【住信】２年固定０．９８％のキャンペーン

さて問題です。
日本が異常な金利水準である3％前後の水準にも関わらず
住宅バブルが起こらないのは何故でしょう？

アメリカはローンに対する減税処置が立派に整備されているので、
日本と一緒に出来ない。

09さんへ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30221/res/244-244

>>12
日本人は異常と感じていませんから

>>12

日本では家は一生もんとの認識で買い替え需要が少ないから

米国のように１家族が何度も買い替えるならば、販売件数も　もっと増えるでしょう

長期信者は「短期選んであぼーん」が見たいだけじゃねー
金利優遇が１．２もあれば金利上昇にも耐えうるとおもうけど

２年固定残変動３３年・・・・
そんな借り方する人、いるわけないじゃん。
３０年とのミックスで使うもんだよ、この０．９８は。

12の回答
日本は不景気だからです。
どんなに金利が安くても景気が悪ければ地価は高騰しないでしょ？
アメリカは好景気に沸いてますから地価が高騰しても買い手がいる
わけです。というか高くても買いたい人がいるから高騰するわけです。
日本のバルブ期のように。

>19
12はそれを分かってて質問してるんですよ。9に対しての皮肉でしょ？
つまり、アメリカと比較しても意味はない、アメリカと同じにはならない、
今の低金利は別に異常ではない、ってことを含ましているんですよ。

史上最低水準5%の住宅ローン金利を下回る3%前後の金利なのに
6年間土地バブルが起こらなかった日本は最低の経済状況だったんだな。
戦後デフレを経験したのは唯一日本だけらしいしな。

ったく、日本の中央銀行の金融政策は何やってんだか？？？

昨年１０月に２年固定０．６％でいきました

昨年１０月じゃ今の金利を想像できなくても仕方ないか
ご愁傷様だね
来年９月の実効金利が気になるだろう
ちなみに固定期間終了後の優遇は何パー？

半分を２年固定0.6% (終了後0.8%優遇）
半分を30年固定2.62%

住信の固定金利特約30年２．９８％って、35年ローンで30年間が表記の金利で固定、残りは変動ってのはありなんでしょうか？

スレ違いなら申し訳ないですが。。。

２４ではありませんが、去年の１０月キャンペーン開始時は２４の金利だったのです、ちなみに私は１１月に１５年固定２．４５実行です。１０月は２．３５だったのに・・。

25>>　ありでしょう？　それが普通でわ？

こないだ０．９８％のチラシ入ってたね。
３０年２．９８％とのミックスで検討してみようかなあ〜

私はミックスにしようかと思ったけど、
0.98のやつは、固定期間後の金利優遇が少ないので、
おすすめしない、って言われたよ。

将来、繰上返済を見込んでいる部分を２年の0.98%で借りて、この低金利を享受するってのはどうかな。
残りを３０年の２．９８％にしてミックスにして、組み合わせ次第では相当お得だと思うよ。
当初優遇期間後の金利優遇は、確かに少なくなるけど、他の銀行よりは有利だからね。

>03さん
>3年固定　0.8%　1.2優遇はどう
　これは、「3年固定期間は金利0.8%。固定期間は標準金利から1.2%優遇」ってことですよね？
　好条件に感じます。どこの銀行ですか？