住宅ローン・保険板「住宅ローンは固定金利、変動金利?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 住宅ローンは固定金利、変動金利?
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2006-05-18 19:02:00

現在、3年固定、金利優遇などで、1%前後のローン商品がありますが、
どうでしょうか?
FPのかたがたがおっしゃるように、日本の長期金利(国債)の下落に
伴う金利上昇リスクを考えると、公庫の3%固定のほうがよいでしょうか?
父親も借金をするにはやはり民間より、公的資金のほうがよいといいますし。

[スレ作成日時]2004-09-19 10:14:00

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住宅ローンは固定金利、変動金利?

  1. 2 匿名さん

    私は10年以上の固定金利をお勧めします。
    ちなみに公庫は今2.80%に下がってません?(10年固定で)
    間違ってたらゴメンナサイ。
    とにかく固定のほうがしばらくは安全だと思います。
    1%台の短期固定は余程早く返済可能な人か、安さに釣られた
    勉強不足な方だと思いますよ。

  2. 3 匿名さん

    変動および短期固定はちょっと・・・。普通に30年かけて返済する人はその
    期間固定にできる公庫等がお勧め!!

  3. 4 匿名

    固定金利期間中に繰り上げ返済をやれる自信があれば
    金利が安いうちに返していくのもいいんじゃない?
    勉強不足かもしれないけど変動金利は怖いイメージがあります。

  4. 5 匿名さん

    私は公庫の固定にしました。
    でも、いまは銀行の短期で借りている人のほうが多いみたい。
    公庫にするといったら、めずらしいですねっていわれちゃった。
    でも、三年固定とかで率がやすくっても、その三年後は
    いくらの利率になるのかって不安じゃないかな。
    20年30年と長期で借りている間、ずっと安い率ではないと思うのだけど。

    いろんな、HPとか本とかで情報をみてるんだけど、
    FPの定説では、長期低金利の時は長期固定の借り入れで
    高い金利の時期は短期の借り入れで安いとこに借り換えしやすいように
    しておくみたいなことが書いてあった。
    私はとっても納得できるんだけど、
    銀行短期の多くの皆様は違うのかな。。
    友人が銀行で借りたらしいんだけど、
    2から3%までの上昇ならカバーできるっていってた。
    それでいいのかな。。

  5. 6 匿名さん

    中途半端に詳しくなったころが
    一番悩むよね、金利のことって。

  6. 7 匿名さん

    私は今年公庫で申し込みして、その時2.55だったかな?

    そのあと、2.8だとか。
    それから、3.0で
    で、また、2.8だとか。

    金利って一定しないもんなんだねー。
    固定なんで、上がり下がり心配する必要ないんだけど、
    あ、得した、得した、損した。(ほんとは得も、損もなく変わらないんだけど)
    と心理的には影響あるな(^^;)
    基本的には損しないことを祈る。


  7. 8 匿名さん

    2.55だなんて一番低金利じゃなかったでしたっけ。
    なんてラッキーな。

  8. 9 匿名さん

    一番低金利は去年の今頃2.0です。
    その当時も銀行短期が低く。公庫で借りる気がしなかった。

  9. 10 匿名さん

    そうそう、最低は2.00だよね。

    これから、景気が安定すれば、
    長期固定の金利は(公庫も)上がるし
    基本的に短期より高い金利になるよね。
    つまり、余計に借りる人がすくなくなるんでは?
    それで短期を借りるといっても、どこまで金利が上昇するかわからないし
    難しい選択だよね。

  10. 11 匿名さん

    金利を比較するなら公庫に団信分0.3を足さないと。
    同列に語れないですよ。

  11. 12 匿名さん

    公的資金は、万が一返済が苦しくなっても民間ほど非人道的なこと(差し押さえ)を
    しないことを聞きましたがどうでしょうか?
    ぽっくり死んでしまえば団信でカバーできますけど、闘病生活に入った場合、
    差し押さえたりするんでしょうか?

  12. 13 匿名さん

    >12
    公庫2.00で借りています。
    支払いが苦しくなったら、返済期間の延長はできると聞きました。
    銀行は期間延長さえむずかしいらしい。

  13. 14 匿名さん

    私の実家の隣にも滞納してる人がひますが、普通に暮らしてるようです。
    「ゆとり返済」なんて、破綻者続出で、延長してますよね。

  14. 15 13

    >14さん

    「滞納」と「延長」はちがうのよ〜ん。
    「滞納」は悪いこと。
    「延長」はローンの支払い期間を長くして、もう一度計算しなおして
    もらうのよ〜。
    別に違反ではないんです。
    家計の状況によって、(借り換えしなくても)一度組んだローンの
    見直しが簡単にできるのは公庫のいい点だなあ・・・と思って。

  15. 16 匿名さん

    >13さん

    公庫2.00で借りてるなんてうらやまし〜
    株で言えば底値!やっぱりここが底だ!ってみきったんですか?
    それともたまたま?

  16. 17 13です。

    底だと思いましたよ。

    でもその時には銀行ローンの金利もメチャ安でしたから、
    公庫に決めるには気合が必要でした。

    決めた理由は。。。うちは貧乏だから長期にわたって返すから、目先の
    金利に飛びついてはいけない。。。と思ったのよ。

  17. 18 匿名さん

    13さん、ご英断ですね!

  18. 19 匿名さん

    17さんはすばらしい&超ラッキーですね。
    ちなみに銀行ローンの金利は何パーセントだったか覚えてます?

  19. 20 13・17です。

    銀行ローンの金利ですか?
    数字は覚えていません。
    マンション販売の営業マンがしきりに勧める銀行ローンがありました。

    彼もその少し前に住宅を購入したと言っていたので、聞いたんです。
    どこでローンを組みましたか?って。
    そうしたら「公庫」って言うんです。
    「最近では公庫を利用するお客さんはほとんどいらっしゃいません。」
    と説明しながら、???でした。

  20. 21 匿名さん

    >>20さん
    営業の立場からすれば公庫は手続きが銀行より複雑なんで
    あまり使って欲しくないんですよ。
    だから自分は公庫で使っててもお客さんにはそういう風に話すんですよ。
    >>12さん
    闘病の種類にもよりますが「就業できない状況」になった場合は
    団信でカバーされたはずですが。
    たとえば右腕一本なくなった場合は債務免除だったんじゃないかと。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
カーサソサエティ本駒込

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸