34才、妻は専業主婦、子供まだ無し。(そのうち欲しい)
年収は1,100万円。
クルマは２台所有(普通車と軽)
物件は 4,800万円で、頭金800万円入れて、その他諸経費や引越し代の分は200万ほどあります。
手元には300万弱残す作戦です。
ローンは、いろいろ検討して、
横浜銀行の証券化で3,500万を30年
＋横浜銀行の家作りローンで500万を変動で15年、
の２本立ての予定。
どうでしょう？
[スレ作成日時]2005-11-03 22:13:00
ローンのリスクを強調する方が多くて気になります。
私は、1999年に5000万の物件をローン4600万で購入し、賃貸に出しています。
年齢は現在40歳、年収は、当時800万、現在1000万です。外資で不安定ですが、転職できる仕事です。
賃料は、家賃保障で20万/月、今その物件を売りに出すと3800万と不動産屋に言われています。
ローンは150000円/月でボーナス時なし、管理費は14000円弱、ローン残債は、3800万。
これから先は、資産評価額が残債に勝ってゆくと思います。
結局何が言いたいかというと、苦しくなれば、売るか、貸すかすれば、チャラになるが、
損はしないのではないかということです。何だか、間違って買うと大損するかのような
書き込みは現実感がなく、気に入りません。
ま、見ていただければわかるように、私はあまり儲かっていませんが、
あまりリスクなく、マンションオーナーになっている気がしています。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
