購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART39】

環八も環七も道路から200ｍも入れば静かな住宅地。
一低住の40/80とか50/100の建てこんでいない地域も結構ある。

保険会社の担当と下の住民との話し合いが持たれたが、賠償について折り合いがつかず、
同僚宅に下階住民がやってきたとの事。

保険会社は時価額賠償で提示したが、下階住民は「そんな賠償じゃ、買い換えできない。
保険で出ない分は同僚が出すべき！」と夕方やってきたそうです。
当然、同僚は仕事中だったので、家に帰った１０時過ぎに下階住民と話し合ったそうです、、、

同僚の嫁は泣き出すし、相手は激怒しているし、ＥＶを止めたことで住民から白い目で
みられており、挨拶しても無視されているそうです。
このままじゃ、嫁の精神衛生上良くないので引っ越しも視野に入れなければと悩んでいます。

そもそも、同僚が悪くない偶々の事故なのに可哀そうです。
マンションに住む事の恐ろしさを垣間見ました。

>ズボラな妻をもった旦那さんのが可哀想。
>共働きであるなら、甲斐性なしの旦那を恨め。
>専業の身分であるなら、それぐらいはやれ。暇人のくせに。

>622がまさによろしくない戸建ての典型でしょうな。食器の片付けくらい手伝ってやれよ。

>>665
不思議なのですが、その怒鳴り込んで来た住民は火災保険に入ってないわけ？
入っていればちゃんと補償される。
築8年ならば住宅ローンが終わっている人はまずいない。ローン契約時には火災保険の加入は必須。

あと、水漏れだって過失じゃないんだから、そのマンションの住民だったら誰でもあり得るのにそんなに責める事は自殺行為。


不思議な事だらけのマンションだな。

>640
で、君は妥協した戸建てを買って後悔してるから
ここに張り付いてるのかな？
そして、マンションはもっと妥協して後悔してるに違いないということにして
自分をなぐさめてるの？

ここに張り付いてる人はこの方らしいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

＞＞６６８
そのとおりです。おかしいと思ったので「相手は家財保険に入って無かったの？」と聞きました。
水害不担保特約での加入（なんか、保険料が安いらしい）なので、同僚の賠償しか担保されないとの事でした。

マンション自体は不思議ないのでは？
配管が偶々外れただけだから。

あ、貴殿はマンション専有部分の壁に枝管が入っているって理解できますか？
理解できないなら、下手に書き込みしない方が良いですよ。

>668
せっかくがんばって妄想してるのだから
細かいことにこだわってはいけませんよ。
あまり責めるととんでもないこと言い出しますよ。

住宅ローン減税及び買い換え事例の実態調査報告
http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/p03-12/page05.html

(1)世帯年収と住宅取得金額の平均像と世帯年収倍率
　住宅取得者の世帯年収の平均は、908万円で、その内の世帯主年収は792万円と87.2%である。
　住宅取得金額は、土地を購入し建築が一番高く、5.639万円で、分譲マンションが4752万円、建売が4444万円、土地負担の無い戸建て注文住宅が3213万円である。合計平均4298万円。

土地＋建物で5640万か。分譲マンション4750万を遥かにしのぐ品質になっているんでしょうかね。建売が4440万円はなんとなくわかる。あらかじめ用意された土地に上ものを建てれば3210万で済むのも、これも納得の結果だ。結局土地を買ってもらって上ものを準備してもらうのがよさそう。

ちなみに、平均世帯年収は、マンション997万円＞土地＋建物961万円＞戸建て注文855万円＞建売851万円なんだな。やっぱりすねかじり最高ってことか？

ここの警備員さんの>>655の妄想同僚？だけあって、世にも稀有なダメマンションに住んでるらしいね。

＞＞６７２
都合が悪くなると現実逃避ですか？

マンションに住むリスクを的確に指摘されてますよ～

>>665
階下の住民が火災保険に加入していれば自分の保険で新価格で補償される。
相手の保険すら関係ない。

買い替えとか言ってるようだから、同じところに住む為の復旧費用ではなく、物件の購入時の金額を出せとか理不尽な事を言ってるのだろう。893と一緒。

こんな人はどこにでもいるから、戸建てで火災を発生させて類焼させてしまうと大変。
火災保険は建物分しか出ないのに、土地代まで出せと要求してくるぞ。

＞＞６７４
枝管で論破されているのに懲りない人だね。

＞＞６７６
階下の住民の火災保険が水害不担保って書いてあるぞ、、、

>>671
水害？
遂にしっぽが出たな。
上階からの浸水は水害じゃないよ。
ちゃんと調べてみ。
水災は外していてもちゃんと補償される。

妄想は自分のブログに書いておきなさい。

>>671
水災は戸建てですら高台にある場合などには不担保にしているような補償。

そして今回の事故には全く関係ない。
なぜだか分かるかな？
分からなかったから書いてしまったのだろうけどね。

たまたま水道管から水漏れ
たまたま、下の住民がまともな保険に入ってない。
たまたま管理組合もアホ

なかなかレアなケースだね。
今日も張り付き戸建さんの心の支えはマンションのレアケーストラブル。

悲惨だな。

責められた妄想さんがそろそろぶち切れて
意味不明な連投をはじめそうですね。

いいよいいよ。妄想さんは自由なんだから。はやく賃貸を脱出できるといいね。