【検証】住まいサーフィンはどこまで信じられるか

もはや絶対に儲かる推奨株教えます！のスパムメールと同レベル。
沖って奴は文章力も中学生かよってほど稚拙だし生きてて恥ずかしくねーのかな。

碓井氏のコラム読みましたが、内容が酷すぎてとても一般の方にオススメできるような内容ではありませんでした。
あれは碓井氏の嗜好と妄想で構成された碓井氏の日記です。
参考にならないばかりか悪影響があるので読まないことをおすすめします。

住まいサーフィン見たけど、中古マンションの価格ちょっとおかしくない？？
実際のやりとりされてる価格よりだいぶ低いんだけど…

>163

実際にやりとりされてる価格って？　中古の広告の販売価格って、売主の
言い値。その価格で取引が成立しているとは限らない。業者間のデータベ
ースには成約価格が登録されている。住まいサーフィンがそれを使ってい
るかは知らないが。

>>>No.163
>>>No.164

確かに私が購入した部屋の実際の成約価格より随分と安い数字が出て来ました。

これはその時の売出価格とも成約価格とも一致していません。

住まいサーフィン価格事例は鵜呑みに出来ないです。

住まいサーフィン中古マンション価格事例 3,460 万円
実際の成約価格 3,710万円
販売価格 3,980万円

ここで安く出して売主の味方に誘導するため？

「沖式成約価格」って書いてあるけど、
沖とか言う自称専門家が勝手に評価してるだけで、実際の売価ではないんだな。

日経が沖の詐欺の片棒をかついでいるようだ。
日経のHPで沖のインチキ本の宣伝記事が出ている。

沖はここを監視してるから気を付けろよ
脳も金も足りてないが暇だけはあるからな

>住まいサーフィンはどこまで信じられるか

どこまでも信じられません。

沖氏、碓井氏の両コラムは間違いばかりであきれてしまいます。

>>170
間違いだらけというならせめて一つくらい指摘しないと説得力ないよ

碓井氏と沖氏は、同じ立ち位置の評論家ではないので見解は異なるはずです。

過去の膨大な実績データに基づいた分析をされているので、沖氏と東京カンテイ（中山氏）は近しい解釈だと思います。ギャンブルではないので、アナリストの好みや予想ではなく過去実績に基づいた解釈で物件を選ぶべきだと感じます。

別に住まいサーフィンの評論家を擁護するわけじゃないが、
評論でメシ食ってるんだから、それはプロであり自称評論家というのは不適切でしょ。
このスレで評論家を否定している人間の方が素人評論家きどりにも程があると思うけど。

いや、碓井のコラムには明らかな間違いが多いから。
ただ単にそういう話では。

沖も酷いが榊よりはだいぶマシ。

うちのマンションの部屋番号？が実際とはかなり違う売買価格で出るみたい？？？
どういうことなのかよく分からない
意味不明
　

〇インズでさえかつて住んでいた近所で眉唾の売買金額が出る中古の家があるのですが
最終的な本当の売買価格となると売ったご本人たちと買った人、
そして銀行とか直接の担当業者の人達しか確かな売買金額の数字は到底
赤の他人には示しようがないかと。
でもここのアンケートのマンション偏差値の星の数はかなりあたってると思う。
近所の主要駅の近くで割と立地の好いマンションでも景気が好くて新築時が凄く高かった物件だと
星の数が少ないから、そこは大変参考になる。

住まいサーフィン、知りました！登録しようと、思ってます！こうゆう方は、神に感じます！中古がリノベして、新築より、高いとか、ありえませんから。

来週新橋の貸し会議室でセミナーやるのでみんな来てと一斉メールが届きました。体調悪い人は病院行ってから来てねとのこと。
ちなみに、テーマは「間違いだらけのご自宅選び」とのこと。おやおや、間違いだらけはご自分でしたね。一気に幻滅しました。

兵庫ですが人気物件と不人気物件が星の数真逆だったり話にならん

冷やかしでセミナーを見に行ったことがありますが、弁が立つだけで時間の無駄でした。それぞれ自制している時期なのに、安易にセミナー参加者を募って、目先の利益しか見えないのでしょうね。感染者が出た場合の屁理屈も用意していそうですが、やはり三流らしい運営の杜撰さに呆れます。

株や金融商品を勧めたりアドバイスして報酬を得るには法の許可が必要だけど、そろそろ不動産の情報サービスも法で規制した方が良くないか？　評論ならまだしもこんな連中がコンサルで報酬得てるんだぜ。

神戸のは酷かった。即完売タワーが星３つで一年売れ残りの板マンが星４つとか。。

閲覧数を伸ばすために物凄くお金を使って頑張っているのがよく分かる（アフィリエイトやら検索広告など、さてその原資は？
高掴みの新築マンションに加点して値段に納得感を持たせる
更には、隣接する中古とは、これからも異なるものだとも信じ込ませる
上記のような良い仕事をしましたので、新築マンションの開発業者から相応分頂戴しております
以外何ものでもない。

昔に遡っても本当に知恵袋でありましたか？（10年前とかの状況を分からず）

>184

住まいサーフィンって以前はここと同じような掲示板機能があって教えてプレーゴとか購入経験者が初めての検討者に親切に教えてくれて役立つ情報あったんだけど、運営批判した人を運営側が締め出してコアメンバーに総すかんされて掲示板は閑古鳥、ついには掲示板はなくなっちゃった。あと、文才のある人(本業はライターさん）がマンション購入体験記をアップして個人的にはそれが面白かった。

今は価格表をお金で集めるとか、金でユーザー釣ってるだけ。原資はデベだからそっちよりなんだよね。まあ、ここの削除基準も同じくなんだけど。

同じ地域なら駅に近い順に順位が付くだけのサイト。
たまにしょーもない路線の各停しか止まらない駅徒歩1分とかが地域一位になってて笑える。

>>183 マンション検討中さん
儲かる確率重視の評価だから、東京都心以外の地方都市の評価はピントがズレてる事が多いね。
地方都市は実需が多いから、駅の距離はそこそこで住環境が重視されるだけど、それが考慮されてないっぽい。
大阪のある区でも、竣工間近でも売れ残ってるマンションが一位で、竣工まで一年近くあるけど売り切れ間近のマンションはかなり下位だよ。