短期固定のみなさん

明日金消予定で3年固定か5年固定にするつもりです。
その後変動でつないで10年で完済予定ですが、10年までローン減税があるし繰上げは
ほとんどしないでいくつもりです。
3年後と5年後どっちが金利安いと思いますか？個人的に国債償還、増税、中国
の万博も終わり(関係ないか？)で、激動の5年が過ぎた後景気がいったん萎みそうだ
となんとなく思ってる。自分アホですかね？経済はかなりうといです。
今ならまだ間に合うのでここでダメだしされたら変えます。

>241
自分で決めた道ならそれでいきなされ。
人の意見に右往左往されている内に家を購入すること自体が間違いなのだから。

>241
242さんのおっしゃるとおり！！未来のことは誰にも分からないのですから
３年でも５年でもご自分の責任でお好きな方を選んでください。

「購入資金がかかる→現在の短期固定優遇で多く借りる」はやめた方がいい。金利が上がったとしても払えることを想定した金額を借りること。足りない部分は、頭金をためること。

私を含めて住宅ローンを利用して自宅購入した知人・友人のその後ですが・・・
公庫利用組は、数年以内に銀行短期固定に借り換え
銀行短期固定組も、数年後によりお得なキャンペーンに釣られて再び短期固定に借り換え
銀行変動金利組みだけ動かず。

１％以上の金利差がなくても目先の低金利の魅力に負け、借り換えする人は何回もしています。
借り換えは癖になるようです。
うちは変動なので、動かず様子見しています。

ウチの周りでは
従来公庫利用組みは
去年夏ごろの銀行長期固定に借り替えてます
２．６％くらいのときのやつね

>>241
私は今時短期固定にする人はアホだと思っていますが、
それはあくまでも20年以上の長期間借りる場合です。
10年で返せるなら3年でも5年固定でもいい選択肢だと思いますよ。

例えば、村上ファンドなどのプロの投資家は分散投資してリスクを減らしている。リスクヘッジという考え方は常識ですね。住宅ローンも然りですよ。

>234
５年で返済予定なのに悩んで２年短期固定にしたんだ？心配で仕方ないんだ？
君、相当小心者なんだね？その性格を直すべきだよ
俺だったら迷わず短期固定にするけどね。

長プラ2.45%になったので、長期物は5月にまた上がりそうですね。
2年短期もつられて動くのかな？
今、2年短期2.35%。変動が2.375%。（銀行の店頭金利）
2年短期でも変動の金利を越えてきますかねぇ…？
みなさん、どう思います？

>>250

同感。チキンすぎる。金利上昇で悩むのは、10年以上ローン残がある人達。5年なら、短期固定や変動にしないほうが、経済オンチだよ。

>251
すでに住友信託では、変動2.375、2年固定2.45ですよ。

すみません。↑は27ではありません

＞252
ほっといてやれよ
金を返すのは、２３４．
あんたらが返すわけじゃないんだから
他人の選択にごちゃごちゃ言うことないでしょ。
よっぽど危ないこと考えているのなら忠告も必要だろうが。

>>255

それもそうだな。チキンなりに考えがあってのことだろう。

＞２４６
周りの年収は年齢は？

うちの周りは４０代後半・大手企業管理職・１千万以上が多い。

稼ぎに追いつく貧乏なし。

>257
３０代半ば
大手企業勤務
年収は８００くらい
これから子供の教育費がたくさんかかります

いいですなぁ、おそらく年齢は同じくらいだが年収は半分の小企業勤めです。
短期で繋いでいこうとバクチしてます。