繰り上げ返済を考えているのですが、お得かどうかの計算方法が分かりません。
他のサイトで専門家の方に質問してみたのですが、
質問の答えは得られませんでした。
どなたかこちらにご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？
内容は以下の通りです。
よろしくお願い致します。
繰り上げ返済をいつすればいいかか悩んでいます。
２１００万３５年ローン ３年固定１，３％
固定期間中手数料４２０００円 固定終了時２１０００円
すでに返済したのは２ヶ月分
返済希望の金額は２００万です。
繰り上げ返済は早ければ早いほうが得といいます。
でも銀行は、今は金利が安いので、手数料のことを考えると固定期間終了後に繰り上げ返済したほうがいいのではないかといいます。
毎年２００万貯める予定ですので、毎年２００万ずつ返すのがいいのか
まとめて３年後に８００万を返済する方がいいのか
計算の仕方など教えて下さい。
ちなみにサラリーマンなのでローン控除があります。
現在預けている定期の金利は約0.3％です。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-06-05 13:39:00
>>02さん
何度かに分けて繰り上げ返済が入力できるのがいいですね。
参考になります。
>>03さん
求めたいのは繰り上げ返済はいつしたらお得になるか、です。
本文にも書いているとおり、
現在２００万たまっていますが、今返すのがいいのか、これから毎年２００万ずつためて
今の２００万＋ためた３年分の６００万の合計をいっぺんに返すのと
どちらがお得かという質問です。
お金を手元においていたいとか言う話ではありません。
計算の仕方がわかればよろしくお願いします。
生活基盤どうこうはすみませんがおっしゃる意味がわかりません。
>>04さん
ローン控除＋定期の利息で、現在の住宅ローン金利ととんとんだと思えますが
繰り上げ返済は早いほうがいいといわれているので、その辺どうなんだろうと思いました。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
