量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する？

知り合いが去年マンション買ったけど、頭ナシで2年固定
私が今年長期で買ったらさんざん勿体ない、信じられないと言われたよ
つい一ヶ月前の話。今どう思ってるのかな。

頭なしで買う方が信じられない。

160コメント入れて述べてくれよ。お前は何を言いたいのか、聞かせてくれ。
紳士的な答え方をするのが、常識だぞ。わざわざ書いてくれている人にただ単に
ばかとは失礼だと思う。
自分で考えた結論をを述べてから批判をしたほうがいい。

単に2chに毒されたかわいそうな人なのだと思うので華麗にスルーするのが賢明かと。

>>158
で、あなたは全期間固定？短期固定？変動？
どれにするつもりなのか、教えてください。

今後の政策金利（無担保コールO/N）について、
①緩やかなペースでの景気回復、
②ＣＰＩの小幅プラス基調を前提に推定すると、
2006年中の利上げの有無にかかわらず、
2008年にはほぼ１％まで引き上げる余地が生じる、との結果。

足元1.6％の水準にある長期金利（10年債利回り）も、
年平均0.3％ポイント程度の緩やかなペースで上昇し、2008年度末には２％台半ばへ。

だそうです

http://www.jri.co.jp/press/press_html/2006/060310.html

あがるよ。４％超え確実・

２００８年度 ２％は妥当じゃないかな。
財務省の財政再建計画でも、２％前後を想定しているようだし．．．
'０８以降も借換債(借金を返すための借金ね)の発行額は増えていくから、
金利は緩やかに、さらに上昇すると思う。

ただ、日本総研(>>166)がいう毎年０．３%ずつの上昇だとすると、
欧米との金利差は一向に縮まらない。
となると、日本の債券を買うより、欧米の債券を買ったほうが得だから、
日本国債の買い手が少なくなり、日本国債の価格は下がってしまう。
これは、金利の上昇要因だ。ローンの返済額が上がって、生活は苦しくなる。

これに連動して、日本の投資家が海外の債権に本格的に投資するようになると、
円安が加速して、その結果、国内はひどいインフレになるかもしれない。
なにせ、エネルギーを始め、食料もかなり量を輸入に頼っているから。
(食料の自給率は、カロリーベースで４割程度で、６割は輸入だ。)
物価が上がっても、給料が増えなければ、生活は苦しくなる。

さらに、増税が追い討ちをかけて、ますます生活は苦しくなる。

ここは、何かいい知恵を出して、乗り切ることを考えるしかないかな。
国外脱出かぁ！

＞＞１６５
１５８です。私は来年２月実行なので、今は財形１．９２パーセント（５年固定）を
押さえて、後は年末までにフラット３５と財形併用なのか、あるいは、この前ですが、
某都市銀行に相談したのですが、自分で言うのははづかしいのですが、私の購入した
物件は性能評価を受ける予定なので、その銀行独自の全期間１パーセント優遇ローンと
財形の併用でも構わないそうです。
来年の２月なので、財形・フラットや財形・銀行の借り入れ割合の配分は決められず、これから
勉強しなければいけないですね。
最悪、借り入れが２０００万円以下であれば、東京スター銀行の預金連動でも構わないの
ですが、最初に預金が１０００万円あれば良いのですが、ちょっと現実的ではないので、
ここではやめます。
公庫財形は申し込み時金利なので、今月中に一応申し込みに行きます。
このスレは賢明な方が多いので、非常に参考になります。

数年前に短期固定や変動でローン組んだ人は、数年後の返済額アップにたえられますかね？
これからローン組む人は危ない橋を渡らずにすむから幸せです。

>>169
自分で言うのははづかしいのですが、私の購入した
物件は性能評価を受ける予定なので


なんで恥ずかしいの？

ド素人です。教えてください。
年収500万、35年固定でUFJ銀行(8月実行予定)から3400万借り入れ
もしくは10年固定2.2％で特約期間終了後1.2％優遇　　で迷っています。
迷っていると言うか35年固定にしたいのですが、10年固定終了後1.2%優遇なら
仮に5％まで上がっても3.8％なので最初の10年は2.2%の方がいいのかな？と考えたり…、
でも最初はよくても、後25年も残ってると思うと目先の金利に惑わされてるのかな？と考えたり…
色々本を読んだり掲示板を見たりはしているのですが、なんだかしっかり理解ができません。
みなさんの知識からしたら低レベルな質問かもしれませんがどなたか教えてください。

>172
35年固定の方が計画を立てやすいのでは？低金利だし今は長期固定が得策です、

>172
10年固定2.2％で特約期間終了後1.2％優遇
デベ提携で1.2％優遇はよく聞きますが、10年固定2.2％？は通常の人は10年後に優遇0.4％のキャンペーンの
金利のものですよね。　何か混同していませんか？
今10年固定（期間は35年の場合）は
①2.75％　10年目以降　1％優遇
②2.25％　10年後以降　0.4％優遇
が一般向けのキャンペーン金利です
デベ提携の場合は恐らく①の優遇が1.2％になる程度だと思います
確認をしたほうが良いですよ
10年固定2.2％で特約期間終了後1.2％優遇が本当ならばかなりのお得な金利です
ただ、８月実行であれば10年固定分も2.5％程度になっていることもあり、また10年後のことを考えると
悩みますが（残り25年もありますし）

174さん、レスありがとうございます。
一応10年固定2.2％で特約期間終了後1.2％優遇と聞いてます。
でももう一度確認してみますね！！
そして、8月実行でも2.2％(2月までのキャンペーンですが)にしてくれるとの事です。
話がうますぎですかね？北海道で地方銀行なんです。ちなみに3年固定0.8、5年固定1.5、10年固定2.2なんです。
この金利を8月でも可能にしてくれるそうです。35年固定はUFJ銀行で実行時の金利になるそうです。

北海道の地方銀行は2.3（借りる人によっては2.2にしてもらえる）％終了後1.2％がほとんど。

１０年固定２．２％で期間終了後１．２％優遇ってことは、
たとえ４％になっても２．８％になるってこと？

>177
そういうこと

>177
４％で終わればいいけどね、まず無理だな

そうですね・・・
今で、10年固定の特約期間明け4.05％なので・・・
5〜6％は覚悟しないといけないですよね。
6％になったら4.8％なので、それは払っていけません。
やっぱり35年固定が一番安全だし安心できますよね
でも、この低金利を利用して少しでも元金減らしたいです。
悩みます。

固定にしておいて繰り上げしたらいいのではないかと思うのですが・・。

三菱東京3月店頭金利はこんな感じ
　
変動タイプ 　 2.575％
当初1年間固定 2.250％
当初2年間固定 2.400％
当初3年間固定 2.700％
当初5年間固定 3.400％
当初7年間固定 3.900％
当初10年間固定 3.950％
当初15年間固定 4.950％
当初20年間固定 5.250％

金利の低い変動か短期固定にしておいて、出来るだけ繰上げ返済をする。
そいて、金利が上がったら長期の固定に換えれば良いだけの話。
頭を使おう。

繰り上げ返済用にどれだけまわせるか次第だな
子供は？
これから教育費かかるならどれくらい見込むのかなど
見通しも考えておいたほうがいいぞ
それでどれくらいまでならリスク取れるか考えよう

みんな本気で6%になると考えているの？

いやあ、おれは１０年固定でいくけど、
１０年後も高い金利でいるとしたら、
好景気が続いているということで、
むしろ資産運用の成果が楽しみになってくる。

訂正
6%に6%とかに

>185
お金に余裕があれば変動でも短期でも良い、私は自分のペースで繰り上げしたいので今の低金利の長期

子供はまだいません。
2年以内にはと考えています。
3年5年固定にはするつもりないですけど10年なら！って思ってしまいます。
35年なら繰上げ返済は不可能で10年固定なら年間繰上げ用の貯蓄額は30万ってとこです。単純計算で10年後300万です。
186さんの考えの様に高金利になっていたら、資産運用もうまくやれば収入増えますし、
景気はだいたい10年サイクルって話も耳にした事があるので、10年の間に上がって
また今の低金利は有り得ないにしても多少手の出しやすい金利になってるかもしれない…と
都合のいい様に考えてしまします。(´д｀)

３５年なら繰り上げ不可能ってなんで？？？
期間が長い方が月額の支払いが低い分、繰り上げように貯蓄できるのでは？
それから年間で繰り上げようの貯蓄額が３０万だとお子様出来たら繰り上げは出来ないと思いますが？

10年の間にガンガン返せるならいいと思います
最初はその気でも、家族構成が変わってくると
収支も変わってくるので要検討です

子供の人数と教育費についてのプランはいかがでしょう
繰り上げ用の貯蓄をお金がかかる幼稚園時代もできるのかも考えましょう
私立幼稚園しかない地域も多く、その場合月４万位かかります
また習い事もさせるとなると、幼稚園時代の出費もあなどれません

下記シミュレーションが個人的に良かったので
試して見てはいかがでしょう・・・

http://www.toyotahome.co.jp/loan/06/index.html

金利が上がったとしても４％がせいぜいでしょう。
別に恐れることも何もありません。
低金利の短期や変動を使う方が得ですよ。
長期固定なんて銀行の策に嵌るようなものです。

190さん
10年固定は35年払いのうち最初の10年のみなので、どちらも35年払いです。
なので35年固定の場合月支払いが多いので繰り上げ返済が難しいと言う事です。
私の文がわかりにくかったと思います。すみません。
ちなみに年間貯蓄30万と言うのは出産費用、教育資金、車買い替え資金、その他車検、保険・・・など
すべて別に貯蓄して繰上げの為だけに30万という事です。

191さん
ありがとうございます。シミュレーションやってみます！！

６％とかにはしばらくならないかな？
２００７年３月実行なんだよな〜、不安だな〜。

>192
なんの金利か明確にしないと分からないよ。
182みてもすでに5％超えているのもあるんだから。

>192
危機管理の無い方ですね、今が異常な金利ですよ　世界的にみても５％くらいが正常かと

＞183
金利が上がったときに長期固定って
その時点の金利っていくつよ。

例えば、３月の金利が３％だったものが、４月に４％などと１％以上も上がることはない。
毎月の金利をグラフ化して行けば、おおよその金利は把握できる。
自分で決めた値を超えそうになったら長期固定にすれば良い。
それまでは、短期や変動の低金利の方が有利ということ。
まぁ、これが理解出来ない人は、最初から固定にしておいた方が無難と思われるが。

>今が異常な金利ですよ　世界的にみても５％くらいが正常かと
世界的に見て異常な国だからしょうがない。
金利上げたら国と地方の借金どうなるのよ？

インフレの怖さを知らない世代が痛い目にみるのだな。

>198
その時点で長期の金利は上がってないのでしょうか？あと変動でないとタイミング合わないね

バブル時代も経験して金利８％を知っている世代です。
一般論として住宅ローン金利は４〜５％が正常ではないでしょうか？
８％にもなれば、家計が圧迫されて破綻者続出でしょ。
金利は上がり始めると一気に加速するので要注意ですね。
借り入れ時に金利計算４％以上でしていて
尚且つ２馬力の家庭なら少々の金利アップは怖くないのでは？

現在の短期（10年以下）固定の金利でないと支払いが厳しい人は
どうせ厳しいのなら全固定にするべきですね、出ないと特約期間後は十中八九、ローン破綻です

誰も今後の金利はわかりませんが、バブル期は8.5％の異常な高値、そして今はデフレ期の異常な安値
公庫の上限金利が5.5％なので、その程度の金利上昇はあって当然ですし、その程度の金利が本来あるべき金利です。
ローンを借りる人から見れば今の金利はうれしい限りですが、貸す方（預金者）から見ればなんとも面白くない金利です。

10年固定の35年返済で組む予定です。ただし実行は2008年アタマ。
年間貯蓄額の半分にあたる250万を毎年貯めて、固定期間が終わるときに10年分2500万を繰り上げ。
元金がずいぶん減るので、8％になっても大丈夫という計算。

金利を上げたら住宅購入者が激減し不動産業界が大変な事になるよ。

１０年後一気にと毎年繰り上げるのとどっちがいいのかな？
なんか使っちゃいそうで・・。

206さん。それは元利均等ならば、毎年繰上げ返済でしょう。

政府にとっちゃ不動産業界なんて取るに足りない。
金融機関が一番大事なんですよ。

>>元利均等ならば、毎年繰上げ返済でしょう
たしかにそうなのですが、
手元に10年間、現金を置いておく安心感もありますから、
一概には言えませんよね。
10年大過なく過ごせたなら、繰り上げとは別の預貯金も貯まるでしょうし、
10年分ドンと返済してもかまわないかと思った次第です。

そんなことないよ。あるからあげるんでしょ。

金利上げたら、企業も一般家庭も借りなくなるのではないでしょうか？

金利上げたら借りなくなるなんて考えるのは素人さんだね。
企業は金利が高くても借りざる得ないのさ。
住宅ローンなんて銀行から見ればボランティアと同じようなもの。

いやあ、金利あげたら、預金金利もあげないと叩かれるから、結局言うほど儲からないんでは？
と言いたいのでは？

>214
いやあ、住宅ローンは貸し倒れ率低くて安定収入口だから大事なんだよ、けっしてボランティアなんぞではないね
ローン組んでるとそこで定期預金もしてくれやすくなるしね。

４月に住宅ローンを組む私にとっては、金利が安いに越したことはないけど
例え高くても借りると思うよ。
一般サラリーマンであれば家を買うためにはたいていの人が
住宅ローン（公庫など含め）を組むでしょうし。
214さんの言うとおり、高くても借りざるおえないんですから。
うちの親（60代）の世代は銀行の金利はバブル期並み（8％）の金利でしたからね
なのであの時代は公庫５％程度やら、会社のローンで借りれるだけ借りて家を買ったと聞いています
住宅ローンは銀行にとって決してボランティアではないでしょうけど、
我々はお客ではあるけど、あくまでお願いして借りる立場にある事は頭においておく必要があるでしょうね

約5年後住宅ローン破綻の競売物件が多数出る予感。

>>218
それはありうるね。
２年後に完成とかのタワーマンションあたりも
状況によってはキャンセル続出になるかもね。
本契約までリスクの高い資産運用はしづらいだろうし。

そこへ消費税の追い討ちか？

>>217

借りる人は皆無にはならないのは皆わかってると思う。
しかし、減ることは確実。住宅ローンのパイが縮小するというのを言いたいのだと思う。
極論でたとえれば、金利が低ければ、４０００マン借りれるが、高いと２０００マンしか借りれない（月々の支払い金額から）という
現象になるから。
それならば賃貸しを　という選択肢を選ぶ人がでる。

４月実行で、５年固定を選ぶつもりです。
当方の素人的な目論見としては、
今後５年の間に住宅ローンの金利の上昇はあるとしても、
５年後に再度固定期間を選択する時点では
景気が思ったようには回復せず、今現在の水準に逆戻りして
しまうと予想しています。
全期間優遇が受けられる立場（職業）にいるので、
仮に５年後ローン金利が多少高めである場合は
３年固定で様子見をし、その期間が終わってから
再度検討ということで…。
甘いですかね？
ただ、繰り上げ返済は積極的にしていこうとは思います。

景気が思ったように回復しないにしても
今現在の水準に戻ることはないのでは

>222さん
まず現在の水準はありえない話です、前回に日銀で失敗してますからね
上昇スピードの変化くらいかと

今回マンションを購入するちょうど１０年前、（平成７〜８年）
一戸建てを買おうと思って展示場周りをしていました。
その当時はどこの住宅販売業者も
「今、史上空前の低金利時代です。今買わないと金利で損しますよ。」
と口々に言っていました。
そこら辺りの記憶をたどると、上がったとしても
あの時代くらいまで＋αくらいかなと…。
物価が上昇してきたって小泉政権は言うけど、原油価格の高騰による
小売価格への跳ね返りが影響している面があると思うんですよね。
　余り関係ないですが、ガソリンなんてあの頃リッター８３円、８４円なんて所が
ざらにあったけど、今では１２４円とかしてます。

平成８年頃、たしかに史上空前の低金利といわれてましたし、思ってました。
でも、経験したことのない急激な下げだっただけに、誰しもすぐに上がると踏んでいた。
しかし、金利はさらに下がった。
それ以来、ずーっと金利はもう上がる、もう上がるといわれ続けてきた。

今、現実に金利が上がり始めました。
また誰しも経験したことのない時代に突入です。

★☆★たいへんだぁ〜〜〜〜★☆★

中期金利：水野氏発言で急上昇　０４年８月以来の高水準

１３日の東京債券市場は、水野温氏審議委員の発言を受け、
ゼロ金利解除が早まるとの思惑から、新発５年物国債利回
りが一時１．１９５％と、００年１０月以来の水準まで急
上昇（価格は急落）した。
量的緩和解除について市場では「利上げを急がないメッセ
ージ」（国債ディーラー）と受け止められ、解除発表直後
は金利は低下傾向だった。しかし、日銀の福井俊彦総裁が
１０日、国会で「ゼロ金利も異例な政策」と答弁。さらに
「水野審議委員がこれを追い打ちした」（同）ことで、債
券相場の下げ幅が拡大した。
中期金利急上昇の影響で、この日は、長期金利の指標とな
る新発１０年物国債の利回りも一時、１．６９５％と、０
４年８月以来の高水準になった

2年後のタワーマンション契約者です。
公庫を3.26%(去年12月)で押さえて、とりあえず金利の上限は固定と安心しているのですが、
金利情勢によってはこの金利では貸してもらえなくなったりすることもあるのでしょうか。

大丈夫です。
公庫が解体されなければ。

>>230さん
早速、ありがとうございます！

公庫は19年4月1日に廃止され、住宅金融支援機構が業務を引き継ぐと聞いているのですが、
http://www.jyukou.go.jp/news/topics/topics_houan_new.html　に、
「平成18年度末までにお申し込みをされた方につきましては、
　住宅の竣工が平成19年４月以降となる場合であっても、
　お申し込みをされた内容で、融資を利用することができます。」
と明記されているので、住宅金融支援機構が解体されなければ大丈夫、ってことですかね。

金利はそんな簡単には上がらないよ。
皆騒ぎすぎ（実際は一部だけと思われるが）
金利が上がって困るのは、政府だから。
（借金の利子ね）

繰り上げ返済なんてしないでドルで運用すれば？
世界最強の通貨が３％〜４％でまわせるんだぜ。
税引き後のTTBでも十分ローンの返済くらいできる。

こんなことやっている奴がいるからゼロ金利解除しちゃうのかな。
福井さんがこんなスレッド見ているとは思えないから、ま、いっか。

>234さん
まぁ、ＦＲＢも一時は打ち止めと見られた利上げを再実施するようですし、
日銀もいつでも利上げに踏み切ることができるよう準備だけはしておこうと
いうことでしょうね。
234さんは十分認識してらっしゃると思いますが、日銀がゼロ金利を解除して、
ＦＲＢが利上げをとめれば、すぐに円高に振れるのでドル預金はほどほどに
した方が宜しいですよ。

>232さん
政府もハイパーな金利上昇は望んでませんが、マイルドな金利（政策金利で０〜２％）
は許容範囲のようです。
政策金利が１％としたら、民間銀行の住宅ローンの変動金利は３％前半、長期固定は、
５％くらいが妥当なところですね。（民間銀行がキャンペーンと称して、どの程度
サービスするかは、その時々の民間銀行の判断次第なので読めません。）

へこー！

日銀の総裁や審議委員の発言からすると、金融緩和政策下における低金利の融資（住宅ローン等）も
資産インフレの一因と認識しているっぽいので、個人的な予想では、日銀の当座預金残高が６兆円前後で
落ち着く３ヶ月後には、一発目の利上げが実施されると思います。

4月実行のフラット35金利は幾らと予想されますか？（三菱東京、みずほなどの都銀）

２．９８

>237
私も早めに利上げできるよう時期を探るのではと思います
これからまたメッセージを小出しにしていくのでしょうね
バブルの後処理で、ここまで経済を立て直すのに時間がかかると
（途中政策の失敗もいくつかありましたが）
バブルは怖いですね

利上げやる気マンマンなんだもん

....................................................................................................
適正金利はゼロより高い　水野日銀委員

日銀の水野温氏審議委員は１３日、
大津市内で開催された地元経済界との懇談会後に記者会見し、
量的緩和策解除後の金融政策について「経済の実勢を考えると、
適正金利はゼロ金利より高いところにあると思う」と述べ、
ゼロ金利政策の速やかな解除が望ましいとの考えを示した。

委員は「短期金利は景気の情勢に合わせて、素直に変えていく方がよい。
景気判断に自信があれば、素直にそれに従って金利を決めていきたい」
とし、ゼロ金利政策を解除した場合は、利上げの幅は固定せずに柔軟に
対応すべきだとの見解を明らかにした。

その上で潜在成長率について「１・５−２・０％程度になっている可能性がある」
とし、景気を刺激も抑制もしない中立的な金利が「（１・５−２・０％でも）違和感がない」と述べた。
...................................................................................................

じゃあ今年中に買った方がいいですかね〜

きてるねきてるね

■長期金利１・７２％に急上昇　１年７カ月ぶりの高水準■

１５日の国債市場で、長期金利の指標である新発１０年債の終値利回りが
前日より０・０４５％高い１・７２０％に急上昇した。
２００４年８月以来、１年７カ月ぶりの高水準。
日銀が夏にも６年ぶりに利上げするとの観測が広がったため。

欧米が利上げを続ける中、日銀も量的緩和を解除し世界的に金融引き締め方向。
市場では「日本の景況感や物価も改善が続き、日銀は７−９月に利上げするのでは」
（中島厚志みずほ総合研究所チーフエコノミスト）との声は多い。

量的緩和下で中長期金利を抑えてきた日銀の大量の長期債買い切りも「今後は減る」
（大手銀行）との懸念も影響した。

金融政策の変化に敏感な２年債利回りは一時０・５６５％、
５年債利回りも１・２５０％に急騰。いずれも約５年ぶりの高水準で
「年内２度の利上げすら視野に入った」
（大和証券ＳＭＢＣの岩下真理シニアストラテジスト）という。

春闘絶好調だね。
増配に生保の運用益もアップ。
景気が良くなっているんだから金利が上がるのは当然ですよね。
家計収入が上がっているんだから、ローン金利が上がってもいいんじゃないですか。
個別の家計事情はいろいろありますが、
マンション買うくらい余裕のある家計になんて世間は冷たいよ。
耐震偽装マンションの住民の時みたいに。

心配するなら、消費者金融付けの人たちが困窮して世の中の治安がさらに悪化することでしょうか。
あと、自殺かな。みんながんばって働いて返そうね。

マンションの売れ行きは落ちているらしいね。
偽装問題の影響と言われているが、切っ掛けはそれであっても、
・買いたい層はほぼ買い切った
・金利は今後上昇
・いよいよ人口減社会に突入
等から考えて、今後長期的にマンションは売れなくなっていくものと思われる。
低金利下で生きながらえてきた破綻寸前だったはずのゼネコンや不動産会社等の
淘汰が始まるのはこれからかも知れない。

ソニー銀行の４月金利０．１〜０．２UPです
4月は上がるね！！
日銀がゼロ金利解除したくてウズウズしてるもんね

このスレ読んで10年固定に決めました。色々な意見はありますが、
１％ぐらいすぐ上がりそうだし・・。
ローン計算を色んなパターンでしてみたけど（固定と変動に分けてとか）
やっぱり全額まとめて１０年固定がいいかな・・。
皆さんもやってみて下さい。
http://www.crail.co.jp/contents/loan.htm
とりあえず今月中にさっさとローン契約済ませたほうが良さそうですね。

公庫の申し込み3月か4月どちらがよいでしょうか？
4月は　また上がりますかねぇ

公庫は申し込み時の金利で実行される、絶対3月中の方がいい。いそげ

>248
迷うことなく3月でしょ。

どうやったらゼロ金利解除にならないのかなー。
物価指数ですか？判断にしているのなら、皆さんここから数ヶ月高価なものは買わずに、なるべく安いものを
購入すれば、、っという私もマンションという高額なものを買うつもりなので。
あーでもその他はなるべく１００円生鮮ショップ使用してるのになー。

過去の書き込みで下記の文面をみましたが、ご意見ください。

多分２年ものは４％、５％にはならないと思います。
過去の２年ものを調べると、高金利時代の９６年くらいで、
最高２．７％でした。(その時１０年ものは４．５％)
最高金利の９１年時の資料がないので、わかりませんが、
私が知るかぎりでは、２年ものは高くなっても３％だと考えます。
１％優遇をお持ちであれば、ずっと２年ものを更新して、
かなりの低金利でつないで、つないで返すのは、
すごく利口な手だと思います。

>>252
例えば現在、東京三菱UFJの2年固定で2.2％です。（店頭金利）
最高が2.7％とはありえない数字です。当時の事は調べてませんが何かの間違いでしょう。

>252
自分も97年にそうやって借りて、去年5000万円を完済しました。
２．４％より高い金利になったことがありません。
当時の社内融資３％を使わないということで随分といぶかしがられましたが。

そして今年また2件目のローンが明日スタートします。
もちろん変動金利SONYです。

3月のソニー銀行
変動　　　１．８４６
２年　　　２．４２１
３年　　　２．７０２
５年　　　３．１２９
７年　　　３．４０７
１０年　　３．６７６
１５年　　３．６８０
２０年　　３．８２４
２０年超　３．９４１

↑3月　⇒　4月のマチガイでした

福井総裁は「住宅ローン金利の上昇をうまく相殺できる形で（金融政策を）進めていく」
と語り、景気回復を持続させ、家計所得が増えやすい環境を整えていく姿勢を強調した。

らしいのですが、どのような未来が予測されるでしょうか？？？

>>252
1995年9月に公定歩合が0.50％に引き下げられ、超低金利時代に突入しました。
なので超低金利時代の96年の変動住宅ローンは2.625%です。
しかし、それ以前を見ると超低金利時代突入前年の94年は4%、90年では8.5%です。
これからは超低金利時代が終わると言われている今、どうするかは自己判断で！

ここに金利推移あります

http://www.city.yokohama.jp/me/machi/housing/seisaku/jijou/2-1.files/2...

ここにもあります

http://www.daikyo.co.jp/LM/chisiki/00/03.html