- 掲示板
２．７５％でみずほを抜いてますね。地味なので気づきませんでした。
８０年記念だそうです。
□八千代銀行ホームページ
http://www.yachiyobank.co.jp/other/campaign/040720.html
□住宅金融公庫
http://www.honten.jyukou.go.jp/tokyo/news/shingata.html
[スレ作成日時]2004-11-23 13:22:00
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地味だけど八千代
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201 匿名さん
特に厳しいような感じではなかったです。店舗の関係で融資できるエリアがかぎられているようです、うちはフラットなのですが。
ちなみに返済比率は20％ちょっとくらい。 -
203 匿名さん
2800万をローンする予定です。
2200万をフラット35、600万を3年固定で考え中です。
夏過ぎに実行予定なので、フラットは3％を超えるかもしれません。3年固定は0.8%の優遇があるので1.4％程度かもしれません。
ですが、八千代だけのローンであれば、1.2％の優遇が使えます。
全額3年固定にして、3年で貯めるだけ貯めて、繰上げをして、3年毎に固定で組もうかとも思っています。
年収は500万です。
フラットを使った方がいいのか、低金利と優遇を利用するのがいいのか・・・。
いかがなのでしょうか？
-
204 匿名さん
明らかにフラットが無難でしょうね。
２８００万を短期固定の繰り返しを行える人は余剰資金がある人または年収１０００万以上の人かな。 -
205 匿名さん
フラットで３月実行、どうなるかな、３％切ればよしってとこで。
-
206 匿名さん
1.2％の優遇はでかいね。
10年位でどの位返せるかだね。
3年、5年を使うかフラットかですね。
が、3年位で、元金を減らせればいいね。
それに繰上げが100万でもあれば、全然違ってくるからね。 -
207 匿名さん
フラットの金利引き下げタイプだと融資額の2.1％だけど、0.2％くらい差が出るなら、2.1％分払っても引き下げた方が良いのかかな？
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208 匿名さん
八千代のフラット35と変動金利の併用（変動借入分は最大優遇1.2%）の商品＝
「フラット35ぷらす」は、変動分の比率は総借入額の20%まで、5年間早期返済不可、
変動から固定への変更不可だそうです。203さん、固定できないので注意です。
横浜銀行の変動分1.2%優遇は、フラットとの比率制限なしですが変動分は固定に
変更できないのは同様です。 -
209 匿名さん
208さん
固定OKです。
優遇は0.8％ -
210 匿名さん
全期間金利優遇-1.2％適用！につられて、他行とあまり比較せず申し込み、本審査ＯＫになりました。
借入額は2,000万円です。（3年固定、金利１％）
3年目に再度検討するとき、200万ぐらい繰り上げ返済できそうなんですが、
それでも3年固定だけで全額借り入れるのは、まずかったでしょうか？
それ以降は教育費が課さんで繰上げはきつそうです・・。
って本審査通過した後では、他の固定金利に変更できないのかな？
-
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211 匿名さん
5年固定が1.2優遇で「1.950」に上がっているけど、5年固定ローンの方多いのでしょうか。
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212 匿名さん
3年固定も0.2%上がりましたね。
着実に上昇の気配が・・・ -
213 匿名さん
うちはフラットと５年固定との併用、５年固定がかなり上がったのが痛い。このまま上がっていくようなら
５年のほうを先に繰り上げた方がいいのかな。 -
214 匿名さん
自分も213さんと同じく、5年固定とフラット併用です。このまま上がり続けると、3年後には実行時フラット
と同等金利になりそうで怖いですね。
繰上げを年100万程と考えていましたが、1年様子を見て5年固定を先行して繰上げするか見極めようと思います。
皆さん頑張りましょうm(__)m -
215 匿名さん
まさか、短期でこんなに上がるとは。
フラットを選択してよかったかも・・・。
でも、3年固定と併用ですけどね。 -
216 契約済みさん
八千代銀行で住宅ローンを申し込むように不動産屋に言われた者です。
この銀行は、本審査はどれくらいかかるのでしょうか？？
フラット35の審査回答が来ているので、そろそろ決めなければと思っています。
ちなみに、本審査申し込み後1週間経ちました。。
どなたか経験者いらっしゃいますか？
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