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銀行35年固定とフラット35だったら、どっちを選ぶか迷っています。
具体的に考えているのは
・三菱東京UFJのキャンペーン（超金利）1月の金利2.8%
・フラット35（三菱東京UFJ）1月の金利2.89%
フラットは8月に申込み済で当初5年0.3%優遇GETのため、金利だけ見ると、
ほぼどちらでも、という感じですが、諸費用は？
とかいろいろ考えて悩んでおります。
皆さんならどうされますか？
[スレ作成日時]2006-01-09 11:38:00
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長期ローン、銀行で行くか、フラットで行くか
-
9 匿名さん
04です。
具体的な金額の比較、ありがとうございます。
この計算についてですが、
フラットで繰り上げ返済をすると、団信の費用も減ることになります。
団信は元本残高に対して一定率（約0.28%)かかってきますので、
１００万円繰り上げ返済すると減額する団信費用はおよそ 2,800円。
ということは、
フラットで１００万円ためてから、まとめて返済した場合と、
銀行で、半年ごとに５０万円を２回返済した場合で、
損得はない、ということにならないでしょうか。
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