- 掲示板
上限金利付き住宅ローンについて語るスレです
今後、このタイプの新型ローンが増えてくるらしいので、
みんなで情報を集めて、役立てましょう
※上限金利付き住宅ローンとは
当初は変動金利型で、将来、適用金利が半年毎の見直しで上がった場合でも、
一定期間は上限となる金利以上にはならないローン
[スレ作成日時]2006-05-31 12:35:00
[PR] 周辺の物件
上限金利付き住宅ローン情報
-
2 匿名さん
今のところ分かっているローン
三菱東京UFJ 当初変動金利、上限金利(2.0%)、固定期間5年
三菱東京UFJ 当初変動金利、上限金利(2.7%)、固定期間10年
北陸銀行 当初変動金利、上限金利(3.5%)、固定期間10年 -
3 匿名さん
日経に載ってましたね。
これめちゃくちゃ良くないですか？
フラットがアホみたいに感じます。 -
4 匿名さん
じゃぁ、借り替えればいいのでは？
-
5 匿名さん
結局返済期限を延ばすタイプのローンじゃ無いのかな
３５年でローン終了のつもりが上限の為に５０年に延期とか・・・ -
6 匿名さん
違いますよ。
たとえ変動が上限金利を上回っても固定期間内は上限金利より
金利が高くならないということらしいです。
その代わり普通に変動のみで借りるより金利は高めに設定
してあるので、もし固定期間内に変動が上限金利を超えなければ
損をする事になります。
これはかなりお得だと思うのでこれからの主力になるのでは？と感じます。 -
7 匿名さん
>>06
変動金利型だと、返済額は５年間変わらないわけで、
５年後に返済額と上限金利は見直されますよね。
（１０年タイプは、最初の５年では上限金利の見直しのみが行われない。）
２５％ルール（従来タイプ変動金利型の返済額が、今までの返済額より２５％以上は多くはならない。）は適用されるんですかね。
固定５年や固定１０年では、２５％ルールの適用はありません。
単に変動金利型の変形タイプとしか考えられないんだがなあ。 -
8 匿名さん
>>07
従来の変動だと金利が上昇した場合、返済額の上限が決まっていたので
元本が減らないという現象が起こりえたわけですが、
今回のは返済額の上限ではなくて金利の上限が決まっているので
適用期間内は金利上昇のリスクを抑えられる事になりますよね？ -
9 匿名さん
三菱東京の住宅ローンで上限金利なんか年度変わった時には消えてたぞ。
またこれを選んだら金利優遇が受けられないのだが。
住友信託は優遇してるので、やるならここか北陸か。 -
10 匿名さん
三菱東京UFJの商品については、詳細が出ていないので(日経に載っただけ)
金利優遇が受けれるかどうかは、まだ分からないですよ -
11 匿名さん
せっかくの上限付きなのだから、５年では短すぎる気もします
中央ろうきんはどうですか？
ＬＯＯＦ１０という商品、１．７５％（基準金利２．０％の上限金利２．９％）１０年固定で
→１０年後は０．４％優遇
-
-
12 匿名さん
上限金利固定ということは、
ローンの支払いに「金利キャップオプション」分の金利を上乗せしてあるということでしょうか？
キャップオプションについてはこちら
http://www.tr.mufg.jp/houjin/derivatives/cap.html -
13 現役業者
結局このローンは25％ルールに縛られない
銀行に有利なのもでは無いでしょうか？ -
15 匿名さん
銀行に有利なだけな商品なら誰も買わない（借りない）だろうな。
消費者もばかじゃないし。 -
16 匿名さん
繰り上げ返済時の手数料がきになりますね。
-
17 匿名さん
繰上げ返済時は、固定金利時の手数料が掛かるそうです。結構高いです。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
