地味だけど八千代

八千代で検討しています。ところでこのスレではフラットでの話になっているようですが、
証券化でない八千代の住宅ローンを申し込まれてる方はいらっしゃいませんか。
そもそも、フラットの方を選ばれるメリットについて教えていただけないでしょうか。
借入れ金額が多く、長期返済になる場合は金利固定の安全策ということでしょうか。
私は借入額はそんなに多くなく、期間もそう長くならない予定なので
繰上げ返済でガンガン返そうと思っているので八千代の短期固定の方が
惹かれるのですけど・・・不勉強なので、自分の考え方が間違ってないか不安です。

八千代銀行も実行分とちゃんと書けよな。
僕も電話して聞いたことありますよ。
聞いたのにつめた〜い言い方されて腹たった。

>122
うちはフラットと短期の併用を考えています。
全て短期固定にしない理由
　・保証料の支払いがある事
　・短期固定が終了した後の金利がどのような状況になるかわからない事
フラットの場合、保証料・繰上げ返済手数料も無いし、
ずっと金利固定なので安心感があるんですよね。

>>124
ご意見ありがとうございます！
おお、その手があったんですね。
実は激しく不勉強な上にローン解約特約の期限が迫って
きててかなり焦ってます。フラットは手続きが面倒そうで
それだけで躊躇してたんですが・・併用っていうのがあるって
ことも忘れてました。
ちなみに八千代でフラットと短期の併用ですか？
教えていただけたら幸いです。

>>>125
124です。うちは八千代で短期とフラットの併用です。
確かに手続きは面倒ですよね。

「今日から公庫の審査に入る」と言われましたが、
公庫の審査ってどれ位かかるか、ご存知の方いらっしゃいますか？
（5月実行は厳しいのかな。キャンペーン終わって急に金利が上がったらショックです。）

>>129
大分違いますものね。私は７月実行なので、八千代やめようかと思ってる。

八千代に明日申込をしようかと思っています。
６月の実行に間に合うかも・・・という話でした。
７月になりますかね。　とにかくすごく混んでいるそうです。
ローンセンターに問合せをしたところ、キャンペーンは今月までだけれどその後も「優遇」はする可能性が強い。
といってました。
他行に負けないくらいの金利を用意する予定です。と。
まあ、口だけかもしれませんが。
それから、ローン申込の掛け持ちが出来るのでされてみてはいかがですか？とも提案してもらいました。

私は6月実行ですが、八千代のローンセンタに4月20日より少し前に申込みに行ってきました！
ローンセンターの方はとても感じのいい方で詳しく丁寧に説明してくれました。
申込みに行くと、まず「ここだけの話ですがキャンペーンの期間が延長する見込みです」と教えて下さいました。
「まだ本決まりではありませんので、大きな声では言えませんが、キャンペーン期間が延長します！G.Wの連休明けにはHPで正式発表となります
」
って何度も嬉しそうにおっしゃっていたし、ぜひ当銀行でフラット35をっていう感じでした。

それがキャンペーン期間は5/25融資実行までと、今ここを読んで知り、八千代のHPも見て愕然・・・です。。。
私は6月実行なので、キャンペーン対象外ということでした。

他にも、キャンペーン延長の説明を受けた方はいらっしゃいますか？
担当の方が嘘を言っていたとは思えないのですが、かなりショックです。
その言葉を真に受けて、八千代に決めた！とのんびり構えていた私もいけなかったのかもしれませんが・・・。

また5/13公庫から承認がおりる予定だったので、承認とキャンペーンの事について
とりあえず明日にでも、担当の方に直接問い合わせてみようと思います。

じたばたさんへ
５月２５日実行分までキャンペーン該当だそうで、延長はしないそうですよ。
それは八千代だけのはなしではなくて、フラット全体の話だと他から聞きました。
私も八千代に直接電話をし、確認しましたがキャンペーンは２５日で終了。
ただし、その後も八千代独自に低金利をするつもり（あくまでつもり）だということを聞きましたよ！
で、我が家も八千代申し込みました。
私個人的には、さほど変わらないと踏んでるのですが・・・
１０年物の利回りが若干ですがあがったのが気になります。。。
ローンの申込、不備や資料不足などで小さい子をベビーカーに乗せ何度も行ったり来たり。
主人が行ってくれたら一度で済んで６月実行間に合ったかなあ。
と思うと気がかりです。

>>133
他から聞いたというのはどこでしょうか？
公庫の提示金利の優遇措置は６月以降も継続のはずですが。

どこの銀行も、フラットの６月は最低でも０．２％あがるとのこと。
銀行の担当者に言われました。
私は５月に間に合わず、６月実行になってしまったので、とてもショックです。

0.2上がるのかー
それくらいは覚悟してたけど、うちは7月実行。もっと上がるかな。
フラットが優遇措置だったってことは、普通の銀行は上がるわけでは
ないのかな。だったら銀行の10年固定にしようかな。
八千代は私も聞いてみたら、キャンペーン終わっても
他行と同じくらいにはしない、他行よりは低い金利で提供できると思いますよ
と言ってました。

この前の日曜日、公庫に電話して聞いたら、
優遇措置は「縮小」継続ではなく「継続」と言ってたよ。
０．２上がるのはどうしてだろうかな？
（どの情報が正しいのでしょうかね？）

0.2％上がるの・・・・・。銀行の担当者が言っていたのだったら、デタラメではなさそうですね。
ちなみに、うちの担当者は先月並みくらいに戻る程度の上昇じゃないかな？って言ってました。
どれが正しいのでしょうね。0.2％も上がったら、厳しいですね。

>>135
０．２％上がる根拠に乏しいと思うのですが。
上がる理由はなんでしょう？

ドサクサに紛れて、金利を上げるのか？

>139
昨年１２月から５月までの公庫キャンペーンで、証券化ローンに対して優遇していて
公庫が0.4％持ち出す形で契約獲得をしてきた。
景気も復調したとはいえ小幅なので、６月以降は継続するものの持ち出しを0.2％に
縮小するということ。その方針は既に決まっている。
長期金利も上がってるから５月＋0.3は覚悟した方がいい。