購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART39】

６０歳過ぎて老夫婦二人になったら、　早めに戸建は売却して
ワンフロアで日当たりのよいマンションがいいよ。

階段の上り下りが苦痛になってからでは遅いよ。

中古でいいからリフォームすれば新築同様だし　　広さを必要としないし、便利な場所を
どうぞ。

戸建とマンションの、ののしり合いは意味ないね。　家族構成が変われば、リタイアすれば
いろいろと選択肢は変わってくるでしょうに。

東京へ転勤して、賃貸マンションに初めて住んだ。私は大家の隣で、設計士が住んでいた
部屋らしく、他の部屋が全て６０㎡代で同じ間取り。私は８０㎡代。大家は約１６０㎡で
壁等造りが別に見えた。全てフローリングでカウンターキッチンのリビング側はバーの
ような広さ。その娘は別の部屋に住んでるらしい。エレベーターの乗客から挨拶された。

ベランダも３ｍ以上巾でやたら、広かった。賃貸仕様なのか上戸の音は時々聞こえた。
地方には賃貸用のマンションは見たこと無い。(私が興味がなくて知らないだけ？)
私が住む都区内マンション２年近くで十軒ちょっとになるが、賃貸は無いらしい。

１度だけ見たが、７５㎡で月２２万円。約１７年で買える家もあるが。賃貸は割高。
賃貸マンションを検索しても、築浅はない。地方では賃貸専用のマンションなどない？

分譲マンションの70平米ほどの賃貸物件に住んだことがあるが、とにかく狭い。
天井が低く圧迫感があるし、六畳の和室といっても実際は大きめな4畳半程度にしか感じない。
晴れた昼間でも照明をつける場所があるのは驚き。

時々供づれ？による不審者の侵入があり、エントランス口は午前1時に完全ロック。
午前様は自室に電話して専用口のロックを解除してもらって入ってた。
集合住宅は敷地内に誰でも入れるからハード的なセキュリティ対策には限界がある。

戸建てなら敷地内に知らない人間がいれば不法侵入の犯罪者。即通報。

>545

面倒！　家はエントランスの内ドア、駐車場、ゴミ捨てから中へ入るドアのみ
キーがあれば入れる。ゴミ捨てに入るドアもキーが必要だった。
後のドアは自動ドア。階段も全てオートロックの内側。

エントランスの内ドアも外へ出る時は単なる自動ドア。

ずいぶん古いマンションだね。家のマンションはどんな小さな部屋にも廊下にも
複数収納はある。以前持っていたタンスは幾つか捨てた。

＞時々供づれ？による不審者の侵入があり、エントランス口は午前1時に完全ロック。
＞午前様は自室に電話して専用口のロックを解除してもらって入ってた
ありえん
妄想ですよね？

>545
>>エントランス口は午前1時に完全ロック。

どんだけ田舎なんだ。首都圏では、終電、終バスが動いてる時間。
コンビニ、スーパー、お弁当や他、２４時間のお店がたくさん

＞546
東京区内のマンション平均専有面積は63平米らしいが、収納云々より部屋が狭過ぎ。
家族は幼児一人の3人がぎりぎりだろう。
昼間も暗い部分があるし、部屋の内法は戸建てより狭かった。
マンション＝団地サイズなのか。

説明の日本語が変だけど厳重なセキュリティでも、住民の不審者には無防備らしいよ。

>549

君が住んでいるんだもの、戸建ては住民の不審者が何するか分かりません。

一戸建ては面倒くさい。
その一言に尽きます。

＞544、＞546は西葛西さんかな？相変わらず読み手に想像力を強要するね。

＞やっぱり戸建ては良いと思います。夢がありますね。
とあるが、個人的には戸建ては現実的。庭先掃除もゴミ捨ても
旧来からほとんど進歩はなく、修繕管理も個人管理。夢見て買うなら止めた方が良い。

夢があると言えばマンションのコンサルジュ、シアター、パーティ、ゲストルーム、
修繕管理も興味が無ければお金を出しさえすればほぼ全自動。こっちの方が夢が無いかな？

ただ、個人的には結構神経質なんだよね。
上階の足音とか騒音が気になるというよりも、自分（の家族）の足音が響いてないか
とか、周りにストレスを与えないように生活することがストレスになっちゃうんだよね。
戸建てでもマナーは必要だけど、マンションから引っ越して一番思うのは
心からくつろげる安堵感。
自分が絡む実害が無ければ、直接言われなければ何も気にならない、という
強心臓の人はそんなストレス無いと思いますけど。

>>545
>天井が低く圧迫感があるし

いつの時代の分譲マンションでしょうかね？
うちは二重天井＆二重床ですが天井高は250cmあります。今時のマンションは
こんなものです。


>戸建てなら敷地内に知らない人間がいれば不法侵入の犯罪者。即通報。

自宅に誰かいれば通報できますけど、人がいるのに空き巣は入りませんよ。

>>549みたいに脳が足りない人は、東京のマンションには
単身や二人の世帯向けのマンションが多数あることに気がつかないんだなあ。

それが平均専有面積を押し下げてるだけなんだけど。

>>549が無職で結婚出来ないのも無理はない（笑）

>555
いや、ここのマンション広告はよく見させていただきますが、やはり狭いと思いますな。
もちろん必要な広さは人それぞれでしょうけど。
たまに130平米以上の部屋があっても最上階のプレミアムな物件しかないしな。それこそ手が届かないし、住みたくもない。

http://www.mhlw.go.jp/toukei/list/dl/20-21-01.pdf
グラフでみる世帯の状況（平成24年） - 厚生労働省

Ｐ６が分かりやすいが、４，５，６人世帯はどんどん減っていて、
２人世帯、次いで１人世帯が急速に増え、３人世帯がじわじわと増加している。

世の中はコンパクトで心地よい家を多く必要としていることが分かる。

大人数世帯(大きい家)は売却に困るよ。それとも仲良くない人でも大勢で住んで
悲劇がいいのかい。寄生する子どもが、何か言われて……。

>557
は？マンションという集団生活を送っている人とは思えないお言葉ｗｗ
広さが将来売りになるのならそれはそれでニーズはあるんだから良いのでは？車だってみんながエコカー選ぶわけじゃないんだしさ。過当競争のマンションも一生懸命売りを作ってるじゃないの。

専有部分の壁にある枝管から漏水した同僚の経過報告です。

共有部分ＥＶについては、幸い漏電の危険も無く再稼働したが、点検代については自己負担だそうだ。
個人賠償責任保険で対象になるかどうか、保険会社に確認しているそうだが、倫理的観点から現金で
業者に支払ったそうです。
下階に対する賠償については、これから交渉（保険会社）に入るそうだが、お金の問題よりも
道義的にどのようにしたら良いか悩んでいるわ。

専有部分の事故は「無過失責任」が適用されるので、管理組合は一切無関係。
保険に入っていなかったらどうなっていた事やら、、、
大規模修繕でも枝管交換までは、住民のコンセンサスが取れないのでトラブルまで放置が基本だそうです。

新しいうちはいいけど、マンションは爆弾を抱えて生活するのと同意ですね。

水濡れ速報、毎日希望します。

そういう思わぬトラブルに備えて、私のマンションで管理組合で全世帯個人賠責に入ってます。

保険は必須だね。
それだけマンションはトラブルが多い。