短期固定のみなさん

4500万円は、家賃も入っているのでしょうか？
ローンがその時点で完済しているのなら、管理費、修繕費は必要としても
家賃との差額8万円として一人当たり4万円×12ヶ月×25年＝1200万円
夫婦2人なら2400万円で安いマンションが買える計算になる

国際社会も大事だけどもまず国内からでしょ。金融ビッグバンやその他規制緩和など
確かにその動きはあるけどそれにあわせたが為に日本国民に取って不利益な
場合もあるだろうから偉い政治家の先生が協議しているわけで。

トヨタも潤っているから出来る事であって、例えば三菱のように会社存亡に関わるような
経営不振になったら世界経済もクソもなく、生き残りの為に手段は選ばないと
思いますよ。今の日本がまさに経営不振状態だと思います。
だって、収入に対して支出が多く、赤字経営が続いているようなものでしょ？
銀行は国が援助してくれましたが、国は誰も援助してくれませんからね。

家賃も含めて月１５万円だと、生活がきついのではないかな。
現役のときのようなボーナスはないし、年をとるとそれなりに医療費もかかるし．．．

>>380

ギリギリ組でも返済比率の計算は4％で審査しているでしょ。
ってことは、変動が4％+優遇金利1〜1.2％=5〜5.2％、
を超えたら要注意ってことだ。
現状2.375％で変化なし。そんなに騒ぐ程の状況かな？

可能性がゼロではないが
妄想家たちのマイナス思考が冴え渡っているという事

ただ漠然と何も考えないようだと、大変な目に遭いますよ

審査は大半は4%だろう。まれに実行金利もある。4%審査で返済比率35%で通ってると、年収はあくまでも年収で手取りでは無い。なので家族構成によるが1%のアップが響く場合もある。変動に変化が無いのは短プラが動いていないから。ゼロ金利解除後、ここが動く可能性が高いらしい。。。騒ぐ状況かそうでないかはリスクヘッジによると思うが？鈍いやつはまずい。変動なんか5年間は支払い変わらないが、5年後「利息しか払って無いじゃん！」となるかもね。

>>383
物価が今のままだったとして、老後の生活を切り詰めれば、

食費 ６００００円 (夫婦２人のみ 一日２０００円として)
住宅管理費・修繕費 ２００００円 (マンション管理費など)
光熱費・水道費 ２００００円
日用雑貨費 １００００円
衣料費 １００００円
保険費・医療費 １５０００円
教養娯楽費 １００００円 (映画・コンサート・書籍など)
交際費 ５０００円 (外食や冠婚葬祭費用)

で、夫婦二人が毎月15万円でやっていけるが、
これでは、ただ生きるためになってしまいそう。
やっぱり、月２０〜３０万円はほしいな．．．

短期のスレが最近話題にならないのでさみしいです。
みなさんお元気ですか？

まだ元気でしょ。
でも不安いっぱいってとこかな。

家はセイタク品ではなくて、消耗品になった。

そんな構えなくても買える時代なったんだよ。

車はいまだに一生分の贅沢ですか？

光熱費はそんなにけちけちにしなくても、節約電球に替えたり
水をこまめに止めるとかでずいぶん違いますよー

貯蓄の無い人は、家は買えない？
どこに住んだらいいのだろう？

例えば賃料１２万円×１２ヶ月×３０年＝４，３２０万円
払い続けろという事ですか？
だったら、月/１２万の３０年ローンで、３０００万位の
マンション買うのと、どこが違うのでしょうか？

要は身の丈にあった物件を、賃借した場合の家賃より低い支払いで購入するのであれば、
賃貸生活の実質的な負担と大差無いと思います。

とにかく、家を買わなければ、住宅費はかからないわけではないので、
家を買って、ローンを組んで、返済のために節約していくというのも、
一つの考え方だと思います。

リクルートの創始者、江副さんは、わざと借金をして自分を追い込んで、
事業を成功させていったと聞きます。

低金利時代にせっせと貯蓄して、頭金が貯まった頃には、未曾有の高金利では、、ねえ。

アメリカも住宅ローン金利も上昇し始めている。昨年末まで５％台で推移していた期間30年の固定金利の住宅ローン金利は４月初旬に６・35％にまで上昇している

2年固定残33年変動金利ってか・・・・
3年後から0.5％づつ上昇6年後には年利5％　残29年　支払い総額元金2倍強でしょう
これなら契約違反にならないもんね　おいしい商売でっせー　銀行って
担保はあるし、各種保険、生命保険と保障は十分ですからー

>>393
アメリカの住宅ローン金利はとっくに上昇してましたよ。
本日のバーナンキさんのコメントでは利上げもあと１回くらいなニュアンスでしたね。
今後は下がり始めるのではないでしょうかね？

>>394
金利は上昇もすれば下降もするものですよ。
日本の今は戦後最長のいざなみ景気を抜く勢いの状況です。
そういう意味では今回の好景気は異常なのかもしれません。
すでに不況の足音が近くに来ている可能性もあります。
もちろん金融政策次第ですけど。

短期固定を実行中で、固定期間が終わる人はいないでしょうか？
次の作戦を知りたいです。

先日超長期に借換済み！！！！！！！

ＪＡのキャンペーンに乗り換える。

なんか最近銀行を批判するお門違いのレスが増えてますね

税金投入と預金者の犠牲で助けられたのに、現状銀行が稼いでる利益を見れば
批判されて当然と思うが？
銀行は預金金利を僅かに上げるくらいなら、もう少し貸出金利を引き下げて景気
回復に貢献して欲しいものだ。