転職後９ヶ月で地銀の仮審査をしたところダメでした！
３８歳会社員 現在のペースだと年収７５０万（昨年５８０万）
４０００万のマンションに３１００万のローンの予定でした。
転職は同職種、明らかにステップアップなのでデベからも大丈夫と言われてましたが・・・。
各種ローン、クレジットカード類などは全く利用歴なしです。
自分にとって理想的な物件なのでデベのいう通りどんどん他行の審査を受けようかと思っています。
が、もし全滅だった場合、後に他物件で審査を受ける時、その事実がネックになることはありますか？
勤続の問題だけであれば継続勤務後なら改めて審査してもらえますか？
もう一つ、まだ建設中のマンションで実行は半年後です。
私としても一つは仮審査ＯＫのところを確保したい気持ちはありますが、
デベ側の都合を優先させられているようで・・・。
人気のある物件なので仕方がないでしょうか？
[スレ作成日時]2006-04-22 10:31:00
私は転職後４ヶ月で8000万円okでした
地銀はまだまだ審査が遅れてるからね
転職＝職が安定してないって考えてるから
都銀なら大丈夫ですよ
デベの提携がだめだったのでかなりあきらめモードでしたが
なんか勇気沸いてきました！
もう少し審査受けてみる価値ありですかね。
03さん 都銀の方が敷居が高いような気がしてましたが
そうでもないんですね。
かたっぱしから審査を受けていけばいーんじゃない？
銀行は払える人には貸したくてしょうがないんだから。
こういうときには、公庫はまず年収のみの判断で貸すから公庫は？
それとともに、フラット３５も比較的銀行の住宅ローンより審査が通り安そうな気が。
07 さん
フラットも含めてアウトでした。涙。
あまりあちこち審査をかけて、個信開示のの回数が多いとまずいのではと思っていましたが。
以外にみんなも掛け持ちするものなんですね。
ありがとうございます！
フラットって転職は関係ないものと思っていたけど違うんですか？
確か、貸付の条件は「安定した年収があること」と「総額の８割以下」だけだったような気がしたのですが。
実は私も、住宅購入と転職を考えていますが、タイミングが微妙なところです。
戸建てなら今年9月入居なので、そこまで待ってから転職すればいいのですが、マンションの場合は最短の物件でも来年３月入居なので、その前に転職してしまうとローンが大丈夫か気になっています。
ちなみにヘッドハンティング会社経由での転職で、年収は上がる予定です（900万→1200万）。
勤続年数（月数）以外に何か問題あるのでは？
転職後3ヶ月で、ローン普通に通りましたよ。
ステップアップでもなく、デベ営業にも心配されていましたが。
地銀の方が審査は甘いとデベ営業は言ってましたよ。
なるほどなるほど・・・。
３つ以下、６ヶ月がポイントですね！
と言うことは、より本命で審査の甘そうな２カ所を厳選せねば。
都銀（みずほ 三菱ＵＦＪ 三井） 東海地方の各地銀 東海ろうきん ＪＡ ＳＢＩモ
あたりで考えていますが転職者にやさしげなのはどこでしょうか。地元色が強くてすみません。
ちなみにフラット３５は結局はその銀行の保証会社がＯＫを出さないと一緒だと言われました。
あくまで私の場合ですが・・。
みずほですか！やっぱり都銀の方が転職者には甘めなんですかね。
自分のデベは１０さんと同じで地銀が・・といっていましたが、
不思議と掲示板の意見としては都銀の方が総合的に融通が効いたという意見が多いようですね。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
