地味だけど八千代

＞＞195
繰り上げ返済手数料の件は、フラットじゃなくて八千代の住宅ローンのことだよね？

>>197
そうです、ネットバンキングとかやってるんだからちょっとがんばってほしいです。うちはフラットとの併用
なので、金利が急上昇しなければ、フラットの繰上げを優先しようかと。

年明けるとまた、ずるずると金利上がっていくのでしょうか。

審査自体は甘いほう？厳しいほう？
ご存知の方いらしたら教えて下さい。

特に厳しいような感じではなかったです。店舗の関係で融資できるエリアがかぎられているようです、うちはフラットなのですが。
ちなみに返済比率は20％ちょっとくらい。

>201
地銀はどこもエリア限定では？

2800万をローンする予定です。
2200万をフラット35、600万を3年固定で考え中です。
夏過ぎに実行予定なので、フラットは3％を超えるかもしれません。3年固定は0.8%の優遇があるので1.4％程度かもしれません。
ですが、八千代だけのローンであれば、1.2％の優遇が使えます。
全額3年固定にして、3年で貯めるだけ貯めて、繰上げをして、3年毎に固定で組もうかとも思っています。
年収は500万です。
フラットを使った方がいいのか、低金利と優遇を利用するのがいいのか・・・。
いかがなのでしょうか？

明らかにフラットが無難でしょうね。
２８００万を短期固定の繰り返しを行える人は余剰資金がある人または年収１０００万以上の人かな。

フラットで３月実行、どうなるかな、３％切ればよしってとこで。

1.2％の優遇はでかいね。
10年位でどの位返せるかだね。
3年、5年を使うかフラットかですね。
が、3年位で、元金を減らせればいいね。
それに繰上げが100万でもあれば、全然違ってくるからね。

フラットの金利引き下げタイプだと融資額の2.1％だけど、0.2％くらい差が出るなら、2.1％分払っても引き下げた方が良いのかかな？

208さん
固定OKです。
優遇は0.8％

5年固定が1.2優遇で「1.950」に上がっているけど、5年固定ローンの方多いのでしょうか。

3年固定も0.2%上がりましたね。
着実に上昇の気配が・・・

うちはフラットと５年固定との併用、５年固定がかなり上がったのが痛い。このまま上がっていくようなら
５年のほうを先に繰り上げた方がいいのかな。

自分も213さんと同じく、5年固定とフラット併用です。このまま上がり続けると、3年後には実行時フラット
と同等金利になりそうで怖いですね。
繰上げを年100万程と考えていましたが、1年様子を見て5年固定を先行して繰上げするか見極めようと思います。
皆さん頑張りましょうm(__)m

まさか、短期でこんなに上がるとは。
フラットを選択してよかったかも・・・。
でも、3年固定と併用ですけどね。

八千代銀行で住宅ローンを申し込むように不動産屋に言われた者です。
この銀行は、本審査はどれくらいかかるのでしょうか？？
フラット35の審査回答が来ているので、そろそろ決めなければと思っています。
ちなみに、本審査申し込み後1週間経ちました。。

どなたか経験者いらっしゃいますか？