マンション購入を考えております。
私32歳（年収550万） 妻（専業主婦） 子なし
物件価格 5,300万円
頭金 2,000万円（援助あり）
ローン 3,300万円
ローンの実行は来年の3月くらいになります。
ローンは固定とMIXで考えています。
シュミレーションでは切りつめればなんとかやっていけそうなんですが、
子供もそろそろほしいのと、来年3月では金利が上がってるのではないかと
いうことと、貯金が諸費用等でなくなってしまうので購入を迷っています。
やはり無茶しすぎでしょうか？
同じようなローンを組んでいる方いらっしゃいますか？
生活的にはどんなものでしょう。
[スレ作成日時]2006-07-13 17:22:00
子供が欲しいのならやめておくか価格がもっと低い物件にしないと。
貯金がなくなるのならなお更です。
子供にちゃんとした生活も教育もさせてあげれないと思います。
皆さん大胆ですね。
現在は貯金とかできているの？
収入と収支のバランスは？
給料は将来確実に上がっていくの？
気になったのですがなぜ奥様が専業主婦なんですか？
働けない理由でもあるんでしょうか
まぁ、銀行は通ると思うが子供かぁ〜
10年で100万の年収増があれば行けそうと思うが。
キャッシュフローには維持費も込みなら良いが。
奥様と「こんな生活になるじょ〜」とローン支払う額を貯金しながら3月まで生活
してみるは、どう？取り合えず1ヶ月やったら？
所詮、机上は机上なので実生活してみると良い。それで「キツイ！」と思ったらアウトです。
年齢・収入・家族構成と同じ状況ですが、
頭金が2000万もあると、物件価格がこうも違うとは・・・すごいです。
固定資産税とかが、年収に対して凄い額になると思うので
その辺も考慮してね。
あと修繕積立金（案）もよく確認しておいた方が良いよ。
５年毎に上がったり、１０年ごとに一時金として徴収されたりするよ。
固定資産税は６年目から減税措置がなくなるし。
時期的に金利動向が気になるなぁ。。。
頭金の援助ってどれくらいですか？
ほぼ援助であるならば身の丈に合っていないマンションだと思います。
自分たちの貯金がほとんどならばそれだけ頭金を貯めれたってことだし、
奥さんが働けばなんとかなるかも。
年齢・収入・家族構成が似てるので
私33歳（年収550万） 妻（年収550万） 子なし
頭金 1,000万円
ローン3,000万円は組めないですね。
このまま２人で働けばなんて事ないですが、1馬力になる
かもしれないと考えると頑張っても2500万かな。
勤めてる会社の規模や将来性にもよりますどね。
色々アドバイスありがとうございます。
やはり厳しそうですね。
妻も働く予定ですが、子供ができてしまうと
１馬力じゃちょっと苦しいですよね。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
