住宅ローン・保険板「自営業・頭金が少ない・4000万ローンは無謀ですよね」についてご紹介しています。
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hanana [更新日時] 2006-03-21 09:51:00
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はじめまして。
主人は32歳、個人事業主のシステムエンジニア丸3年過ぎたところです。
エンジニア歴は8年過去は会社に所属していましたが、収入面でかなり差が
あるということで、3年前の結婚と同時に個人事業主として仕事をしています。
実年収は年100万上昇しているのですが、家賃等じゃっかん経費になるため
確定申告上の年収は600万、実年収は780万です。
600万でみられるとは思いますが、ちなみに来年度の実年収では900万を
超えます。
ただ、フリーになる以前の収入が今の半分以下だったことから、
その時期には主人はかなり借金を作っていました。
延滞というほど、大きな事件は起こしてませんが、うっかりが2〜3回あります。
借金総額は400万くらいはあったと思いますが、キャッシングなどのため
年利24%で返済していました、債務整理はしていません。
結婚後は返済のみで借金はありません。
月12万返済、家賃14万4千円、私が妊娠し、半年間も入院を余儀なくされ
その間病院代が23万から36万毎月かかっていました。
入院する前はそれほど大変でもなかったのですが、子供も無事生まれ
1年が経過しましたが、貯金も呆れるほど少なく、借金の繰上げ返済を
することと、子供にお金のかかる日々で、結局貯蓄型の生命保険と
学資保険プラスαしか預金が作れていません。
その年収で、それ?と呆れられるかとは思いますが、やっと借金も
終盤を迎え、そろそろマイホーム計画をと思い始めたのですが、
できれば、来年、200万くらいの頭金で無理かなと
希望を沸かせているんですが、3900万くらいローンがくめないかなと
思っています。
今のマンションは3年暮らしていますが、年々老朽化のせいか、壁にまで
カビが生え、不衛生を極めるほどになっていて、
子供の事を考えると、不安で、早く引っ越したいのです。
物件はタカラレーベンで、3800万位のものをと考えていますo

なにか良いアイディアなどありましたら、ご伝授いただければと思います。

ちなみに、貯金が無い理由は、結婚前の所得が少ないときの旦那の借金の返済に
追われていたのと、最初の妊娠で流産して私が退職しなければならなくなったこと、
私の父の死去にともない、お墓の費用を一部負担しなければならなかったこと
その後、わたしの妊娠と入院により、医療費が尋常ではなかったこと
子供が生まれてからは借金の繰上げ返済と、少しずつですが、なんとか貯金は
しています。
私自身はもう美容院も行かず、化粧品も買わず、主人にも毎日お弁当を
作り節約ばかりしてきました。
借金の終わりとともに、そこまでの節約はしなくても、普通のサラリーマンのように
生活できるようになってきていますので、
今年1年過ぎれば、やっと春が来そうです。

[スレ作成日時]2006-03-14 11:49:00

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自営業・頭金が少ない・4000万ローンは無謀ですよね

  1. 6 hanana

    借金は残り、R銀行からの50万のみです。
    月3万円返済してます。
    入院は、病気ではありません、切迫早産です。
    体が弱いとかいった事は一言もいっておりません。
    質問に答えていただいて、偉そうなことは言えませんが、
    憶測から病弱だとか、侮辱する書き方はお控え願えますか?
    妊娠の予定は今後ありませんので、入院も可能性としては低いです。
    頭金200万は当然現金で用意します。

    家賃についてですが、この値段が高いというのはどこの田舎の
    家賃と比較されているのかはわかりませんが、精一杯安い家賃です。
    都心に住んでいますので、安いほうです。
    主人の仕事の関係上、田舎に引っ越すのは無理です。
    帰宅できず、ホテルに泊まることになってしまいます。

    カビは入居当初からありました、結露によるカーテンのカビです、
    今年に入ってからは、壁が浮いてきて、そこからカビが生えるようになりました。
    夏場はハエが大量発生しています。
    もちろん、うちだけではなくマンションの1階フロアも同様でした。

    部屋の使い方に問題とはどういう意味でしょうか?
    生活するのに、何かしなければいけないことがあるのですか?
    毎日普通に掃除して、普通に生きてます。
    冷暖房は節約のため使いません、ストーブや、そういったものも
    持っていません。
    常にその季節の温度で生活しています。
    換気も毎日行っています。そういっただらしない計画で生活を送ったことなどありません。
    借入金にしてもすべて支払っています。
    3年間で、身内の不幸が3件あり、その間に引き落としできなかった
    うっかりが2〜3度ということです。
    言い訳にはならないのはわかっていますので、あえて書きませんでしたが。

    借金の返済については1年もかかりません、
    その段階なら考えません、住宅ローンなんて、当たり前じゃないですか?
    現在の預貯金で完済可能です。

    あくまで自分たちの収入のみでと思っているので
    他の事は書きませんでしたが、
    私の方には時価総額4億の資産と、現金で1億、総額5億あります。

    親から受け継いだものを安易に使いたくないということと、
    年収が800万前後なんていう、低所得者ではありますが、
    主人なりに努力しているので、その努力を尊重したい一身で、
    とにかく、受け継いだものに関しては一切を今の生活に
    入れたくない、のですね。

    関係ないかと思いますが、他の借金ばかりして何の資産もない
    ホントの意味でだらしない人と一緒にはされたくないのです。

    皆様からみれば、だらだらいい加減な生活をしてきて、
    と馬鹿にされているかもしれませんが、最大限に努力してきたことにだけは
    自信を持っています。
    03の方のように低所得であることを馬鹿にするような人には
    言われたくありません。

    他の方のスレからかなりゆがんだ見方しかできない方、
    意見を言えない方が多いというのはわかりましたが、
    私の場合、今すぐとは言っていません、
    1番の方のように、貯金してからの方がいいよと、言ってもらえれば
    それで結構なのです。

    病弱だとか、だらしないとか・・それが意見ですか?
    それは偏見ですよね。

    貯金は現在300万、保険での貯蓄分を合わせて400万しかありませんが、
    頭金には200万までしか今は出ません、
    それでは厳しすぎること、所得が低すぎること、
    人並みの収入になってから、買えということで理解しました。

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