東京三菱ＵＦＪかＳＢＩモーゲージ。35年では？

ＳＢＩはお勧めしないですね〜。
今は金利も大差なくて魅力ないし、提携の銀行が一番かも。

といいながら、ＳＢＩで実行予定です。
金消直前で不手際発覚で、ドタバタしました。
こちらも知識不足で大きいことは言えませんが。。。

最近はSBIも人気らしいよー

三菱東京にしたクチ。
02と同じようにドタバタして結局予定日での実行が
怪しくなったのでお断りしました。
去年までならメリットあったと思うけどね。。。

というかなんで02がSBIにしたのか気になる（笑）

02ですが、なぜ笑われなきゃいけないのか気になります。

迷わず銀行でしょう

日本住宅ローンがいいのでは？？
（提携ハウスメーカーで建築が条件ですが・・）
金利優遇、手数料優遇ありますし・・・

ＳＢＩのメリットは全くないとおもわれ・・・

>>05

＞ＳＢＩはお勧めしないですね〜。
＞金利も大差なくて魅力ないし

＞といいながら、ＳＢＩで実行予定です。

と言ってるからでは？
＞金消直前で不手際発覚　では、もう乗り換える時間が
なかったのかもしれないけどね。
俺は04と同じようにバタバタされて、銀行に乗り換える時間が
あった（というか当日実行可能かすら疑問があったので
乗り換えざるを得なかった）ので銀行にしたんだけどね。

SBIのHPみると何だか不安にさせる感じで好きじゃないです。
一生の買い物を真夜中の通販のような売り方してる。

SBIで実行したものですが確かに手続きでドタバタしましたし、不安になる部分もありました、しかし、手続き完了の今となっては総返済額の低い方で選ぶ単純明快な選択をしてよかったと思います。
対応についても私の担当の方はバタバタこそしたものの、メールにて質問を何度もしましたがほとんど即答でした（何時まで仕事してるんだろうと思うくらい）銀行ではメール対応していただけませんでしたし、平日の営業時間に出向くか、電話しないと相談もなかなかできませんでしたので、仕事の忙しい私にとりまして家に帰ってからメールでのやり取りで事が進むというのは非常に助かりました。

SBIって実行日が少ないけど、つなぎの心配はないの？

つなぎ融資の案内ありますよ。
実行希望日と融資日の期間差あれば案内されるはずです。
(というかこっちからちゃんと確認した方がいいけど)
１日実行が必要で、約２週間のつなぎ融資金利が22,000円弱発生。
あとつなぎ融資契約用に余分に収入印紙が必要。
収入印紙ってホントに＊＊になんなくて・・・

SBIのHPみると何だか不安にさせる感じで好きじゃないです。
一生の買い物を真夜中の通販のような売り方してる。


この意見に一票！　ちょっと安心感ないよね・。

ＳＢＩは団信が任意だとは思いますが、安心の為加入するとしたら
０．３％位上乗せですよね〜
とすると２．８６１％→３．１６１％って事ですが
三菱東京の超長期３．１６％の方が、手数料も安く
保証料（０．２％外枠）は取られますが、あまり変わらない様子ですね

あとは・・・何を比較したらいいでしょうか？

昔は金利の安さで選ぶメリットがあったかもしれないですが、
ここまで金利差が無くなってくると、諸々の手数料や手間を考えると、
何のメリットもないってことになるでしょうね。
これで契約者が減れば、もう少し頑張ったりするんでしょうか。
今なら迷わず銀行選びますね。。。

事務手数料（ＳＢＩ）は戻ってこないが、保証料は戻しがあるので、三菱の超長期（フラット３５ではない）がいいんでは。

ＳＢＩよりは優良住宅ローンの方がいいな〜

なるほど。
ＳＢＩはあんまり審査でごちゃごちゃ言われないのもメリットかもしれない。
火災保険はたぶんＳＢＩは公庫比率でかけれるんじゃない？

ＳＢＩの手数料が下がります。
以下内容抜粋

スーパー【フラット３５】及びスーパー【フラット３５】アルファ
の事務手数料を７月１日実行分、正式申込書受付分より優遇させて
頂くことに致しました。

事務手数料(税込)　２．１％　→　１．７８５％ (従前比−0.315%)
　　　　　　　　　　　　　 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

対象　　　　　　　７月１日〜９月３０日
　　　　　　　　　ご融資実行、もしくは正式申込書弊社到着の皆様

私も銀行含め色々検討してるんですが、SBIはあまり魅力感じてなかったんですが、手数料下げるとなると。。この内容抜粋って、HPですか？載ってないなんですが、私の見方が悪いのかな。
ひょっとして、SBIさんの営業の方で、最新情報ってことですか？流れ的に銀行のほうが有利か、他のノンバンクで優良住宅とかファミリーライフサービスとか、金利も手数料も安いところありますから、そちらの方が良いと思ってました。SBIの広告すごいですよね。何か住宅ローンの宣伝ではなく、ノーローンとかの消費者金融大手みたいな感じがしますね。
もっと、参考になる情報有ればどんどん教えてくださ〜い。
不利な情報もあればお願いします。

>>20
SBIに資料請求してみてください。

SBI手数料値下げのニュース、どこに出ているんですか？

この会社って、ネット専業みたいなものですからホームページに出している情報が殆ど全てじゃないですか？申込から各種書類のやり取りまで全てネットや郵送しかやらないそうですからね〜。

SBIに資料請求するときに入力した、メールアドレスに送られてきたニュースにかいてありますよ。
21さんのレスの通り、とりあえずSBIに資料請求してはいかがでしょうか。

手数料値下げの話、SBIに電話して質問してみたら、「お申し込みいただいたお客様のうち、ある一定の条件を満たされた場合、値下げするケースもあるということです」という回答…
この「ある一定の条件」とは具体的に何かと何度尋ねてもはっきりした返事が返ってきませんでした。つーか口調はものすごく丁寧なんだけど、ずっと同じことしか言ってないぞ。
とりあえず要約すると、「今申し込むと割引になるかもしれないが、ならないかもしれない。はっきりしたことは答えられない。とにかく申し込め。話はそれからだ」…

…優良住宅ローンに決めました。

>>25確かに派遣社員が多いため同じことばかり言ったりしますけどSBIに関してはキャンペーンをチョコチョコやっているのでそれに適用されればかなり他銀行などとのメリットがはっきりしますよ、事務的な対応どうあれ
私は総返済額の低いところで単純に決めていくとSBIになりましたよ、申し込みは別に契約ではないので
とりあえず資料を送ってくださいというだけでキャンペーンの優遇内容など情報をくれますよそこから考えてみてはいかがでしょう？

さっき、グーグルバナー広告上でＳＢＩ広告見たら、⇒住宅金融公庫提携。注目の住宅ローン
SBIモーゲージは手数料・保証料も無料　こんな広告でてました！　何と、手数料０みたいですよ！
キャンペーンなんでしょうか？これは！　手数料高いと思っていたのに、今手数料０のところはないですよね。今から、ここに乗り換えようかな。。でも世の中そんなにおいしい話はないですから。何か裏あるかもしれませんね。皆さん、良い情報交換しましょう。

繰上げ手数料だったりして

確実に繰り上げ返済手数料ですよねえ。０円は。
同じフラットでもジェイ・モーゲージバンクっていう会社だと
手数料１．５％のキャンペーンで、金利もSBIとあまり変わらないみたいですね・・・？

SBI(http://www.flat35.jp)は、金利2.900％＋手数料1.785％なので、実質金利3.024％

ジェイ・モーゲージバンク(http://www.jmbflat35.com/)は、金利2.901％＋手数料1.5％なので、実質金利3.003％

数字だけ見れば、ジェイ・モーゲージバンクのほうがお得ですね

特に怪しい会社ではないみたいです。
知り合いのデベロッパー勤務の人に聞きました。
評判まずまずみたいですよ、ジェイ・モーゲージバンク。

このスレタイのように銀行の超長期とフラットではどちらも提携ローンだとしても
どちらのローンを選ぶかによって登記の際に記入する住所が
新住所（購入した物件の所在地）か現住所（現在住んでいるとこ）かで変わってくる
ということはあるのでしょうか？
詳しい人、経験した人お願いします。