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最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？
[スレ作成日時]2009-02-15 17:27:00
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最上階のデメリットについて
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123 匿名さん
まさしく、うちは中層階のルーバル付より安い最上階角部屋です。
デメリットはエレベーター点検の時間帯は出入りが出来ない…
エレベーターが２基あれば問題ないですね。 -
125 匿名さん
>上でも言われてるけどさ、新築時の価格表見比べてみれば一目瞭然でしょ？
売手もバカじゃないんだから、人気のある部屋に安い価格付けたり、不人気なのに高い価格付けたりはしないよ。確かに専用の駐車場がついてたりなんだりで2F3Fより高値で販売されている住戸もたまにあるけど1Fが最上かより高く分譲されているところなんて存在しないよ。
出典https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7888/ -
128 匿名さん
＞1Fが最上かより高く分譲されているところなんて存在しないよ。
言い切っちゃダメだと思う。
数は稀でも、存在はするかも知れないんですから。
3階建てのマンションだったら３階は最上階ですからね？お忘れなくー。 -
129 匿名さん
最上階が割高は常識。流動性が低い物件は割高なんだよ。
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130 入居済み住民さん
やっぱりエレベーターかな。上がり下りの時間を通勤時間に入れないと遅刻することかな。あと不当と思えるくらいの上積み価格。何層かに区切って同じ価格なのに、最上階だけは別価格。人気があるからかね(^^;)
-
131 匿名さん
>最上階が割高は常識。流動性が低い物件は割高なんだよ。
最上階は割高とは理解しているけど
最上階の物件って流動性が低いってのは？ -
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132 匿名さん
高額物件は買える資力がある人が限られるから景気に左右され易いと言うことです
-
133 匿名さん
しつこいなー。途中階で高い家に住んでるって証言もあるし、１階庭付きの方が最上階より高いところもあるって証言もあるのに。流動性って何よ、割高ってアンタらうちの物件見たことあんの？
-
134 匿名さん
同じ間取りだと、最上階物件とワンフロアー下の物件との価格差って
何％程度割高が一般的なのでしょうかね？
私のＭＳは、５％程度だったので特別割高とは感じませんでした。 -
135 匿名さん
>アンタらうちの物件見たことあんの？
子供のケンカ？ -
136 匿名さん
見たことも無く、世の中前部の物件を知ってるわけでもないのに、「割高」と決め付けてる妄想の方が、どうかと思う。
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137 匿名さん
出典がこのド素人掲示板だとは、恐れ入ったわ。
やはりしつこく妬む人間が現れることが、最上階の最大のデメリットだ。割高なのに馬鹿だなと自らを慰める、下層階の人々。以上。 -
138 匿名さん
中には超レアケースで１Ｆが高い場合もあるかもしれないけど、一般常識的に、
同じ間取りで最上階より１Ｆが高い物件はほとんどないでしょう。
あれば、それは超レアな場合だから、ここで、いちいち取り上げなくていいよ。 -
139 匿名さん
最上階は仕様がよかったりするからね
値落ちは激しいよ -
140 匿名さん
1階？比較するほうがおかしい。
-
141 匿名さん
中古マンション板の中の「1階の部屋」のやたら1階を礼讃するひとじゃない、一人頑張ってるの(笑)文章似てる。
あっちでも集中砲火受けてた。具体的に教えて欲しいね。最上階に勝る素敵な1階を。
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