最上階のデメリットについて

人の住まい方によって、音の響き方も伝わり方も変わってくる。バルコニー経由で下の家の騒ぎや犬の声が入ることだってある。それは欠陥ではなくて、下の人の自覚の無さだ。

前住んでたところの最上階は、下の住人が壁を叩くような音が伝わってくると言っていた。下の階の住人が上から騒音がすると言うなら騒音正体は大体わかるけど、最上階で聞こえる音は正体がわかりにくいために苦情も言えない。

非常階段を通ってずっ～と下の階の犬の吠える声が最上階から１Fまで差別なく聞こえます。

最上階でも音が聞こえるのですか？
下と隣ですね。
下の人は上からよく聞こえるので最悪ですね。
マンションは音がひどいんですね。

そうですよ。マンションは音がひどいんですから、購入検討なんかしないでアパートに住んでたらどうですか。

マンションのスケルトン（構造仕様）によって音の聞こえ方はまったく変わってきますね。

例えば、壁式構造で境界壁が空隙のない20ｃｍを超えたしっかりしたRC構造マンションでしたら、まず左右の音は聞こえないし、上下では、深夜の寝静まったときや、戸を開けっ放しにしたときにそこから回って聞こえるくらいでしょう。もちろん、それでも何も敷いていないフローリングを小さい子供が走り回れば、下に、トコトコ音は聞こえます。

最上階のデメリットとしては、このことがどの程度聞こえているのかに気づきにくいことがまず挙げられるでしょう。

次に、天井の断熱設計がどのようになっているかでピンきりですが、夏暑く、冬寒い傾向がややあるかも知れません。関連して、内廊下タイプであれば、夏は下の階の廊下はクーラーの冷気が聞いていますが、最上階ではやや暑いといったような場合がありますね。

その他、下の階と比較して、万が一の災害時に、対応の選択肢が少なくなることでしょうか。

最上階７階と最上階14階では14階のほうが暑いんでしょうか？

太陽に近い分、暑いでしょうねって
どれだけ違うんじゃい！
ということで、大差はない。

>>257
釣られたね(^^)

でもタワマンの最上階はやっぱり暑いのかな？

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タワマンの高層階は、窓が大きくて周りに遮る建物がない分、明るくて、冬は暖かいけど、夏は暑いです。
向きにもよるけど、タワマン最上階、南西部屋、ガラスカーテンウォールだったら、夏の暑さは凄いと思います。

補足ですが、冬も天気の良い日はいいけど、雨や曇りの日は、大きな窓にダイレクトに雨風が当たるので凄く寒い。
タワマンの最上階は、光熱費など一切気にせず、冷暖房を一日中、ガンガンに効かせて住める人のお部屋ですね。

最上階に今、住んでますが冬は暖房使いませんでした。暖かさはだんとつです。夏は、西向きですからﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出るとかなり暑いです。ですが風通しがいいので、それほど苦はないですよ。布団干しや洗濯には最高！ただ植木には少し厳しいかな～

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最上階ですが15階だからタワマンではなく、物干し台もバルコニーに付いてるんだけど、風がいつもゴーゴーいってるから、洗濯物を干すと気が気じゃない。

結論としてメリットあるが決定的なデメがないということかな。お金あれば最上階もベターな選択だよね。

お金ある人いいなあ、最上階に住めて。
ローンはないけど中層階しか買えなかった・・・。
多額のローンがデメって人、いないのかなあ・・・。

予算に限りがない人以外は、最上階を手に入れるためには面積や立地を妥協するしかなく、
それが最大のデメリットでしょう？

最上階住人だがまわりにそんな無理している人などいない。
エアコン代がどうのこうのでなく家庭用か業務用かの話はする。
植木も趣味の以外はレンタルグリーンですけど。

デメリットはエレベーターがちまちま泊まる事くらい。

最上階角部屋は羨ましいが中住戸最上階に優越感持つ人って。。高くないよね？中住戸角部屋住人の方が上じゃない？

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268は育児・教育を妥協したんだね。

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>>269
価格だけか？貧乏人だね。精神が。金持ちが幸せとは限らないんだよ。

特にデメないのが結論ね。

あら探しも許容範囲。余裕でいいんじゃないの。このスレも。

やはり下階の連中に嫉まれるのが最大のデメリットみたいだな？

>>269

別に優越感持ってるって書いてる最上階住人はほぼいないよね。その逆で、ひがんでる人ばかり書き込んでるように見えるが？

そうかな？こういう内容のスレッドは沢山あるけど優越感で書き込んでる人が多いでしょ？下層階住人に妬まれるのは「上層階を買いたいけど金がない」から。上層階住人は「下層階より裕福感を得ている」のが事実でしょう。データでもエレベーターで乗り合わせた際、上の階のボタンを押す時優越感を得るという結果をみた事がある。綺麗事抜きで胸に手をやれば皆思いあたる事がいくつかあると思うが。私は正直、納得出来る広さの最上階角部屋は凄く羨ましいと思う。自分では買えないから。狭い又は中住戸の最上階なら買えるがいらない。妬みじゃない。

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↑最上階角部屋も中住戸の最上階も最上階のメリットは変わらない。角部屋にこだわるのが僻みというもの。

>>276
買えなかった妬みが文章から良く分かる（笑）

自分を信じ込ませようとしてるのに邪魔すんなよぅ(涙)

だから言ってるじゃん。角部屋最上階は羨ましいって。貴方達より素直だと思うが。
因みに今は115平米角部屋高層階に住んでます。食いつくんだろ～な。妬んで。W

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高いお金を出して買ったにもかかわらず、隣の騒音に悩まされることになったら
まったく買った意味をなさなくなってしまう。
隣にうるさい子供がいないことが、最上階を買う条件のひとつであることは言うまでもない。

↑
隣りだけじゃなく、下がウルサイ場合もあるよ。
特に下の住人が子供ありなら要注意！

せっかく1番上にしたのに・・・
上がいないのに、上からドンドン！音が聞こえる。

下に2人子供がいて、その子達だった。

最悪。

282さんのいうとおり、下も注意！

みなさん、防犯には気をつけましょう

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2009040900632

出ると思った。そんなの、みんな知ってるって。

ディスポの臭突から悪臭が漂う場合がある。

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↑変な奴。釣られないように注意しましょ(笑)。

2階建て下からドンドン聞こえるが上からなんて一切聞こえない。

１１５㎡は広いな。僕んちは１４階最上階の東南の角部屋だけど、８８㎡しかない。しかし、ルーフバルコニーは広いよ。約８０㎡ある。しかし、殆ど使ったことはない。別に優越感は意識することはない。ＥＶのボタン押す時優越感て感じるものなの。普通それはないでしょう。

エレベーターで階下の家族と乗り合わせた時、私が最上階ボタンを押すと
その子供が「うわっ最上階だ！」とつぶやきました。
この時、ちょっと優越感を感じました。
でも通常はあんまり感じませんね。
感じてるのは階下の住人でしょう。

＞その子供が「うわっ最上階だ！」とつぶやきました。
＞この時、ちょっと優越感を感じました。
この人、かわいそうな人かも。

↑子供は正直だからね。思ったことを直ぐ口に出す(^^;)

No.291は階下住人だな。

劣等感ありあり

泥棒に入られることが多いの？

やはり、妬まれる事が最大のデメリットみたいですね。

と言ううより妬まれる程のことも無いのに全ての最上階の住人が特別と勘違い
してるから・・・と思われることかな。
金額的にも特別なのは都心タワマン最上階億ションと利便性に優れた近郊最上階南東向きペントハウス
これくらいかな・もしプレミアム感があるとするならば・・・

その他下の階でも角部屋・間取り（広さ）・眺望に利点が有る等金額的だけなら高い住戸はいくらでもある。

真上と片隣の騒音がないことが大きい

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>>296
貧乏人の僻み。このスレ金額の高低を言ってるんじゃないよ。高さが一番高ってこと（笑）

２９６ですけど私は現在福島区の4８階に住んでます。（実家は箕面外院です）
最上階ではありませんが高さ眺望は３日で飽きてしまいました。

↑（笑）

↑もう少し頭がよい方だと思ってました。
すいません２度と投稿いたしません。

火事や地震で逃げおくれや破壊されてたら下りれない。何階以上が危険だろう？

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うちは最上階だけど別に盗みに入られても現金が一切置いていないしカード、印鑑、通帳別々で管理、生体認識も登録しています｡後は窓ガラスの修理で保険会社に請求するだけの話かな。

角部屋最上階ですが夏の部屋温度が前住んでた中部屋中層階と比較して少し高く感じる
けどさほど気にする程ではないかな？
その他不便はないですが最近のマンションは衛生上給水層を備えず水道管から直接加圧ポンプ
で高層階に供給しているので災害等で停電になった場合流石に水道が使えず水の確保に最上階
は一番苦労するかも・・・

最上階だから金持ちと思うわけないじゃん
馬鹿！！！

最上階より、２番手がちょうどいい。
何事でもね・・・。

２番手？買う意味なし。最上階以外はみんな同じ。どうせ買うんなら１番上でしょう♪

これ以上の上を目指す向上心が湧かないとか。

上階からの騒音だけは辛い

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マンションと言えば最上階だろ。最上階以外買う意味なし。

最上階でも角部屋以外は意味はないでしょ。

エレベーター無しでは生活できない

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夏暑くて冬寒い

最近のマンションは分譲の場合外断熱だし天井スラブも厚いので以前ほど暑さ寒さは

気になりませんよ。中層中住戸に比べると周りの住戸の冷暖房効果が無いだけダメですが・・・


それより以前のマンションの時一度泥棒に入られているのでどうしても夜に窓を開けて眠れないことが

私のデメリットです。

タワマンの最上階ってファミリーいるんですか？？

ちょっとスレ違いな気もしますが、現在購入考え中です

ゴミ出しは、最上階だけでなく高層階なら同じようなデメリットかと。１.２階の差は、そう無いでしょうから

割高の話がちょいちょい出ていますが、マンション全体価格に対してもそうなんでしょうが
その部屋の価値を自分が、どの位思えるかも最上階を考える一つの基準だと思うのですが
間取りは、気に入りました。が、最上階ほどの金額を出す価値の部屋か？払える金があってもこの部屋にどの位
払いたいかにも因るのでは？

今の営業さんは、「上階からの音はします。お互いですから」「最上階ですか、やっぱり暑いですね」と、
言い切ってしまう人なんです。
パンフの数字とか(壁厚など)は、標準だと思うので昔よりはどう？ってつもりで聞いたんですが
しないと言ってするよりは、最初から音は、する。最上階は暑い。と言っといた方がクレームが少ないのか
それだけのマンションなのか。
よって中住戸の最上階が開きましたよと教えて貰ったけど、やめました。

でも上階からの音が無いだけでも価値は、十分なのでしょか？

築3年の最上階に住んでいます。
以前は近所の4階建ての2階に住んでいましたが、ここまで暑くありませんでした。
恥ずかしながら、「最上階は暑い」なんて事を住むまでまったく知らなくて
住んでみてびっくりでした。
今のマンションはそんな事ないよという人もいるようですが、色々あるようです。
うちもそんなに安いマンションではないとは思うんですが・・・。

でも音の問題がまったくないというのは大きいと思います。
暑さなんて、クーラーつければ解決しますし。

上からの騒音が無い事も大切ですが、これから購入するのであれば角部屋をおすすめします。
うちも角部屋なので廊下側の部屋の前は必要最低限の人しか通らないのですが
けっこう気になると思います。
廊下側にお風呂があったりするとなおさらでしょうか。

やっぱり最近のマンションでも、最上階は暑いんですかあ。
冬はどうですか？前のマンションより寒いですか？

屋上部の断熱仕様もありますが、バルコニーの張り出し幅、角住戸か中住戸によっても、やはり温度差は感じる場合はあると思います。以前は中層階の中住戸でしたが、最上階の角住戸に移ってからはそう感じました。個人的には
南西角の最上階はやはり暑い（冬はいいのですが）と思います。

私は2階に住んでます。
高所恐怖症の為最上階に魅力は感じません。
風が強い日は直撃だし展望も長年見てると
魅力も感じないものです。
それより実用的な面を優先した方が
いいと思いますよ。
2階の魅力は音を気にしなくていい。
下は駐車場だけど全然音は気にならず
エレベーターが来ないときは階段で上がり下り
緊急を要するときはすぐ出れる。

＞320さん

319です。
冬も以前より暖かいです。

＞322さん

最上階といってもいろいろです。
うちは5階建ての5階です。
子供の頃、9階に住んでいた事があるのですが、転落事故が何件かあったり
高所恐怖症という事もあって、高層マンションは最初から検討外でした。

EVより非常階段が近いせいもあって、階段使う方が多いです。
5階建てでも、高台に建っているおかげで見晴らし抜群です。

323ですが、
転落事故　ではなく　転落事故　の間違いです。

あれ、NGワードのようで訂正できなかった・・・。

で？それがなにか・・・
5階の最上階でも高所恐怖症の
私は苦手ですが・・・？

最上階のデメリットなので低層階のメリットを
言ったまでだけど・・・？

最近の乳幼児が高所平気症にかかるって奴ですか・・・

ヘリポートが時々うるさいです。

>326さん

323です。
失礼しました。
でも５階住居でも怖いとなると日常生活も大変そうですね・・・。

>327さん

323です。
でも、意図的に飛び降りようと思う人はそういないですよね。
以前のマンションは、7年間で2人飛び降りました。

10階越えるようなとこは地震に弱いのではね。国も20階以上ぐらいなら基準がかなり厳しくなる

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火事の時、消防のはしご車が届くのかな？高層階って。

私もそう思う・・・
高層階を批判して低層階を推奨すると
おもしろくない輩がいますね。
ただそれぞれ自分の意見を言ってるまでの
ように見えますけどね・・・

何ずれたこと言っているんですか。

金持ち喧嘩せず、というではないか。
こんなスレ立てたのが間違いだよ。
普段から鬱憤のたまった低層階が、所を得たとばかりにワンパターンを書き込んでくるのは目に見えている。
まあ読むも哀れで気にもならないが。

梯子車は４０メートルしか伸びないから、１２階か１３階くらいが限界だって。
息子がトミカにハマっていた頃、消防署見学に行ったとき教えてもらった。
以来１３階までの高さに住もうと思ってたけど、買ったのは１６階。
眺望優先してしまった。

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↑スプリンクラーがあるさ。

最上階の西向き物件を検討しています。
住人の方の、デメリット、住んだ感想など教えてほしいです。
角部屋でなく、中住戸、ベランダ西側、田の字型、玄関脇2部屋東向きです

築3年の東向きの最上階に住んでいます。
最近のマンションの最上階は昔に比べて暑くないと言われていますが、
けっこう暑いです。
西側の３部屋は、廊下とポーチをあわせて2mはありますが、西日と屋上の熱で
部屋に暑さがこもり、夏は朝までクーラーかけてないと眠れません。
（早めに遮光のカーテンは閉めていますが）
うちは神奈川県ですが、もっと涼しい地域だったら快適かもしれません。
でも、暑さはクーラーで何とかなる事ですし、最上階のメリットの方が大きいです。

耐震基準1で建てる場合、10階越える階のマンションの耐震性能は良くないのでは？

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うちは同じ関東で最上階、寝室は東向きだけど、この夏にエアコンは一度も使わなかったなぁ・・・風がよく通るので、窓を20センチ位あけて寝てました。

>348さん

346です。
西側の部屋は、暑さがこもってなかなか涼しくならないような気がします。
昼間はクローゼットまで開けて、風を通すようにしていました。
ただ、夜は東のリビング側の窓を防犯のため閉めて寝るので
西の寝室だけ窓を開けてもあまり風が通らないせいもあると思います。
先週くらいまで半袖で寝てました・・・。

外断熱と屋上側スラブ厚300mm有れば全然問題なし
仕様しだいですよ。