45才で2000万円のローン

暇そうで実はあまり暇でもないので、手短に・・・

総返済額　Ｂ）は１０年後に９００万円繰上げ返済するとして
Ａ）＜Ｂ）で約１３０万円のコストダウンになると思います。

但し、１０年後に１０００万円の貯蓄があるのと貯蓄ナシとを
想像してください。
貯蓄があるほうがゆとりをもって生活できるのではないですか？
個々の感覚により違ってくると思いますが。。。

因みに↑は２０年の例ですが、３５年を組めば
月々返済が約１１万→約８万円になりますよ。

もうこれは家賃と考えて、貯蓄分で楽しく過ごしたほうが
いいんじゃあないですか？

それに、こんな事を言ったら問題かもしれませんが、８０歳まで生きる
保証などないのですから、その時点で返済不要となるしね。。。

インフレで借金も目減りしていくだろうしね

こんにちは。
私も45歳で3700万（超長期固定）借り入れました。
もう借りちゃったものはどうこう言ってもしかたがない（笑）
後はどうするか。

＞こんな事を言ったら問題かもしれませんが、８０歳まで生きる
保証などないのですから、その時点で返済不要となるしね。。。

いや〜、これは借りた側にも貸した側にも切実な問題ですねぇ。
人間、いつまで生きるかなんて誰にも分からないし。
あと15年か20年で定年ですが、その先、働くのかどうかも含め、
賢い判断をしたいですね。

男性の平均寿命は７７．１歳ですから
銀行もちゃんと保険かけてますよね。

平均余命は0歳で亡くなった人も含めた平均なので、
30〜40まで生き残った人はもっと生きる可能性があるよ。

17さんへ
JAの年金共済です。

私の場合、現金一括支払いして住宅を取得しても良かったのですが、
貯蓄が０になるのを恐れ、35年ローンを組みました。
よって、気が向くと繰り上げ返済しています。

寿命は、現在の老人が長寿なのであって、我々の世代からは寿命が短く
なると聞いたことがあります。

日本の乳児死亡率はシンガポールについで低い
http://www.ipss.go.jp/syoushika/tohkei/Popular/P_Detail2004.asp?fname=...

24さんへ
２０年後のお金だけの試算なら確実に繰上返済が有利と思いますよ。
貯蓄するか繰上するかは、その時の状況でいいんじゃないですか。。。

27さんみたいな現金で購入できる人がローンを組んで
ゆとりを持って繰上を検討するのが一番だと思います。

一般庶民は（私も含めて）ローンのプレッシャーから開放されたい
と考え繰上するんでしょ。
そこで、考え方を変えてみて
”低利でお得なローンが組めた”
と考え、買っても買わなくても住居費（家賃）が必要なのですから
繰上ではなく貯蓄優先で考えてはと思いました。

そのほうが、精神的にゆとりを持てるんじゃあないでしょうか（＾−＾）

高金利になりそうだったら繰上返済する。今のままの金利なら貯蓄優先。

やっぱり40代になると老後を考えなくてはいけないですよね？
うちは私は３５で、だんなが４４なんです。
年齢差が少しあるので、老後のことが感覚的にしかわからなくて。
そんなうちはローン残2900万、25年で借りてます。
子供が一人小さいからなぁ〜〜、やばいのかなぁ〜。

↑子供の手が離れたら働けば？

>30
もしかして、変動金利？

固定金利は逆だな。。。
高金利になったら預金金利＞ローン金利なので
返すと損。

そうそう、私も下の子供が3歳になるのを待ってフルタイムで勤務しています。家庭との両立を考えると年間２００万くらいが限度ですが、ローン支払い分は全額私が払えています。ダブルインカム強しです。お互い頑張りましょうね。もち、私が返済した分は私名義にしてますよん。

始めから読みました。皆さん頑張っておられますね〜！
投稿を読んで励みになりました。

来年から2200万のローンの返済が始まります。ただ今45才です。
子供大学生、妻パートです。

皆さん頑張りましょう！

私なんて"かろうじて"30代の年で借り入れ2800万ですよ
年収は550。

今４５歳ですが、これから土地と建物で３５００万、２５年で借りるつもりです。
今はクルマで地元通勤ですが、定年後も働くつもりで退職後も仕事がし易い？都内へ通勤可能な場所に決めました。
定年までに貯蓄があれば一括繰上げも考えてます。

奥様はご病気なのでしょうか？
そうでなければ、奥様に働いていただくべきです。
そうすれば2000万円くらい何の問題もありません。

主人45歳、年収900万。私35歳、パート。子供年長一人。
マンションから一戸建てに買い替えです。
3800万を25年固定です‥。
あまりにも無謀すぎたと思ってブルーになってしまいますが、とにかくがんばるしかないですよね‥。