが、
また入るってことはさすがにないかな？

あの規模ですからね…
本屋はないでしょうね
パチンコだけは嫌ですね

74さん、75さん、76さん、ありがとうございます。
今の家が、ホワイトで、髪の毛が目立つので、ずっとブラウンだと思っていたのですが、ほこりも目立つのですね。
うーん、悩ましいですね。。。

カラーは無難なナチュラル。
ブラウンはどうしても部屋が暗くなりますよね。
特に廊下は、各部屋のドア締め切ってたら
玄関入った時に暗く感じると思いまして。
ホワイトは薄汚れがだんだん目立ってきちゃうのがちょっとなぁと。
あくまで消去法で選びました・・・

どの色にするも結局好みですよ
いずれば床もリフォームしたりするんですから

80さん、81さん、ありがとうございます。
ナチュラルはいいとこ取りですよね～。
家族で諸々含めて、どれが好きか会議します!

新聞って契約してらっしゃる方いますか？
ここだとやっぱり下まで取りに行くんですよね？
うちは今築年数の古い賃貸なんで、
玄関ポストに入れてもらえるんですが、
下まで行くとなると考えてしまって。
このご時世、もはや紙の新聞ではないのでしょうか・・・

オートロックのマンションは
基本下まで取りにいかなきゃですよ〜
当マンションについても確認した気が

稀に新聞くる時間だけ
オートロック解除のマンションありますが
セキュリティが落ちるので普通はそうしないようです

うちも新聞は紙です
面倒ですがしょうがないですよね

ちなみにコンシェルジュサービスのある
高級マンションなら部屋まで持ってきてくれますが（笑）

浴室の体を洗うタオル掛けと、ｷｯﾁﾝの包丁入れがｵﾌﾟｼｮﾝと間違った書き込みがありましたが、両方標準だそうです。

そうなんですかぁ
良かったです

くるりんポイ排水口、頼みましたか？

くるりんポイ良さそうですよね〜

みなさんはベランダタイルひきますかー？

くるりんポイ排水口は、リクシルの商品ですが
今は標準になっているみたいですね？
なぜ、これからユニットバスを入れるのにオプションなんだろう。
オプション担当の年配の女性に、お手入れあまり良くないといわれて
迷っています。あの目ザラの部分だけのことじゃないみたいなので…

あの、、トイレの吊り戸棚ですが
オプションで壁から壁までのにしようと思ったら
奥行きが、標準のものとかわらずトイレペーパー
一個分しかないって聞いて、悩んでます。
奥行きが深くなければ意味ないような。
どなたかオプションにされた方いらっしゃいますか？？

私もトイレの吊り戸棚ですが、奥行きが浅いと意味がない気がします。
うちは片開きのオプションにしました。
標準の倍ぐらいの奥行きみたいです。

やっぱり、そうですよね。
私もそうしようと思います！

コジマのあとちはどうなるんでしょうか？

みなさん、バルコニータイルはオプション会で頼みますか？

バルコニーはウッドデッキにしようと思います。

オプション会でどんなものが売られるのか
見てみないとまだわからないですかね

いつぐらいなんでしょうか?

ベランダガーデニングの構想膨らましてみたり
家具屋さん巡りをして楽しい時間過ごしてますが
引き渡しはまだ1年以上も先なのでゆっくり考えていこうと思ってます

モデルルームのバルコニータイルで20万弱って説明を受けましたよ
けっこう何かと出費しますねー

バルコニーのウッドデッキ、いいですね。
オプションであるんですかね？
タイルは２０万か～。

床暖房つけた方いますか？
うちは最後の最後で断念しました。
エアコンかホットカーペットでしょうか。。。
皆さんは何をお使いになる予定ですか？

ベランダガーデニングいいですよね。
私も色々考えています。
部屋の中から緑が見えるのって、やっぱり素敵ですよね。

うちは床暖房はつけませんでした。
南向きだし、エアコンだけで充分かなって思って。
現在も南向きの賃貸マンションに住んでいますが、
この時期でも昼間はエアコンを点けなくても、暖かいんですよね。

南向きかつ窓も複層or二重になってるのできっと暖かいですよね。
朝夕の冷え込みも一時的なものだし。
むしろ夏の暑さが厳しそう？！

みなさん、洗濯物はどうしますか？
やっぱり高速が気になりますよね
外に干せますかね？

洗濯物気になりますよね。
実際にベランダで空気を吸ってみて、決めることになるかと思います。不安があったのもあり、うちはオプションで、室内干し付けました。
日当たりよさそうなので、外に干せないようなら、室内干し×サーキュレーターですかね。

貨物の社宅の方は干してらっしゃいますよね。
今の賃貸が大通りに面していますが、
気にせず干しちゃってます。
かもいとかがないので、室内干しはつけました。

室内干し付けなかったです
付けた方が良かったですかね…
家の場合は部屋をオシャレにしたく天井にポツっと付いてると気になる気がして付けませんでした

うちも付けました。
後付けできないので。

うちは室内干し付けませんでした。
でも皆さんのコメントを読んでいたら、付ければ良かった～と後悔・・・。
確かにあの日当たりのよい場所だったら、室内干しでもすぐに乾きますよね。

外に干せない位空気が汚れてますかね？

住んでみないとわからないですねー。
東京はよほど郊外でない限り、同じような気もしますが。。。
うちは共働きなので、室内干しになってしまうのですが。

このたび近所から住み替えで購入しました。
１０９さんのおっしゃるように、
東京はどこもあまり変わらない気がします。
気になる方は気になるかもしれませんが、
慣れてしまった私は気にせず外干し派です。

くるりんポイの必要性はあるのでしょうか？
過去に使われた方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

くるりんポイ、ネットでも賛否両論ですよね。
けっこうな水量がないとあまりまとまらないとか。
うちみたいに、洗濯に風呂水使うとか、
夏場はシャワーのようなスタイルだと
逆に使いづらそうなカンジがしてつけませんでした。

残り湯を排水しないとまとまらないんですか？
なにも調べず付けてしまいました。。

一応、排水時にまとまるみたいですよ
後は排水口のヌメリもだいぶ抑えられるようです

お子さんの小学校はどちらに通われますか？
差し支えなければ、評判等も教えて下さい。

幼稚園の評判もお聞きしたいです。
近隣に住んでる方いらっしゃいますか？

契約図面が、送られてきたけど契約したのと全く違うタイプの図面だった。なんだか不安になってしまいました。
営業の方は別の物件に移ってしまっているし。大丈夫なんだろうか。

この辺の私立幼稚園（３年保育）は入園面接があり、
どちらも倍率が２倍程あります。
一番近いのはめばえ幼稚園でしょうか。
独自の教育でとても人気のある幼稚園です。
入園前のプレに通うのが前提のようです。
他はエトワール幼稚園と小野学園がバス通園で、
八潮幼稚園は送り迎えです。
あとは２年保育の区立が浜川と八潮にあるようですね。
保育料が安いけど、働いてないと延長保育が使えないとか。もちろん送り迎えです。
途中入園は空きがないと難しいかも。

完売したみたいですね

118さん、とても詳しくありがとうございました。
完売したみたいですね。よかった、よかった！

インテリアオプションの書類が届きましたね
秋頃と聞いていましたがなぜ早いんでしょうか

私達のところにも届きました。
以前に申し込んだカップボードや
食洗機、トイレなどカブってるものもありました。

マンションの現在の様子も送られてきましたね。

本審査は来年物件だから、遅いですかね…？

本審査は夏くらいじゃないですかね

そうでしたね、後で書面みたらそうでした。
早く来年にならないかと家族で話しながら楽しみにしています。

インテリア会行った人、どうでしたか？

契約済みですが西側の首都高はうるさそうで心配です。

今はまだマンションが少なく、倉庫街のイメージがある勝島エリアですが、
再来年に同じ１丁目に大規模マンションが建設されるみたいですよ。
ウィラ大井の３階も早くテナントが入るといいですね。

まさか、マンションの前ではないですよね？

違いますよ～。
佐川急便のあたりみたいですよ。
駐車場は10年以内に建たなければ御の字ですかね？
ウィラの裏手の更地も気になりますね。
国税庁？かどっかが持ってるとか。

駐車場は建たないんじゃないですかね

第一、あんな至近距離じゃ問題になりますよ
なくなるなら社宅等だと思いますよ

でも、こちらのマンションの北側にも至近距離で住宅が建ってるんですよね
それを考えると文句を言える立場ではないような
中央競馬場が勝島再開発など手掛けない限りは大丈夫な気もしてるんですが甘いですかね

北側もともとある社宅ですよ

たまにふらりと建設現場を見に行ってます。
この時期、南風に乗って駅側の厩舎からウィラあたりまでニオイがきますが、
そのうち慣れて気にならなくなるかな？
首都高の音もきっと慣れてしまうのでは。

建築現場を見て思ったのですが、北側の社宅のベランダかなり近いですね

そんなに社宅の方々のベランダが近いんですね。
我が家は遠方でまだみれていません。
ショッピングセンターのテナントさんも早く決まるといいですよね。

今頃になって図面の寸法が間違っていたとかで、売主（JR貨物？)がお宅にお邪魔してご説明したい、と長谷工の営業から連絡がありました。こんな話あるんでしょうか？

うちはありません。どのタイプですか？そんなことあるんですね。

3LDK和室なしのタイプですが、うちもその様な連絡は来てません。

もう13階ぐらいの高さになっていましたね。

この高さになると、今さらですが、特に上階の東側は隣の「タカラホーローシステムキッチン」のネオンサイン(?)が眩しいだろうなと思いました。

でも、北側の社宅もかわいそうなことになっていたので、心苦しい感もあります…

全て分譲となるとだいぶ距離感が出来ていい感じになるんじゃないですかね

当方、遠方からで、建築状況がわからないので細かい情報ありがとうございます。
楽しみです。
時間行った際は写真とってきます。

みなさん、ローンの本審査は通りましたか？

人それぞれ、ローン検討内容時期も違う為、あまりそうゆう話は…この場ではと…

先日、最寄の小学校の説明会に行ってまいりました。
各学年２クラスずつということで、やや小規模ですが、
その分一人ひとりの子供たちと向き合っている様子が伺えました。
このマンションからも同じ小学校に行くお友達がいることを願っています。

ウィラの文化堂が、来年３月で閉店のうわさを聞きました。

本当ですか？
八潮団地のダイエーは閉店が決まってるみたいですが。

八潮のダイエーが閉店するのは、イオンと経営統合したから
でしょうね。品川シーサイドにイオンありますし。
９月の品川区議会で次のテナントが決まっていないことが話題にあがっていたようです。

立会川駅近くの文化堂南大井店は閉店してしまいましたが、
ウィラ大井店は大丈夫じゃないでしょうか。
ブランズシティ品川勝島（３６５戸）もできますし、
ウィラ大井の裏に公務員住宅（４７９戸）もできるそうです。

ちなみにウィラ大井に２４時間営業の大手ファミレスが入るようです。
（某バイト募集サイトに広告が出てました）

公務員宿舎ですか
国か企業のばかりですね…
分譲にすれば良いのに
450以上ともなるとタワーですかね

高さは１４階以下になるそうなので、複数棟建つようです。
何しろ約１００００平方メートル（ブランシエラの４倍）の土地が
ありますから。

14階以下で490とかだと4面で内廊下みたいな作りでしょうね
また税金ですか…

建設業者確定は１２月なので、まだ建物内部の詳細は確定してないです。
民主党政権時代に事業仕分けで一旦凍結されたのですが、自民党政権に変わってから
復活した物件ですね。

公務員宿舎ってどの公務員なんでしょうね
国家公務員、地方公務員
このご時世にまだ作るんですね

やっぱり公務員宿舎なんですね。
安く住めてうらやましい。
民間は国の土地に手をつけるのは
厄介なんですね。
でも住むというイメージが未だ薄い勝島エリアに
住民が増えるのはありがたいです。

はい、安く住めるのは羨ましいです。
でも、街が活気づくのは嬉しいです。
ウィラ、文化堂がなくなりませんように…
コジマ跡地はファミレスなんですね…

24時間のファミレスって微妙ですね…

はい…我が家は、電気屋さんが良かったなんて話してました。無くなりましたが…

２４時間ファミレスだとちょっと不安な部分もありますね。
あのあたりは小さな子供が多そうなので、
親子カフェや子供の屋内遊び場なんて盛り上がりそうなんだけどなぁ。
家電は大井町のヤマダ電機に流れてしまったんでしょうね。
文化堂立会川店がなくなったからウィラ店までなくなることはないと思いますが。
そう思いたいです。

ファミレスで３階フロアすべては広すぎる気がしますので、もうひとつぐらい店舗入ってくれることを期待。
郵便局が遠いので、近くにあれば便利かな？
あとは、ユニクロみたいなアパレルとか。

そういえば、最寄りのコンビニはスリーエフからローソンに変わっちゃいましたね。