45才で2000万円のローン

我が家の子ども達の話です。
二人とも薬学部志望で、上の子は、私立で下宿でしたので、一人で２０００万程かかりました。
下の子は、公立で自宅から通い、しかも、バイト（家庭教師）をしていましたので、２００万もかかっていません。
希望する進路、公立か私立、自宅か下宿によって、かなり違ってきます。

高校、大学とも私学予定なので、ざっくり2000万円を見込んでいます。
学費は貯蓄を取り崩すとして、残額1000万円。
60定年まで200万円ずつ15年貯金して3000万円。
退職金1000万円を加えても60歳時点で貯蓄5000万円。
ここで狭い中古マンションを2000万円で買うとすると、残額3000万円。
年金支給まで5年間の生活費で1500万円が消えるから
65歳以降、死ぬまでを残り1500万円で暮らさなければなりません・・・

ウチも同じようなこと考えます
うまく運用して増やすしかないですよね
はやく預金金利が上がってリスクなく増やせる状況になればいいのですが
子供は一人っ子になりそうです

ここを見ていたらかな〜り無謀だと思い知らされました‥。
子ども一人なので、何とかやりくりして返済出来ると考えていたのですが。
主人と年の差が10あるので、老後が本気で心配になってきました‥。
がんばって私も働きます！！

下には下がいる・・・安心材料ではないが・・・

４０代でローンを考えている方多いのですね。
私は、４５歳なので、ここに書き込みました。皆さんの意見を参考に、老後のことも考え検討していきたいと思います。

うちは大学生の子供が二人いますけれど
二人とも自分の奨学金で学んでいます。
自分の得たい知識は自分で得る、というので。
親が援助してあげる部分もありますが
基本的には自分自身で考えて行動し手に入れているようです。

４４歳子供なし
年収６００万
３０００万借入予定（１０月頃）
頭金諸費用で貯金はほとんど無くなります。
１％優遇ありですが金利変動で借りるのは危険ですか？
他に良い方法があれば教えてください。

↑子供さんがおられないのなら、ご夫婦でガンガン返済されるという前提なのでしょうから
変動金利でも大丈夫なのでは？

年齢：42歳
家族構成：妻37歳専業主婦、中学2年(女)
年収：1700万円
マンション6000万円(借入3200万円、期間20年)を38歳(4年前)の時に購入。
毎月返済は17.5万円、管理費・駐車場代を入れると約21万円。

今年1000万円繰り上げ返済しました。
ローンの返済に不安はありませんが、
子供が中学卒業後に留学をする予定で、教育費用がかなりかかりそうです。
老後資金は資産運用でなんとかしようと思っています。

↑そりゃローンに不安はないっしょ〜〜。
うらやましっ‥。ふっ。
資産運用‥‥してみたい‥。

中学卒業後に留学・・って何年間？
大学までと考えると７年間くらい？
一体いくら費用がかかるんじゃい！？

留学は行く国、学校によって費用に違いはあると思いますが、
年300〜400万くらいかかるだろう。で、ざっと7年間で2100〜2800万。
もうひとつ家のローンを組むようなものですね。
我が家の年収から考えると、有り得ないことです。

このスレでも親の財力の話（＋援助賛否）に方向がいっちゃってるんだけど
あるところにはあるんだね。商社勤務？マスコミ勤務？メーカー勤めには羨ましい限り。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15993/

50才、
4000万30年ローン。
なんか文句あるか！
（やけっぱち）

>>70
中学校卒業くらいだったら
長期留学させる理由は、どのような趣旨ですか？

うちも子供が中学や高校の頃に短期でショートステイさせたことがありますし
大人になってから本人自ら半年程度の外国自費留学をした経験があります。

今は、インターネットが普及したんで
何日間もかかる郵便より
電子メールでのヤリトリが出来るんで
ずいぶんと意思疎通が出来るようになりました。
だけど、留学先の管理者に相当する方々に
色々とご苦労をお願いすることも多く
何を勉強しに行くのかがある程度明確でないと
子供さんはかえって苦労されることと思います。

外国に留学したからといって、そんなにお金がかかるわけではありません。
お金を掛けた以上に、ご本人達はそれなりの資質を向上させてきます。

親が彼らの感覚を素直に勉強した方がいいですよ。

>>76
>中学校卒業くらいだったら
>長期留学させる理由は、どのような趣旨ですか？
まず、私自身が仕事でよく海外出張に出かけており
（大学の研究機関関係者とのつながりも多い）、
外国の教育事情にも多少詳しいことがあります。
理由はいくつかありますが・・簡単に言うと以下の３点でしょうか。
・ネイティブに近い語学を学ばせたいこと。
・日本の高得点教育（良い高校良い大学志向）ではない
　個性を伸ばし育てる教育システムの中で学ばせたいこと。
・日本の記憶力重視による教育内容より
　レポート、ディスカッションなど課題を分析判断し、
　自ら考え生み出す力を培う教育を
　グローバルな環境の中で受けさせたいこと。
　（様々な価値観があることを肌で感じて欲しい。）

>何を勉強しに行くのかがある程度明確でないと
大学となるとかなり専門的になりますが、高校はその準備期間に当たると思います。
短期留学ではないので３年間の教育の中で考えればよいと思っています。
極端な話、海外で生活してみて日本の教育の方が自分に合っていると思うのなら、
大学は日本の大学を受験してもよいのです。
良い意味での苦労をさせたいと考えています。

インターネットの普及で昔ほど距離感も感じなくなりました。
海外では高校の教育の場にインターネットは欠かせなくなっており、
メールやスカイプでの連絡が容易にできるようにもなっています。
ですので、留学中の精神的な不安にも対応しやすいと思います。

費用は年数にもよりますが、私学への私費留学ですので
かなりかかることは覚悟しています。ですが、
>お金を掛けた以上に、本人達はそれなりの資質を向上させてきます。
このとおりだと思っています。
子供には財産を残すよりも、財産となる知識や経験を与えたい。
本人にもそのように伝え、本人もそちらを望んでいます。

４５歳、妻と子供２人（高１、中１）
世帯年収１０００万
３０００万借入実行です。（２０年）
貯金は５００万くらい残します。
子供の学費もこれからますますかかり大変ですが頑張るしかありません。
ここの皆さんは自分の小遣いはいくらくらいでしょうかね？
私は減額になりそうです。

我が家もスレ主さんとちょうど同じ位です。
世帯主（現在）46才
6年前 3100万のローン開始現在残債1900万
（世帯年収1000万）

予定外の支出（収入減）が重なり返済計画通りには進みません…

ちょっと凹み中でしたが
皆さんのﾚｽ見てたら前向きな気持ちになりました！

世帯主４８歳、自営、年収６００～１２００（手取りで）４０歳まで会社員
子供一人、私立中３　私は専業主婦です。
今年中に入居と、あれこれ考えていますが、退職金がないので、不安です。
予定、３０００万借入

残貯金　５００万（老後貯金）
　　　　１００万（緊急事態に？）
　　　　６８０万（子供の学費）
　　予定２００万（１８歳時に学資貯金）
老後の年金保険等は一切ないです。（後悔）
ここまで、節約頑張ってきましたが、無謀でしょうか・・・？

前向きに、がんばるしかないと思っています！

>>81
頭金はどのくらい？

主人４４才、年収６００万円。私４１才専業主婦。子供１人（６歳）

これから２,３００万円の３０年ローンの返済が始まります。
物件価格３,６００万円。頭金１,３００。貯金残高３００万円

不況で給料が大幅にカットされ、これ以上は下がらないとは思いますが不安です。
子供が1人のため、沢山見ておかないともったいない気がして、
パートに出るのは数年先です。

ここ見ていると、主人の年収って寂しい＆無謀なローン。。。。

夫の年収なげくより、働けば？
600万も稼いでくれていい旦那様ですよ
パートじゃなく普通の仕事につけば
あんたにも年収300万以上は入るし。

主人５１歳会社員年収６００万手取り
妻４８歳専業主婦パート予定
子１１歳
１８００万１５年返済１０年固定
月７万、ボーナス３０万返済で
今年から開始です。
貯蓄は子供と私個人の定期他合わせて１１００万です。
後は子供の学資保険、年金保険と４００万位あります。
定年迄９年と厳しい状況で不安でいっぱいです。
勿論定年後も働く予定ですが仕事があるかどうか・・・
子供の学費、老後資金と考えると日々慎ましく
暮らしています。
皆さんのスレを見て元気づけられます。

夫46歳、年収800万、子ども年長1人
現在3700万のマンションを32年ローンで購入検討中
頭金は500万です。
学資保険は4本かけており、合計1300万、大学進学準備です。

その他の貯金は特になく、退職金と社内持ち株の精算で定年時に残債の全額とはいかないまでも、支払い予定。

残りは家賃と考えて支払う予定です。

現在専業主婦ですが、子どもが来年小学校入学したら働きに出る決意です。

一人っ子でなので子どもときちんと向き合いながら働きたいのと、資格もない44歳ですので、パートで家事育児を両立しながらになりますが、夫婦で乗り切っていきたいと思っています。

私は４６歳で妻は専業主婦、高校３年生、年長の子供２人です。
年収６００万円、借入金１７００万円、２５年返済。
高３の子供は４年生私立文系進学希望。
貯蓄は進学費用６５０万円ほどのみです。

私が深夜まで勤務の為、妻を働かせるつもりはないですが、返済していけるか心配です。

このスレが立ったのが2006年。
レスされていた方々はどうしていらっしゃるのでしょうか？
現状が知りたいです。

↑

あ、それ、私も知りたいです。

迷っていても購入して、問題なく生活していれば
もうこのスレを見る必要もないのかもしれないけど、
これから買う身にとっては気になるところです。

40歳で3100万借りて
現在47歳 残債1700万です。
世帯年収は950位。
子（4年生）１人。
中学は公立の予定で繰り上げしながら質素に暮らしています。

86さんは、なぜ「32年」ローンなの？
何か深い意味があるのか...

バレンタインデーなのに・・・

>>94　

解約のはがき、ちゃんとカットしなよ。

わたし４２歳　ろーん３５年　債務４２００まん　どう？

私、41歳、6000万　20年ローン。
年収1600万、どうでしょう？

ここはドヤ顔だらけですね

ＮＯ８６です

最近見ていなかったので返答が遅くなりました

マンションの営業マンの提示です
書き込みした時は46歳でしたが、入居後、ローンが開始になる2012年中に48歳になるので70歳完済として32年という提案でした

ん、計算おかしくないかい？

43歳で、30年、4000万程度のローンを申請しようとしています。

>102さん

年収にもよりますが全然大丈夫でしょう。
私なんか48歳で借金大台超えてますが、全く怖くないですよ。
こんな馬鹿高いな低金利で貸してくれるうちに、借金こしらえておいた方が間違いなく得ですよ。勿論、場所と物件によりますが。

35歳で年収1000万円で3500万円の築20年の中古マンションを購入借入2500万円30年ローン、
今年50歳になりますが繰り上げ返済を過去に5回して残債はやっと700万円になりました。
42歳の時に年収900万円でしたが会社が吸収合併で失業して再就職
48歳の時年収750万円でリストラで失業しましたが何とかやっています。
月々の返済がボーナス無しで10万円位なら何とでもなります。
問題はマンションの流通価格でしょうね、都心の物件なので築35年でも少なめに見積もっても
2000万円うまくいけば2500万円で売れるから気が楽です。
サラリーマの場合、40歳過ぎるとリストラの可能性があるから勤務先の事情でしょうね。
新築マンションは都内の物件で30年で半額、郊外の物件だともう少し値下がりしますから
買うなら立地の良い、値下がり率の低そうな中古マンションがいいと思います。

以前の職場の上司は、川崎近辺の駅からバスのマンションをバブル崩壊後に5100万円で築浅中古を
95％ローンで購入、当時流行したステップ返済で途中から返済額が20万円になり50歳で
吸収合併で失業、再就職した会社は年収700万円ダウンの400万円、奥さんはパート社員。
賢いので悩んでからバンザイして1500万円で任意売却して川崎の家賃15万円の賃貸マンションに
住んでます。

マンションを買って幸せになることもあるし、不幸になることもあります。
ポイントは繰り上げ返済も含めて60歳で完済出来ること、少し我慢して分相応の
値下がりでオーバーローンにならないマンションを選ぶこと。

昨年41歳の時に3300万のマンションを頭金1000万、2300万35年ローンで組みました。
年収400万円、妻はまだ32歳。

寿命が先か、返済が先か。。。
とりあえず一馬力でローン組めたので。。。

５４歳、三軒目大阪市内終の棲家として５５００万超、頭金3500万、ローン2000万８０歳まで！
死んだらラッキー、ダメなら（おそらく）預金保険で清算～
やはり新築は良い！

銀行が貸してくれるということは統計的に払えるということだから、いいんじゃないですか。
いざとなったら担保もあるし、ダメなら保証会社もついているし。

万一焦げ付いたら、粛々と自宅の担保を差し押さえて退去してもらい売却して、預金を差し押さえ
足りない分は保証会社から代位弁済してもらうだけです。
将来のことは一般的な予測はつくけど、実際には誰にもわかりません。
By　元銀行員

払えるから貸すんじゃなくて、回収できそうだから貸すんです。
貸さない優しさと良識があれば、破たんする人はもっと減るでしょう。

住宅ローンのデフォルト率（貸し倒れ）は、銀行にとって他のローンより極端に低く
0.2～0.3％だそうです。
銀行から借りているうちは大丈夫ということです、銀行も回収できそうもない申し込みは
断るりますから、そういう意味では借りられたということは銀行のお墨付き？
少ないながらも、ローン破綻する人は40代で返済開始10年目以降が多いそうです。

不動産屋さんに聞くと、都内の物件を購入する場合けっこう住宅ローンで落ちる人が多いそうです
意外に高額の新築マンションより、安めの中古マンションがとても多いそうです。

2年前、48歳の時に2300万のローンを組みました。22年です。なんの引っかかりもなくローン通りました。