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2006年4月になる頃には
金利が低いまま景気が良くなって給料増えてるといいな
同士さん、情報共有しませう
[スレ作成日時]2005-09-11 09:45:00
2006年4月になる頃には
金利が低いまま景気が良くなって給料増えてるといいな
同士さん、情報共有しませう
[スレ作成日時]2005-09-11 09:45:00
↑まちがえた。「0.12〜0.13程度高く推移している。」・・・が正解。
ケタを一つ間違えるとエライことになるもんだ。
どうですか?金利
上げますよ。
いやはや…。10年国債は、昨日の時点で前月比0.13上昇したね。…はあ。(ため息)
みずほのフラットで言えば、3月が2.85だから、
単純に行けば4月は2.98かな。ギリギリ3%は超えない水準。
あとは、住宅金融公庫がどう判断するか。
2.98だと、銀行の超長期ローンに対抗できない(=商売にならない)と見れば、
意図的に若干下げると思われ。
3月も、一度決めた金利を、土壇場で若干下げた経緯がある。
(3月実行スレがお祭りになった。)
4月は短期固定では3月より、気持ち程度下がるようなことをデベの担当が言ってましたよ。
どうやらイッキに3%超えらしいぞ・・・
いや、沈静化してきたみたいですよ。少々騒ぎかも。ゆったり構えればいいじゃん。
上がるも下がるも黒金。
メガバンクの人が3%越え確実といってましたが・・
3%超えたね・・・
3.06
どこ??
どこよー。
超えないよ。
どこか金利でたの?
据え置きだそうじゃないですか!やったね。
2.83
短期固定は上がりましたね。
あーあ、4月死んだ〜…
長期金利、1.8%台乗せ・2004年8月以来
まさか、据え置きとは!!
となると5月か・・・
据え置きなの?
うれしいうれしい。
三菱東京UFJの超長期
3月より0.12UPで2.98
ほんとですか?
今ローン契約してきましたが,同じ事言われましたよ.
超長期2.98だそーです.
おいしい思いは3月実行までだったね。
いやいや、来年になれば4月でも良かったと思うよ。きっと
そうそう、だって、2%台だよー。
三井住友も2.98らしいです。
ギリギリーセーフって感じですかね?
これで、ゆっーくり銀行の預金金利の上昇を楽しめますね!!
133
なんか4月実行の人って性格悪いね…
134
3月実行できなかったからでしょう・・・
フラット35
みずほ銀行4月実行金利2.95で行くそうです。
先月に比べて0.1%あがりました。
思ったより上げ幅小さかったね。。。
三菱UFJ 2.98
三井住友 2.98
みずほ 2.95
できまりですね
なんとか3%以内におさまったね
来月はいよいよ、3%超えてくるだろうね
来月は2.99とかかな・・。
そんなに毎月毎月あげてくるものなのかなあ〜。
昔はそうだったという資料を見ても、実体験でないから、いまいちピンときません。
でもそうなんだろうなぁ。あがったら嫌だなぁ・・・
あげるときはずっとあがるねぇ。
下がる方が勢い早いが、上がる時はじわじわと。
公庫金利が毎月変えるようになってからは上下動が激しいんだな。
フラット金利は月曜日に発表ですか?
土器土器。
<142
業界最低の金利を打ち出しているSBIモーゲージでさえ2.701%です。
銀行系のフラット35では+0.2〜+0.3は見ておいてください。
バブルの時、積極的に投資したところが、崩壊後どんどん潰れた。そこから学びとったじゃね〜か。堅実が一番。ギャンブルはしちゃいけね〜ぜ。
みずほフラット2.95か。
上出来だよ。御の字だよ。
今日だって、市場の金利は暴騰してるよ。4月実行組もギリギリ逃げ切り。
頭金がないので全額フラット利用できないのですが、
2400万の場合、2000万をみずほフラット、残りをみずほ短期固定などの組み合わせはできるのでしょうか?
147さんへ
できますよ(^^)
10年当初固定1.85%Getしました。ラッキー!!
149さんはどちらで1.85%でしたか?
10年当初固定で1.85%はとても好条件ですね!
本日、内覧会でした。指摘も殆んどなく、良い物件でとても満足しています。
さて、皆様、もう銀行は決めましたでしょうか?
今日契約しました。
三井住友で35年固定です。
三菱UFJの35年固定でほとんど決めてたのですが、4月が思ったより上がってしまったので結局3月から上がらなかったろうきんの35年固定2.95に決めました。
きびしいですね
小さい物件なので手持ちキャッシュを頭金につぎこみ
借り入れ金額をできるだけ抑えました。
(さすがに1年分の生活費は残しましたけど)
三菱UFJ「最初に大きな優遇コース」5年固定1.85%にしました。
こうなったら何が何でも5年で完済するぞ。
めちゃめちゃ上がったSBIをやめて三井住友35年超長期にしました。
156さん
中央ろうきんでしたが、保証料上乗せにすると金利0.16〜0.19%加算されます。
ただし、保証料は一括前払いも選択可能でした。
以前は一括前払いは不可だったらしいですが…
三井住友の超長期でギリギリ4月実行となりました。
5月になって金利大幅上昇になる前に施行できてヨカッタです。
このHPの掲示板を参考にしたおかげです。みなさんありがとです。
156さん
うちも中央ろうきんでしたが、2.95に保証料0.16プラスで3.11でしたよ。
事務手数料は、他行では夫婦合算が100%でできないため2本立てで組んで、と言われましたが
ろうきんはOKで一本で組みました。なので、手数料は10500円のみ!
ちなみに、団信は夫婦それぞれに、負担割合(持ち分)に応じてつけてくれました(他行では合算の場合は主債務者のみ保障と言われました)。
それで、三井住友35年と迷いましたが、こちらにしました。
私も三井住友で借換え、4月28日にギリギリで実行出来ました。何とか2%台に抑えれて良かったです。
この掲示板のおかげです。皆さんありがとう。