新築マンション購入を検討中です．
32歳シングル男（いまのところ結婚予定なし）
・物件は2年後引渡しの4500万
・自己資金800万
・公庫固定35年と銀行当初3年固定35年を４：１の割合で3700万借入
・毎月返済額約12万(毎月返済額10万＋管理・修繕1.5万)
・自己資金は今後2年間で＋200〜400万準備する予定
これによって毎月返済額が変わります
・職業は多少おかたい仕事で昨年度年収730万（今後も700万以上はキープ）
・ボーナス180万／年，うち70万を返済にあてる予定
・節約生活を想定して毎月7〜9万の剰余予想（そのうち繰上げにまわす）
審査のほうはなんとか通ってしまいそうなのですが，
この資金計画についてご意見をいただきたくスレたて決意．
どうぞよろしくお願いします．
[スレ作成日時]2006-07-19 13:24:00
再びいろいろ計算してみましたがやはり少し厳しいみたいです．
ローン自体は問題ないですが，ライフプランに余裕がなくなります．
3000万借入ならだいぶ気が楽になりますけれど．
頭金増やすしかないのですが，1000万以上は見込めないし
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
