アークレジデンス中京　四条大宮ってどうですか？

>>80
>しかもこのマンションの真南は一応田の字になるんやね。

田の字は「堀川、烏丸、河原町」「御池、四条、五条」じゃないの？
ここは全く関係ないと思いますよ。

田の字地区は規制強化で45mから31mに制限されたエリアのことです。
（その内部の15m規制地区は正式には田の字地区とは呼びません。）

現在京都市内で31m建てられるのはこの田の字だけのはずですが、実は四条通りだけ西にやや延びていて、大宮駅はこの規制の範囲内です。その北限が錦小路なので、北側に建つこのマンションはギリギリ田の字規制から外れてます。つまり、真南に31mの建物が建つ可能性のある残念な立地だということです。

もちろん一般的に田の字地区と言えば堀川に面した場所までなので、大宮駅も普通は田の字外と言えると思いますけどね。

京都駅前も31m規制でした。

みなさん田の字地区のことばかりかかれていらっしゃいますが
こちらのマンションの話に戻しませんか？

高い田の字とはターゲットが違いますよね
ここは駅近で価格低めを探してる方にはピッタリです
転売や投資目的なら、烏丸か河原町周辺を選ぶべきです

別の場所の話をしてるわけじゃないですよ。

真南が田の字規制エリアなので真南に31mの建物が建つ可能性ありますよって話。

南にマンションが建つとしても、CDEFGはあんまり関係無いのでは？
ABで日当たりや眺望に期待する場合は再検討が必要ですね。

確かに規模が小さいなというのが最初のイメージ。
完売にはまだ時間がかりそうですね。
しかし、ここは田の字にこだわる人多いね。

最近は大宮付近の物件が多いなと思いますが
まだまだ建ちそうなのでしょうかね。
このあたりの人気があがっているとか!?

二条と大宮の駅周辺は、まだまだ建つのでは？

いつのまにか、残り2戸になってますね

９１さん、そのようですね。
最近大宮付近でのマンションが増えていますが
その中でも人気のほうだと聞いています。もうすぐ完売って感じですね。

四条大宮と二条は最近、マンションの建築ラッシュですね

＞四条大宮と二条は最近、マンションの建築ラッシュですね

本当にそうですね。
もう土地は余っていないかと思っていても
え？という土地が更地になって、あっという間にマンションになったり。
だからこそ、焦らず比較して決めたいです。

残り１件

もう残り１邸ですか。早いです!!
まだまだこの周辺ではマンション物件増えそうなので
焦らず探せばいいかなと思いますね。

大宮付近は、マンションがまだまだ建ちそうですよ。
急にどうしてだろうかと不思議ではありますが
昔ながらの駅前の雰囲気がいいという人もいますが
駅前がもう少し発展すると尚いいですね。

残り１邸ということは
なかなか売れなければ一気に値下げなんてこともありかな？
残った間取りにもよるだろうけどね。

4490→4390
100万値引き？

値下げではなくキャンセルですね
多分4390万（２階）の方が4490万（３階）に変更したのでしょう。