２年前に１０年固定（2.2％）の２５年ローンを組みました。借り入れ金額は２千万円です。昨年４００万繰上げ返済し、返済期間を約６年短縮しました。今回、昨今の金利上昇傾向に対する不安から、親から一部借金をして８００万を繰り上げ返済しようと考えているのですが、これをすると返済期間が１０年以下になってしまい、住宅ローン減税が適用されなくなってしまいます。ローン減税を放棄してでもやはり繰り上げた返済した方がトータル的にみたら得だと思うのですが、正しいでしょうか。何かのコラムで「３％未満の固定で借り入れしているのであれば、住宅ローン減税期間１０年は確保した方がいい」という意見があり、迷っています。
[スレ作成日時]2006-07-25 21:15:00
固定期間が8年残ってるのであれば、こんな金融商品を買っとけば？
http://www.shinseibank.com/powerflex/pys/index.html
元本保証なのでリスクはないですし、
5年ものが税引後1.2%だから住宅ローン減税と合わせて2.2%でしょう。
3ヶ月の4.4%分は儲けになります。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
